TE KOOP. Grote Dijk k.k. Breda. Vraagprijs

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Grote Dijk k.k. Breda. Vraagprijs"

Margaretha de clercq
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Vraagprijs Grote Dijk 6 Breda k.k info@ehp-makelaardij.nl

Grote Dijk 6 Breda Uitgebouwde tussenwoning met zeer royale woonkamer, berging met overkapping, voor- en flinke achtertuin op het zuidwesten gelegen op uitstekende locatie gelegen in de gewilde

2 Grote Dijk 6 Breda Uitgebouwde tussenwoning met zeer royale woonkamer, berging met overkapping, voor- en flinke achtertuin op het zuidwesten gelegen op uitstekende locatie gelegen in de gewilde woonwijk Asterd. De recreatieplas Asterdplas ligt op een steenworp afstand. Bouwjaar 1990; perceelgrootte 151 m². Aanvaarding in overleg. De woning is op de begane grond en op de eerste verdieping uitgebouwd door middel van een uitbouw over de volle breedte en een dakkapel. Verder is de woning voorzien van een keurige badkamer en keuken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de voortuin is gelegen aan de Rietdijk in een autovrije zone. In combinatie met de verdere ligging, denk aan Asterdplas is deze woning de moeite van het bezichtigen waard. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/ hal met trapopgang naar de eerste verdieping, eikenvloerdelen, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom), kast met stadsverwarming, geheel, modern betegeld toilet met hangend closet; royale, uitgebouwde woonkamer (ca x 5.20 m.) met fraaie achterpui (veel glas met kunststof, roedeverdeling) voorzien van brede openslaande tuindeuren, trapkast, wandafwerking voorzien van spachtelputz structuurpleister en eiken vloerdelen; half open keuken (ca x 2.70 m.) aan de voorzijde met nette U-vormige inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS-spoelbak, RVS afzuigschouw, ingebouwde keramische kookplaat, oven (magnetronfunctie werkt niet), vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie een extra koelkast en losse (inbouw) diepvries. De achtertuin is ca. 11 meter diep, biedt uitstekende privacy, is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met diverse vaste beplanting. Aan de linker zijde is de erfafscheiding voorzien van houten tuindelen en de andere zijde met metselwerk in combinatie met hout. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen met

3 "achterom". Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca / 3.00 x 2.60 m) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca x 3.00 m.) met laminaatvloer en kunststof dakkapel; slaapkamer achterzijde (ca x 3.00 m.) met kunststof dakkapel en laminaatvloer; moderne geheel betegelde badkamer (ca x 1.60 m.) met hoekligbad, aparte douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar open zolderslaapkamer met laminaatvloer, plaats mechanisch ventilatiesysteem, aansluiting voor de wasmachine/droger, plafond met spotjes, vaste kasten onder de schuine kap en twee daktuimelramen. Voorzieningen: * Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning * Hardhouten buitenkozijnen, -deuren en ramen * Kunststof achterpui woonkamer met openslaande tuindeuren in de aanbouw * C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming en warmtewisselaar * Mechanisch ventilatiesysteem * buitenkraan en een zonnescherm op de achtergevel Parkeren: Naast de woning en in directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen op loopafstand van recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beendenbos en poldergebied met veel wandel- en fietsroutes. Tevens is de woning gelegen nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, Hema, Blokker, Jumbo, Albert Hein, kledingzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving zijn tevens te vinden een bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen e.d. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 Vraagprijs Kenmerken k.k. Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 400 m³ Tuinoppervlakte 50 m² Kamers 5 Slaapkamers 4 Bouwjaar 1990 Energielabel B Bouwjaar CV ketel Stadsverwarming Overige inpandige ruimte - Externe bergruimte 6 m²

5 Begane grond

6 Begane grond en eerste verdieping

7 Eerste verdieping, achtertuin

8 Achtertuin en omgeving

9 Plattegrond begane grond

10 Plattegrond eerste verdieping

11 Plattegrond tweede verdieping

12 Kadastrale kaart

13 Locatie op de kaart

Breda vormt het een afspiegeling van de Brabantse gemoedelijkheid. De vele activiteiten en festiviteiten zorgen voor een levendig en bruisend decor.

Diverse Hoge Scholen maken Breda ook steeds meer tot een studentenstad waar uitgaan vaak hoog op de prioriteitenlijst van de student staat.

14 Wonen in Breda Bourgondisch Breda! Met een karakteristiek en gezellig stadscentrum als kloppend hart en daaromheen de woonwijken als levensaders die de stad compleet maakt. Breda vormt het een afspiegeling van de Brabantse gemoedelijkheid. De vele activiteiten en festiviteiten zorgen voor een levendig en bruisend decor. Ook is Breda zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar diverse andere grote steden en verbindt België via Antwerpen met Nederland. Diverse Hoge Scholen maken Breda ook steeds meer tot een studentenstad waar uitgaan vaak hoog op de prioriteitenlijst van de student staat. De sfeervolle binnenstad biedt daartoe alle mogelijkheden. In de zomer is het heerlijk toeven op de vele terrassen op de Grote Markt en langs de kades van de opnieuw in oude luister herstelde haven. De woonwijken van Breda bieden veel variëteit aan woningen. Van karakteristieke jaren 30 woningen tot moderne, eigentijdse architectuur. U vindt het allemaal in Breda!

Over ons We blijven door permanente educatie op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen op gebied van de makelaardij (kennis) en de meest recente online ontwikkelingen.

15 Over ons We blijven door permanente educatie op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen op gebied van de makelaardij (kennis) en de meest recente online ontwikkelingen. Daarmee waarborgen we om de woningen op de beste wijze te kunnen presenteren en uw belangen optimaal te kunnen behartigen om de beste verkoopopbrengst te realiseren. Daarbij maken wij naast funda gebruik van alle sociale media zoals facebook, twitter e.d. Een goede presentatie op funda en overige media is tegenwoordig uiterst belangrijk. Daarom presenteren wij onze woningen met professionele foto s en bieden we een mediapakket aan met 360 graden foto s, professioneel gestylde plattegronden (2D en 3D) met maten en een videofilmpje/slideshow. Daardoor krijgt de woning een hogere ranking op funda, valt dus beter op en verhoogt daarmee de verkoopkansen. Daarnaast staan wij als makelaars nog steeds, of zelfs steeds meer midden in de samenleving in de Haagse Beemden en natuurlijk ook in overige wijken van Breda. Ons netwerk is daarmee uitgegroeid tot een waardevol gegeven. Tevens bieden we onze klanten via funda en onze eigen website de mogelijkheid om ons functioneren en resultaten te beoordelen. Met trots mogen we tot op heden ons gemiddeld klantenbeoordelingscijfer van 8,9 presenteren, waarbij nog geen enkele onvoldoende werd gescoord.

16 Aantekeningen

17 Thuis in Huizen Heksenwaag 55, 4823 JT Breda

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Canadalaan k.k. Bergen Op Zoom. Vraagprijs

TE KOOP. Canadalaan k.k. Bergen Op Zoom. Vraagprijs TE KOOP Vraagprijs Canadalaan 34 Bergen Op Zoom 179.000 k.k. Aan de rand van het stadscentrum van Bergen op Zoom, in rustige en geliefde jaren '30 woonstraat, ligt deze karakteristieke tussenwoning met