OOSTERWEG 15 NOORDHORN 329.000 k.k. www.oosterweg15.nl
Oosterweg 15, Noordhorn SCHITTEREND gelegen tegenover de middeleeuwse zaalkerk van Noordhorn (1280) staat dit werkelijk PERFECT ONDERHOUDEN en VOLLEDIG GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WOONHUIS met 4 slaapkamers, bijkeuken en een grote vrijstaande garage van circa 57m2. Het huis heeft een EXTRA SPEEL-, HOBBY- of SLAAPKAMER van ongeveer 10m2 op de begane grond waardoor het huis, in combinatie met de badkamer op de begane grond, ook prima geschikt is voor gelijkvloers wonen! De woning is in 2 fasen compleet aangepakt! In 2004 is de gehele 1e verdieping grondig gerenoveerd inclusief een volledig NIEUW DAK. En in 2016 de volledige begane grond gerenoveerd en o.a. voorzien van vloerverwarming. INDELING Begane grond: entree/hal; sfeervolle Z-vormige woonkamer met schouw, gezellige eethoek met erker én een extra hobby-/slaapkamer (totaal circa 42m2); complete inbouwkeuken (2014) met een compleet 'kookblok' met 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi-magnetron-oven en laden. En een 'spoelblok' met ruim aanrecht, koelkast en zicht op de tuin. Vanuit de keuken direct toegang tot een royale bijkeuken annex achter entree met modern toilet (wandcloset 2016) en een strakke badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, eveneens uit 2016. 1e verdieping: overloop/gang met handige bergruimten en 4 ruime & sfeervolle slaapkamers van circa 18, 11, 11 én 11m2. Alle kamers op deze verdieping hebben een prachtige hoogte tot in de nok en zijn superlicht door de onderhoudsvrije draai-kiep-ramen in combinatie het dakkapel óf de velux-dakramen! EXTRA INFO * volledig & comfortabele vloerverwarming op de begane grond! * VOLLEDIG GEÏSOLEERD met o.a. dak-, vloer-, muurisolatie & volledig dubbel HR++ beglazing * het complete elektra + meterkast zijn vernieuwd in 2016 * een Remeha Calenta CW4 combi-ketel uit 2010 * inclusief buitenzonwering (screens) * de waterontharder is ter overname... OMGEVING Noordhorn is een gezellig en actief dorp en is goed voorzien van een aantal basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportschool, een buurtsuper en diverse bedrijvigheid op het bedrijvenpark. Noordhorn ligt praktisch tegen Zuidhorn aan, en daardoor heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik (o.a. diverse supermarkten, drogisterijen, scholen en sportverenigingen) en zit je binnen 5 minuten in de trein óf bus naar Groningen-Leeuwarden.!
Kenmerken Vraagprijs 329.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar 1905 Specifiek Soort dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 140 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 8 m 2 Externe Bergruimte 57 m 2 Perceeloppervlakte 345 m 2 Inhoud 492 m 3 Indeling Eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Toegankelijk voor ouderen en gedeeltelijk gestoffeerd Schilddak bedekt met pannen Aantal kamers Aantal Badkamers Aantal woonlagen Voorzieningen 6 kamers (5 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 2 woonlagen Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en kabel TV Energie Definitief energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel D Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Cv-ketel, houtkachel en vloerverwarming gedeeltelijk Cv-ketel Combiketel Remeha Calenta CW4 HR combi-ketel 2014 gas gestookt uit 2010, eigendom Kadastrale gegevens ZUIDHORN A 2516 Oppervlakte 345 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras 169 m 2 (12.6m diep en 13.4m breed) Gelegen op het noordoosten Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Isolatie Parkeerplaats en vrijstaand stenen 2 auto's Met vliering en voorzien van elektra Geen isolatie Oosterweg 15 Noordhorn
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Plattegrond