Méér makelaar. Cranenburgsestraat 17c-25, Groesbeek Vraagprijs ,- kosten koper H53

Transcriptie

1 Méér makelaar. Cranenburgsestraat 17c-25, Groesbeek Vraagprijs ,- kosten koper bel voor een afspraak H53

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Cranenburgsestraat 17c-25, Groesbeek Kenmerken Vraagprijs ,- kosten koper Soort : bungalow Type : vrijstaande woning Kamers : 3 Woonopp. : 70 m² Perceelopp. : 375 m² Inhoud : 295 m³ Bouwjaar : 2002 Tuin : tuin rondom Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel, vloerverwarming geheel Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Groesbeek Ligging De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Groesbeek, Berg en Dal, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. Iedere kern binnen deze gemeente heeft een eigen, uniek karakter. Groesbeek kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De gemeente telt ruim inwoners op ruim 4400 ha grondgebied. Groesbeek wordt ook wel het binnenste buitenland genoemd. Voor Nederlandse begrippen is het dan ook een bijzonder gebied. Het heuvellandschap doet soms denken aan Zuid-Limburg. We mogen stellen, dat wonen en leven de moeite waard zijn in de gemeente Groesbeek. De omringende natuur, een rijk verenigingsleven en diverse culturele, historische en recreatieve attracties geven Groesbeek een charme, die door inwoners en woningzoekenden zeer gewaardeerd wordt. De directe nabijheid van de universteitsstad Nijmegen maakt dat Groesbeek een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

3 Cranenburgsestraat 17c-25, Groesbeek > Prachtige recreatiebungalow in lichte kleurstelling uitgevoerd > In een fraaie omgeving gelegen, nabij de Golfbaan, het Zevenheuvelengebied en het centrum van Groesbeek en Nijmegen > De bungalow is in uitstekende staat van onderhoud > Groot terras en gazon > Ruime oprit, geschikt voor 2 auto s Vraagprijs ,- kosten koper Perfect en modern afgewerkte vrijstaande recreatiewoning met rondom een fraai aangelegde tuin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten ramen en kozijnen en een zonnescherm. Tevens is de woning voorzien van rolluiken en grotendeels van vloerverwarming. De woning is gelegen in de natuurrijke omgeving en het prachtige heuvellandschap van Groesbeek. Het betreft een recreatiewoning. Het bestemmingsplan staat permanente bewoning niet toe. In de directe omgeving bevinden zich tennisbanen, een midgetgolfbaan, een overdekt zwembad en een golfbaan. Algemeen: bouwjaar 2002, inhoud ca. 295 m3, perceeloppervlakte 375 m2. Parkbijdrage (V.V.E.): 180,- per jaar. Beg.gr.: Entree, modern toilet, fraaie luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer welke in lichte kleuren is afgewerk met schuifpui naar de tuin en vloerverwarming, luxe badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel, twee slaapkamers, waarvan 1 met vaste trap naar de zoldervliering, inpandige berging. Zolder: Bergruimte Op zoek naar een tweede huis in de prachtige heuvels van het Rijk van Nijmegen (ons binnenste buitenland)? Deze recreatiebungalow is gelegen aan de rand van het gezellige wijndorp Groesbeek, in een kleinschalig recreatiegebied De Zeven Heuvelen. Hier zijn prachtige recreatievilla s gelegen. Een prachtige plek voor een tweede huis in Nederland! De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Groesbeek, Berg en Dal, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. Iedere kern binnen deze gemeente heeft een eigen, uniek karakter. Groesbeek kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De gemeente telt ruim inwoners op ruim 4400 ha grondgebied. Groesbeek wordt ook wel het binnenste buitenland genoemd, voor Nederlandse begrippen is het dan ook een bijzonder gebied. Het heuvellandschap doet soms denken aan Zuid-Limburg. We mogen stellen, dat de omgeving een prachtige plek is voor eenieder die van rust, natuur en een Bourgondische levensstijl houdt. De omringende natuur, musea en diverse culturele, historische en recreatieve attracties geven Groesbeek een charme, die door de inwoners, maar ook zeker door de bezoekers zeer gewaardeerd worden. De directe nabijheid van de universiteitsstad Nijmegen maakt dat Groesbeek een zeer gewilde plek voor iedereen die het verblijf in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad. bel voor een afspraak Woonkamer

4 Cranenburgsestraat 17c-25, Groesbeek Woonkamer Woonkamer

5 Cranenburgsestraat 17c-25, Groesbeek Keuken Badkamer

6 Cranenburgsestraat 17c-25, Groesbeek

7 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg klokthermostaat buitenverlichting (voorzet)open haard met toebehoren tuinhuisje/buitenberging kachels broeikas isolatievoorzieningen vlaggenmast keukenblok met bovenkasten voet droogmolen keuken (inbouw)apparatuur, te weten: antenne combi-magnetron brievenbus koelkast (voordeur)bel kookplaat keramisch veiligheidssloten inbouwverlichting/dimmers, te weten: alarminstallatie keuken rolluiken/zonwering buiten woonkamer zonwering binnen badkamer gordijnrails slaapkamer gordijnen opbouwverlichting, te weten: vitrages badkamer losse horren/rolhorren toilet rolgordijnen kasten vloerbedekking/linoleum spiegelwanden laminaat losse kasten, boeken-, legplanken tegelvloer wastafels met accessoires parketvloer/kurkvloer toiletaccessoires warmwatervoorziening, te weten badkameraccessoires c.v. met toebehoren sauna met toebehoren, te weten: Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

8 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN ARNHEM APELDOORN Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? WEERT ROERMOND Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Kantoor Nijmegen Passage Molenpoort HS Nijmegen T F nijmegen@hendriks.nl twitter.com/hendriks024 Méér makelaar. hendriks.nl