Méér makelaar. Korianderstraat 98, Apeldoorn H48

Transcriptie

1 Méér makelaar. Korianderstraat 98, Apeldoorn bel voor een afspraak H48

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Korianderstraat 98, Apeldoorn Kenmerken Soort : portiekflat Kamers : 2 Woonoppervlakte : 60 m² Inhoud : 150 m³ Bouwjaar : 1968 Tuin : geen tuin Garage : geen garage Verwarming : blokverwarming Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas Plaats: Apeldoorn Ligging Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid. Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente Apeldoorn telt inmiddels ca inwoners en behoort daarmee qua grootte tot de achtste gemeente van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim mensen woonachtig zijn. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het Groene hart van de Veluwe. De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een Koninklijke Stad, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

3 Korianderstraat 98, Apeldoorn > Starterslening mogelijk! > Het mooiste appartement! > Zeer modern > ca. 60m2 Woonoppervlak > Nieuw keuken (2008) > Fraaie locatie > Nieuwe wand-en vloerafwerking > Nieuwe CV-installatie (2009) > U kunt er direct in! Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Bij aankoop van deze woning krijgt u gratis 40 uur lang de hulp van een professionele klusser die u helpt om uw bouwkundige- of inrichtingswensen met betrekking tot dit huis te realiseren! Het mooiste 2-kamerappartement op de 13 e woonlaag met berging op de etage, schuur in de onderbouw en dubbelbalkon met een schitterend uitzicht. Het appartement is in 2008 gemoderniseerd en ziet er strak uit. Compleet nieuwe wandafwerking met glasvezel behang in lichte kleurstelling. Nieuwe laminaatvloer. Technische ruimte met opstelling 80 liter boiler en aansluiting was- en droogapparatuur. Moderne Nolte keuken met Siemens inbouwapparatuur. Grotendeels voorzien van aluminiumkozijnen met thermopane beglazing. Kortom: Het appartement is zeer modern, in lichte kleuren uitgevoerd: u kunt er direct in! Het complex is middels een V.v.E. goed onderhouden, voorzien van een afgesloten entree met intercom en lift. De servicekosten t.b.v. deze V.v.E. bedragen 97,-- euro per maand, tevens betaalt u ca 70,-- voorschot in stookkosten. Het appartementencomplex wordt in 2010 gemoderniseerd. De buitenkant wordt opnieuw geschilderd, waar onder de balkons, de centrale ruimtes worden voorzien van een nieuw en eigentijds interieur. Etage: Royale hal, meterkast en vrijwel uniek in het complex een verwarmde bergruimte. Woning: Entree, hal, technische ruimte met boiler in eigendom en aansluiting was- droogapparatuur, basis badkamer met ligbad, wastafel en toilet, hoogglas witte NOTLE hoekkeuken met RVS accenten inclusief SIEMENS inbouwapparatuur en toegang tot werkbalkon, modern uitgevoerde woonkamer met toegang tot balkon, 1 zeer ruime slaapkamer op Noord (altijd heerlijk koel slapen). Het gehele appartement is uitgevoerd met mooie laminaatvloer en glasvezel wandafwerking in lichte kleurstelling. Balkon: werkbalkon op oost vanuit keuken toegankelijk en balkon op noord vanuit woonkamer toegankelijk. Beide balkons, vrij gelegen met fraai uitzicht over Apeldoorn, waar u van zon en schaduw kunt genieten. Zevenhuizen is gelegen aan de oostzijde van het Apeldoorns Kanaal, welke de stad in tweeën deelt. Het is tevens een heldere, open wijk met relatief veel groen en een goede woonkwaliteit. Het Mheenpark fungeert als een groene long. In de laagbouw is het aanbod zeer afwisselend, van heel eenvoudig tot luxueuze villabouw aan de randen van de wijk. bel voor een afspraak Woonkamer (foto 1)

4 Korianderstraat 98, Apeldoorn Woonkamer (foto 2) Prachtig afgewerkte keuken Keuken (foto 2)

5 Korianderstraat 98, Apeldoorn Hal Slaapkamer Badkamer Balkon

6 Korianderstraat 98, Apeldoorn

7 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg (voorzet)open haard met toebehoren buitenverlichting kachels tuinhuisje/buitenberging isolatievoorzieningen broeikas keukenblok met bovenkasten vlaggenmast keuken (inbouw)apparatuur, te weten: voet droogmolen vaatwasser (Siemens) antenne koelkast (Siemens) brievenbus combi oven (Siemens) (voordeur)bel afzuigkap (Siemens) veiligheidssloten inbouwverlichting/dimmers, te weten: alarminstallatie opbouwverlichting, te weten: rolluiken/zonwering buiten keuken zonwering binnen kasten gordijnrails spiegelwanden gordijnen losse kasten, boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren/rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen badkameraccessoires vloerbedekking/linoleum sauna met toebehoren, te weten: parketvloer/kurkvloer veiligheidsschakelaar wasautomaat warmwatervoorziening, te weten (huis)telefoontoestellen boiler (Daalderop 80 ltr) c.v. met toebehoren klokthermostaat Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

8 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA OPMEER A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN ARNHEM APELDOORN Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 150 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? WEERT ROERMOND Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Kantoor Apeldoorn Zwolseweg GP Apeldoorn T F apeldoorn@hendriks.nl twitter.com/hendriks055 Méér makelaar. hendriks.nl