Nieuweweg 22 A SOEST Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Woonoppervlakte: 150 m 2 Eterne bergruimte: 26 m 2 Perceeloppervlakte: 360 m 2 Inhoud: 529 m 3 Bouwjaar: 1931-1944 De Ruiter Makelaarshuis BV 033-470 27 00 info@deruitermakelaarshuis.nl
Karakteristieke 2/1 kapwoning uit de jaren '30 met aangebouwde slaapkamer met doucheruimte, 2 kelders alsmede een zonnige tuin op het zuid-westen voorzien van stenen garage en berging, gelegen op een ruim perceel van 360 m2 grond. Hoewel deze woning van binnen in de jaren '70 voor het laatst is verbouwd, is de staat van onderhoud goed. Door het aanpassen van de woning aan de huidige eisen, kunt u hier straks jarenlang genieten van modern comfort en het ruime perceel. Indeling: Entree met luifel, hal met toegang provisiekelder en dieper gelegen hobbykelder. Ruime L-vormige woonkamer met erker, robuuste gashaard, plavuizen vloer, travertin vensterbanken en zijraam. Grote aangebouwde woonkeuken in hoekopstelling met apparatuur, dakkoepel, plavuizen vloer en tuindeur. Tussenportaal met dakkoepel, toilet met fontein, 1 grote slaapkamer met wastafel, 2 gevelramen en een tuindeur; doucheruimte met nieuwe radiator. 1e verdieping: Overloop met dakkapel, 1 ruime slaapkamer met dakkapel, zijraam en kastruimte. 2e slaapkamer (thans in gebruik als eetkeuken) met dakkapel, Ikea keukenblok, zijraam en vaste kasten. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en dakkapel. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer.
2e verdieping: Voorzolder met opstelling HR-combiketel (Nefit Topline 2010) en bergkast. 1 slaapkamer met Veluraam, radiator en laminaatvloer. Algemeen: De netto woonoppervlakte bedraagt 150 m2. Etern schilderwerk uitgevoerd in 2011. De garage is bereikbaar vanaf de zijweg, gebouwd in spouw en voorzien van verwarming, elektra, kantel- en zijdeur. Naast de woning ligt een voorzieningencentrum met parkeerruimte. Aan de overzijde kijkt u uit op fraaie jaren '30 woningen en het looppad naar de molen en de Soester Eng. Deze centraal in het dorp gelegen woning (inhoud 528 m3) biedt veel mogelijkheden en heeft een sterke uitstraling met o.a. geglazuurde dakpannen. Door het grote perceel heeft u aan drie zijden een prachtige tuin met veel zon. In de directe omgeving bevindt zich o.a. een winkelcentrum, station en scholen. Durft u deze uitdaging aan? Interesse in dit huis? Schakel direct een NVMaankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVMaankoopmakelaars vindt u op funda.nl.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 05-09-2016 13301 12962 4707 12345 25 5a Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing 6714 209 Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 14 14a 13302 6712 7420 22a 7421 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 weg 22b 4814 5422 13488 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 24 26 13487 26a 6717 SOEST G 7420 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 15c 26b 17 17a 2579 19 19a 5020 2578 2 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter
Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Willem den Hartog Jager Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR Amersfoort 033-470 27 00 info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht