TE KOOP. Heksenwiellaan 169 Breda. Vraagprijs ,- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Moderne hoekwoning met aparte garage in de achtertuin, voor-, zij- en achtertuin op het zuid, zuidwesten, gelegen op uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Overkroeten. Heksenwiellaan 169 Breda Vraagprijs ,- K.K.

2 Moderne hoekwoning met aparte garage in de achtertuin, voor-, zij- en achtertuin op het zuid, zuidwesten, gelegen op uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Overkroeten. Bouwjaar 1992; perceelsgrootte 195 m²; woonoppervlak 108 m²; inhoud 325 m³; Aanvaarding in overleg. De woning is goed onderhouden en ideaal voor jonge gezinnen, op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel. Een bezichtiging is van harte aan te bevelen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Meterkast. Tuingerichte woonkamer (ca. 5.15/4.15 x 4.96 m.) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, inbouwkast en toegang tot de tuin. Open keuken (ca x 2.50 m.) aan de voorzijde met luxe keukeninrichting (2009) in hoekopstelling voorzien boven- en onderkasten, carrousel, kunststof werkblad, gedeelte granietenwerkblad voor het snij-gedeelte, spoelbak en diverse inbouwapparatuur zijnde; vaatwasser, rvs schouwkap, gaskookplaat, koelkast, en combimagnetron. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerkwanden en laminaatvloer. Slaapkamer voorzijde (ca x 3.50 m.). Slaapkamer achterzijde (ca.2.70 x 3.90 m.). Slaapkamer achterzijde (2.40 x 2.90 m.).. Luxe badkamer (ca x 2.54 m.) met ligbad (whirlpool), wandcloset, douchecabine met douchepaneel, wandmeubel met wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap naar zolderverdieping met open slaapkamer, dakraam en bergruimte onder het knieschot. Hier vindt u tevens de opstelling van de cv combiketel (2016) en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. Achtertuin: De zonnige privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuid/zuidwest (ca m. diep), is verzorgd aangelegd met gazon, vijver, plantenborders en zonneterras. Achter in de tuin bevindt zich de garage ( ca x 6.00 m.) voorzien van elektra. Het betreft een prefab garage aan de binnenzijde betonelementen, omkleed mee hout, het dak bevat asbesthoudende golfplaten.

3 Voorzieningen: * Volledig isolatiepakket met grotendeels dubbele beglazing * Hard houten buitenkozijnen, -deuren en -ramen * Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars * Verwarming/warmwater d.m.v. gasgestookte combiketel Nefit HR (2016) eigendom * Mechanische ventilatie * Rolluik op de achterdeur Parkeren: De woning beschikt over een eigen garage met kanteldeur voorzien van een loopdeur. Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen. Omgeving: De woning is gelegen nabij de landgoederenzone De Burgst en op loopafstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Blokker, Albert Heijn, EMTE, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand. Het nabij gelegen landgoed De Burgst heeft een beschermde status als natuurmonument. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

4 Begane grond

5 Begane grond

6 Eerste verdieping

7 Eerste verdieping Tweede verdieping

8 Achtertuin

9 Omgeving Overige foto s

10 Locatie: Inlichtingen: Heksenwaag JT Breda Tel: Fax: Website:

11

12

13

14 Geachte heer / mevrouw, U bent momenteel op zoek naar een woning. Dit houdt tevens in dat u zich ook aan het oriënteren bent met betrekking tot een passende hypotheek voor de nog aan te kopen woning. Een hypotheek is namelijk meer dan een geldlening. Als onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur werken wij samen met een groot aantal hypotheekbanken en verzekeraars. Daardoor kunnen wij voordelige rentepercentages en scherpe premies offreren. Tevens bent u ervan verzekerd dat u een persoonlijk advies krijgt oftewel maatwerk! Mocht u gebruik willen maken van onze diensten, dan verzoeken wij u dit kenbaar te maken via ons adres info@ehp-makelaardij.nl of via onderstaand antwoordcoupon, telefonisch een afspraak maken kan natuurlijk ook. U wordt dan vrijblijvend benaderd om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur voor een oriënterend gesprek. Antwoordcoupon voor vrijblijvende hypotheekinformatie Ja, ik wil graag een afspraak maken met een adviseur Ja, ik wil weten hoeveel ik maximaal kan lenen. Ja, ik wil een oriënterend gesprek voor een hypotheekberekening. Ja, ik heb een woning op het oog en wil een hypotheekadvies. Ja, ik heb al een hypotheekofferte en wil graag een second opinion. Naam... m / v Adres... Postcode... Woonplaats... Telefoon privé... Werk... Geboortedatum... adres... EHP-Makelaardij Heksenwaag 55, 4823 JT Breda Tel , fax. info@ehp-makelaardij.nl