BREDA HEKSENWIELLAAN 203 Instapklare tussenwoning met zonnige tuin RICHTPRIJS: ,- K.K.

Transcriptie

1 BREDA HEKSENWIELLAAN 203 Instapklare tussenwoning met zonnige tuin RICHTPRIJS: ,- K.K.

2 Deze instapklare tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 goede slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale en open zolder met dakkapel. Daarnaast is er een zonnige tuin op het zuid-oosten met een stenen berging. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken! Bouwjaar 1992 inhoud ca. 359 m³ perceelsoppervlakte 129 m² gebruiksoppervlakte ca. 106 m² Ligging en omgeving Dit woonhuis is op een uitstekende locatie in de woonwijk Heksenwiel gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum Heksenwiel, medisch centrum en recreatieplas De Asterd en de polders gelegen (ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.) De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken! Bouwkwaliteit Dit woonhuis is voorzien van een uitstekend isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De houten kozijnen zijn allen voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Atag 2012). Tuin/garage De zonnige achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Achterin de tuin is een stenen berging. De tuin is via een achterom te bereiken.

3 INDELING BEGANE GROND Hal/entree met toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje (2014), meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer geeft zicht op en toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een praktische voorraadkast en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (2017) is voorzien van inbouwapparatuur te weten een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en een koel/vries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. 1 e VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel, hangcloset en aansluitpunten voor wasapparatuur. 2 e VERDIEPING Open zolderruimte met bergruimte achter knieschotten, aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst. Het creëren van een extra slaapkamer is hier eenvoudig mogelijk.

4 Algemeen Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat bovenstaand slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning, zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het van toepassing zijnde model van de NVM. Hierin nemen wij standaard op dat de koper een waarborgsom of een bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom zoals overeengekomen. Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig. Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Voor hypotheken en financieringen kunnen wij u eveneens van dienst zijn. Het is goed u tevoren goed te verdiepen in de mogelijkheden en consequenties van hypotheken. Informeert u vrijblijvend naar onze aanbiedingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. In de koopakte zal een artikel worden opgenomen waarin koper in de gelegenheid is gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen T F info@vanliessummakelaars.nl Sophiastraat EM Breda

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 T F info@vanliessummakelaars.nl Sophiastraat EM Breda