TE KOOP. Paradijslaan k.k. Breda. Vraagprijs

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Paradijslaan k.k. Breda. Vraagprijs"

Josephus Brander
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

TE KOOP Vraagprijs Paradijslaan 64 Breda 389.000 k.

1 TE KOOP Vraagprijs Paradijslaan 64 Breda k.k

Paradijslaan 64 Breda Zeer royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aparte woonkeuken, bijkeuken/berging (voorheen garage), voortuin met oprit en achtertuin op zuidoosten, gelegen in de woonwijk

2 Paradijslaan 64 Breda Zeer royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aparte woonkeuken, bijkeuken/berging (voorheen garage), voortuin met oprit en achtertuin op zuidoosten, gelegen in de woonwijk Paradijs, Haagse Beemden. Inhoud ca. 600 m³ en woonoppervlakte van ca. 187 m²! Perceelgrootte 244 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkamer van ruim 50 m² is ontstaan en beschikt over een aparte woonkeuken van ca. (5.00 x 3.70 m./19 m²) met luxe complete Siematic keukeninrichting. Boven de oorspronkelijke garage is een extra (grote) slaapkamer opgebouwd waardoor de woning op de eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, een werk-/ kledingkamer, complete badkamer en een bergzolder. Op de tweede verdieping is nog een ruime extra slaapkamer met een extra bergzolder aanwezig. Gunstige ligging achtertuin op het zuidoosten. De woning is zeer geschikt voor (grotere) gezinnen of kantoor/werkruimte aan huis. Indeling: Begane grond: Entree/hal met inloopmat, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast/kast stadsverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping; royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (ruim 50 m²) met moderne PVC vloerdelen, trapkast en lichtkoepel in de uitbouw en deur naar de achtertuin; aparte woonkeuken (ca x 3.70 m) met lichte tegelvloer, deur naar de achtertuin en luxe keukeninrichting bestaande uit spoelgedeelte met werkruimte en vernieuwde ingebouwde vaatwasmachine, kookgedeelte met ingebouwde keramische kookplaat en hangende RVS afzuigkap en een kastenwand gedeelte met ingebouwde combi magnetron, aparte oven en ingebouwde koelkast. Het spoel en kookgedeelte is voorzien van een fraai granieten werkblad en de eettafel (blijft achter en vormt een geheel met de gehele inrichting) is eveneens voorzien van een soortgelijke granieten tafelblad; vanuit de keuken is

3 schuifkastenwand met doorloop naar de inpandige berging met tegelvloer en voorpui met aparte toegangsdeur. De bijkeuken en berging was voorheen garage en indien gewenst weer vrij eenvoudig tot garage terug te brengen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca 10 en gedeeltelijk 11 meter diep en 9.00 meter breed en biedt goede privacy en is keurig aangelegd en voorzien van een zonneterras bij de achterpui en een tweetal ronde terrassen, Ardenner split, enkele plantenbordes en een houten berging met overkapping. Op de erfgrenzen is de tuin voorzien van betonpalen met houten tuindelen. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; (ouder-)slaapkamer aan de voorzijde (ca x 3.00m.); slaapkamer achterzijde (ca m. tot de 1.50 lijn x 3.00 m.) met Velux daktuimelraam; werk-/kastenkamer voorzijde (ca x 1.90 m.); royale (later in 2001 opgebouwde) slaapkamer (ca m tot aan de 1.50 lijn x 3.00 m.) met rechtstandige raampartij aan voorzijde, daktuimelraam aan de achterzijde en via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder; geheel betegelde badkamer met douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel met brede wastafel voorzien van twee kranen. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, Velux daktuimelraam aan de achterzijde en flinke kastenwand en toegangsluik met vlizotrap naar de bergzolder; zolderslaapkamer (ca x 3.70 m.) met laminaatvloer en Velux dakramen aan de voor- en achterzijde. Het verlaagde plafond en schuine zijden zijn keurig afgewerkt en voorzien van schuurwerk. Voorzieningen/bijzonderheden: * De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming * Warmtewisselaar (eigendom) voor de levering van warm water * De woning is voorzien van muur-, dak en vloerisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing * Zonneschermen aanwezig op voor- en achtergevel * Sunscreens op de ramen aan de achterzijde bij de keuken * Schilderwerk kozijnen binnen- en buitenzijde ca. 2 j jaar geleden voor de gehele woning uitgevoerd * Tapkraantje op de achtergevel Parkeren: De woning beschikt over een eigen oprit voor de oorspronkelijke garage (nu berging en bijkeuken). Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen. Omgeving: De woning is gelegen nabij de landgoederenzone "De Burgst en op korte afstand van een groot winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumvo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas "De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed "De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM

4 Koopprijs Kenmerken k.k. Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 600 m³ Tuinoppervlakte 95 m² Kamers 6 Slaapkamers 4 Bouwjaar 1989 Energielabel - Bouwjaar CV ketel Stadsverwarming Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 6 m²

5 Begane grond

6 Begane grond en 1e verdieping

7 1e verdieping

8 1e en 2e verdieping

9 Bijkeuken, berging en achtertuin

10 Achtertuin, oprit

11 Plattegrond begane grond

12 Plattegrond eerste verdieping

13 Plattegrond tweede verdieping

14 Kadastrale kaart

15 Locatie op de kaart

Breda vormt het een afspiegeling van de Brabantse gemoedelijkheid. De vele activiteiten en festiviteiten zorgen voor een levendig en bruisend decor.

Diverse Hoge Scholen maken Breda ook steeds meer tot een studentenstad waar uitgaan vaak hoog op de prioriteitenlijst van de student staat.

16 Wonen in Breda Bourgondisch Breda! Met een karakteristiek en gezellig stadscentrum als kloppend hart en daaromheen de woonwijken als levensaders die de stad compleet maakt. Breda vormt het een afspiegeling van de Brabantse gemoedelijkheid. De vele activiteiten en festiviteiten zorgen voor een levendig en bruisend decor. Ook is Breda zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar diverse andere grote steden en verbindt België via Antwerpen met Nederland. Diverse Hoge Scholen maken Breda ook steeds meer tot een studentenstad waar uitgaan vaak hoog op de prioriteitenlijst van de student staat. De sfeervolle binnenstad biedt daartoe alle mogelijkheden. In de zomer is het heerlijk toeven op de vele terrassen op de Grote Markt en langs de kades van de opnieuw in oude luister herstelde haven. De woonwijken van Breda bieden veel variëteit aan woningen. Van karakteristieke jaren 30 woningen tot moderne, eigentijdse architectuur. U vindt het allemaal in Breda!

Over ons We blijven door permanente educatie op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen op gebied van de makelaardij (kennis) en de meest recente online ontwikkelingen.

17 Over ons We blijven door permanente educatie op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen op gebied van de makelaardij (kennis) en de meest recente online ontwikkelingen. Daarmee waarborgen we om de woningen op de beste wijze te kunnen presenteren en uw belangen optimaal te kunnen behartigen om de beste verkoopopbrengst te realiseren. Daarbij maken wij naast funda gebruik van alle sociale media zoals facebook, twitter e.d. Een goede presentatie op funda en overige media is tegenwoordig uiterst belangrijk. Daarom presenteren wij onze woningen met professionele foto s en bieden we een mediapakket aan met 360 graden foto s, professioneel gestylde plattegronden (2D en 3D) met maten en een videofilmpje/slideshow. Daardoor krijgt de woning een hogere ranking op funda, valt dus beter op en verhoogt daarmee de verkoopkansen. Daarnaast staan wij als makelaars nog steeds, of zelfs steeds meer midden in de samenleving in de Haagse Beemden en natuurlijk ook in overige wijken van Breda. Ons netwerk is daarmee uitgegroeid tot een waardevol gegeven. Tevens bieden we onze klanten via funda en onze eigen website de mogelijkheid om ons functioneren en resultaten te beoordelen. Met trots mogen we tot op heden ons gemiddeld klantenbeoordelingscijfer van 8,9 presenteren, waarbij nog geen enkele onvoldoende werd gescoord.

18 Aantekeningen

19 Thuis in Huizen Heksenwaag 55, 4823 JT Breda

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Watermunt k.k. Breda. Vraagprijs

TE KOOP. Watermunt k.k. Breda. Vraagprijs TE KOOP Vraagprijs Watermunt 50 Breda 325.000 k.k. 076-5440545 info@ehp-makelaardij.nl www.ehp-makelaardij.nl Watermunt 50 Breda Instapklaar! Royale (Inhoud ca 475 m³ en 145 m² woonoppervlakte) met extra