SCC krijgt vorm. Parkpromenade

Transcriptie

1 SCC krijgt vorm Het Sociaal Cultureel Centrum (SCC) krijgt vorm, met de bibliotheek als hoofdgebruiker. De afgelopen maanden is in gezamenlijk overleg hard gewerkt aan een nieuw Programma van Ruimten. De gebruikers hebben meegedacht over hun toekomstige huisvesting en het gezamenlijke gebruik van diverse ruimten. Uitgangspunt is elkaar functioneel te versterken waar het kan. De toekomstige gebruikers van het SCC zijn, naast de bibliotheek, de Oudheidkamer, de Volksuniversiteit, het Sociaal Cultureel Werk, de Kinderkring, de Speel o theek en Vluchtelingenwerk. De nieuwe bewoners hebben veel tijd gestoken in het nader definiëren van de gezamenlijke ruimten en de te delen functies. Zo komen er een activiteiten en ontmoetingsruimte voor circa 100 personen en diverse cursuslokalen. Deze ruimtes kunnen door alle instellingen in het SCC worden gebruikt. Momenteel wordt het ruimtelijk programma vertaald in een financiële raming van kosten en opbrengsten. De gemeenteraad heeft vorig jaar oktober aangegeven wat de sociaal culturele instelling maximaal per jaar mag kosten. Met dit financieel plafond in het achterhoofd en de verwachte stichtingskosten wordt gerekend aan de financiële haalbaarheid. gemeenschappelijke ontmoetingsruimte en commercieel functies met een sterke publieke functie zoals horeca, winkels en kantoren. Naar verwachting wordt voor het zomerreces bestuurlijke goedkeuring gegeven aan het voorgestelde programma en de exploitatie van het SCC. Gestreefd wordt het SCC eind 2007 op te leveren, zodat aangesloten wordt bij de planning van het Woonzorgcomplex aan de Cor Gordijnsingel. Parkpromenade Herinrichting binnenhoven Eind januari hebben de ontwerpteams hun ontwerpen van de binnenhoven aan de bewoners gepresenteerd. De ontwerpen konden rekenen op een brede instemming. Na een toets op de (financiële) randvoorwaarden, stelde het college van burgemeester en wethouders de definitieve ontwerpen eind maart vast. Volgens de herinrichtingsplannen komen er meer parkeerplaatsen dan het bestemmingsplan toestaat. Daarom heeft het college een procedure gestart om voor de aanleg van de parkeerplaatsen vrijstelling van het bestemmingsplan te verlenen. Zodra deze procedure is afgerond en de plannen tot in het kleinste detail zijn uitgewerkt, zal de aanbesteding plaatsvinden. De verwachting is dat kort na de zomer met de herinrichting van de binnenhoven kan worden begonnen. In het complex is ook ruimte gereserveerd voor commercieel gebruik. Gedacht wordt aan kleine kantoorunits die passen binnen de bestaande functies aan de Santhorst. Het is aan de ontwerper van het nieuwe centrum om de juiste plaats van de verschillende functies te bepalen. In het Programma van Ruimten is daarvoor al een voorzet gedaan. Bijvoorbeeld op de begane grond de sociaal culturele voorzieningen met

2 Promenade In september 2004 heeft architectenbureau Jo Coenen & Co een eerste schetsontwerp van de inrichting van de boulevard gepresenteerd aan de klankbordgroep van bewoners en nauw betrokkenen. De reacties zijn inmiddels verwerkt in een tweede ontwerp. Dit ontwerp wordt in juni wederom voorgelegd aan de klankbordgroep. Na een toets op financiële haalbaarheid zal het naar verwachting op 21 juni a.s. aan de raadsleden en de inwoners worden gepresenteerd. Vervolgens zullen ook voor dit project nog enkele vergunningprocedures worden doorlopen. Rekening houdend met de oplevering van woontoren 4 zal eind dit jaar of begin volgend jaar gestart worden met de aanleg, zodat zomer 2006 de promenade in gebruik kan worden genomen. Kunst op de promenade Om de parkpromenade te verfraaien, heeft het college euro uitgetrokken voor een kunstwerk. De Commissie Kunstzaken adviseert de gemeente over de kunstopdracht. Eind april zijn kunstenaars via een advertentie opgeroepen met ideeën te komen. Uit de inzendingen selecteert de commissie drie kunstenaars die een schetsopdracht mogen maken. Hiervoor krijgen zij 2 maanden de tijd. Uit de drie schetsontwerpen wordt half juli de definitieve selectie gemaakt. De gemeente zoekt een kunstenaar die het contrasterende karakter van de twee aan de promenade grenzende gebieden zichtbaar maakt in een monumentaal, niet figuratief beeld. De gedachte gaat uit naar een werk dat zich op een of meerdere plekken op de promenade, aan of in het water zal bevinden. Verder wordt gedacht aan een kunstwerk dat de beleving van de omgeving versterkt door bijvoorbeeld gebruik te maken van geluid of beweging. Voortgang bouw woontorens Kievitstraat De woontorens vorderen gestaag. In de toren bij de Kievitstraat (woontoren 1) is het metselwerk klaar. De woningen worden momenteel afgebouwd. Het stalen trappenhuis is ook al gemonteerd en het opbouwen van de lift is in volle gang. Woontoren 1 wordt in augustus opgeleverd. Koolmeesstraat

3 Bij de Koolmeesstraat zijn de balkons gemonteerd. De binnenspouwbladen en kozijnen zijn klaar en de aannemer is nu bezig met het aanbrengen van het metselwerk. Het stalen trappenhuis is nagenoeg gereed. Woontoren 2 wordt in november opgeleverd. Merelstraat Bij de Merelstraat (woontoren 4) is de aannemer gevorderd tot de vijfde verdieping. April volgend jaar wordt deze laatste woontoren opgeleverd. Woningen en commerciële ruimten Roodborststraat De betonconstructie van woontoren 3 (Roodborststraat) is af. De bouwers werken nu aan de balkons, de binnenspouwbladen en de kozijnen. Oplevering van deze toren is gepland in januari De afgelopen maanden heeft Vesteda alle kandidaten voor de huurappartementen in de 2 e en 4 e woontoren benaderd voor een intakegesprek. Zo n 75 procent van de huurappartementen is inmiddels verhuurd. Er zijn dus nog appartementen te huur, met name op de hogere verdiepingen. Wie belangstelling heeft voor een appartement of een van de penthouses kan zich aanmelden bij Vesteda Woongalerie Den Haag, Rahwana Dekkers, tel. (070) Kijkt u ook eens op de nieuwe website van Vesteda over Parkpromenade Berendrecht: Via de website is een folder over de woningen te downloaden of aan te vragen. Vesteda gaat binnenkort een modelwoning inrichten. Deze is vanaf juni op afspraak (via Vesteda Woongalerie Den Haag) te bezichtigen. Kook planet gaat zich vestigen op de begane grond van de eerste woontoren nabij Santhorst en opent in september zijn deuren. Over de andere

4 commerciële ruimtes in de woontorens is Vesteda nog met diverse kandidaten in onderhandeling. Bebouwing hoek Merelstraat/Engelendaal In het Masterplan Centrum is (losstaande) bebouwing op de hoek Engelendaal/Merelstraat gepland. De gemeente onderzoekt momenteel de ontwikkeling van een woontoren op de kop van de flat aan de Merelstraat (langs Engelendaal). Aanleiding om dit nu te onderzoeken is een verzoek van de Vereniging Van Eigenaren (VVE) van de appartementen aan de Merelstraat (langs Engelendaal). De vereniging wil haar flat opknappen door de balkons te vergroten en enkele penthouses te bouwen. In hun besprekingen kwamen gemeente en vereniging al snel tot de conclusie dat samenwerking voor beide partijen meerwaarde kan hebben. Door een woontoren op de kop van de flat aan de Merelstraat te bouwen, kunnen voorzieningen voor deze toren en de eventuele penthouses (zoals een lift) worden gedeeld. Daarmee worden kosten bespaard. Onder deze toren zou bovendien een ondergrondse parkeervoorziening kunnen worden gemaakt. Daarmee kan in de parkeerbehoefte van woontoren 4 en eventuele nieuwe penthouses op de flat aan de Merelstraat worden voorzien. De gemeente beziet momenteel in overleg met de VVE of het idee voor een 5 e toren met veel ondergrondse parkeerplaatsen financieel kans van slagen heeft binnen de door de gemeente voorgestelde uitgangspunten. Ook bekijkt ze welke consequenties eventuele bebouwing heeft voor de verkeersafwikkeling in relatie tot de parkpromenade en het nog te ontwikkelen centrumplein. Een ondergrondse parkeervoorziening biedt geen soelaas voor het huidige tekort aan parkeerplaatsen. Volgens de norm maar ook volgens concrete tellingen zijn er voor de bestaande flats in deze hoek momenteel te weinig parkeerplaatsen. Hoewel de plannen nog geenzins definitief zijn, zou gedacht kunnen worden aan extra parkeervoorzieningen in een groene setting op de plaats en in de omgeving van de huidige tijdelijke parkeerplaatsen. De gemeente is van plan eind juni met de omwonenden van het hof (Merelstraat/Koekoekstraat) van gedachten te wisselen en ook hun wensen en ideeën te polsen over de inrichting van dit hof en de ontwikkelingen op de hoek Merelstraat/Engelendaal. Centrumplein Het project Centrumplein is in januari weer opgepakt: het door de gemeenteraad gevraagde onderzoek naar de (her )huisvesting van het gemeentehuis is in gang gezet. Dit onderzoek bestaat uit drie onderdelen, die in samenhang worden bekeken. Onderdeel 1 heeft betrekking op de uitbreidingswensen van Winkelhof. In samenwerking met Wereldhave, de eigenaar van Winkelhof, wordt onderzocht hoe de uitbreidingswens in te passen is in het gebied en welke alternatieven deze inpassing met zich meebrengt voor de (her )huisvesting van het gemeentehuis. Onderdeel 2 heeft betrekking op het huidige gemeentehuis. Op basis van een inventarisatie van de bouwkundige en installatietechnische staat en een beoordeling van de ruimtelijk functionele aspecten van het gebouw wordt onderzocht wat het kost om het gebouw aan de hedendaagse normen en wensen te laten voldoen. Dit onderzoek behelst eveneens een advies over mogelijke verbeteringen aan het pand. Ten slotte (onderdeel 3) wordt een onderzoek gestart naar de mogelijkheden en consequenties

5 van herhuisvesting van het gemeentehuis op een andere locatie. Het gehele onderzoek wordt zodanig opgezet dat kan worden ingespeeld op mogelijke oplossingsrichtingen voor de verkeersafwikkeling op Engelendaal. De gemeente verwacht het onderzoek medio 2005 af te ronden, waarna de uitkomsten ter besluitvorming na de zomervakantie aan de gemeenteraad kunnen worden voorgelegd. Bestemmingsplan Centrum Nieuw Het concept bestemmingsplan voor het centrumgebied is vorig jaar aangehouden in afwachting van besluitvorming over het Sociaal Cultureel Centrum (SCC). Nadat de gemeenteraad in oktober 2004 akkoord ging met de komst van het SCC, is het concept geactualiseerd. Omdat nog niet duidelijk is hoe het Centrumplein eruit gaat zien, is besloten dit gebied als toekomstige ontwikkeling in het bestemmingsplan op te nemen. Daardoor kon het plan verder worden uitgewerkt. Binnenkort start de procedure die tot vaststelling van het bestemmingsplan moet leiden. Omgeving Meer informatie Centrumplan Rob van de Loo (Centrumplan algemeen en project Parkpromenade), telefoon (071) Bart Joziasse(project Sociaal Cultureel Centrum), telefoon Ton Massaro (Centrumplein), telefoon (071) Marjo Jansen (communicatie), telefoon (071) Verhuur appartementen en commerciële ruimten Rahwana Dekkers, Vesteda Woongalerie Den Haag, telefoon (070) Actuele informatie over het Centrumplan en officiële bekendmakingen vindt u in de rubriek Gemeente aan Huis in het Leiderdorps Weekblad en op de website Met dank aan de heer P.G. Blankwaard, die de bouw van de woontorens op de voet volgt met zijn camera. De foto s in deze nieuwsbrief zijn van zijn hand. NME-centrum De planologische procedures voor de bouw van het nieuwe centrum voor Natuur en Milieueducatie (NME) in park De Houtkamp zijn doorlopen. Binnenkort start de aanbesteding. De verwachting is dat in augustus a.s. met de bouw kan worden begonnen. Uitgaande van een bouwtijd van 40 weken, wordt het NME centrum dan voor de zomervakantie van 2006 opgeleverd.