Naar een nieuwe Woonvisie. Menno Moen Informatiebijeenkomst raadsleden 15 april 2014

Transcriptie

1 Naar een nieuwe Woonvisie Menno Moen Informatiebijeenkomst raadsleden 15 april 2014

2 Inhoud presentatie Aanleiding woonvisie Hervormingsagenda Doel en proces woonvisie

3 Gevoel bij de woningmarkt Hoeveel woningen staan er in Eindhoven? Welk percentage is een koopwoning? Verhouding eengezinswoningen-appartementen? Hoeveel woningen zijn in 2013 opgeleverd (bruto)? Welk aandeel hebben corporaties in Eindhoven? Wat is de verhouding sociale woningvoorraad versus doelgroep van beleid? Hoeveel internationale kenniswerkers wonen in Eindhoven (2012)?

4 Gevoel bij de woningmarkt Hoeveel woningen staan er in Eindhoven? (2013) Welk percentage is een koopwoning? 48% (2013) Verhouding eengezinswoningen-appartementen? 65%-35% Hoeveel woningen zijn in 2013 opgeleverd (bruto)? Welk aandeel hebben corporaties in Eindhoven? 40% Wat is de verhouding sociale woningvoorraad versus doelgroep van beleid? Hoeveel internationale kenniswerkers wonen in Eindhoven (2012)? 2.400

5 Agenda voor de stad De twee gezichten van de stad vragen om een brede agenda. In de komende jaren moet het net alleen gaan over de economische groei, over de creatieve klasse, over de broedplaatsen, maar ook over de nieuwe armoede, de nieuwe woningnood, en het gebrek aan kansen. Al met al: het moet gaan om de sociaal-economische vitaliteit van steden Uit: Perspectief voor de steden. Advies van de commissie Derksen aan de VNG (2014)

6 Kansen benutten en basis op orde Betaalbare woningvoorraad en voldoende beschikbaarheid Leefbare wijken en buurten Wonen en zorg Aantrekken en behouden van talent en werknemers Werken aan de transformatie van de bestaande stad Eindgebruiker aan zet

7 Wat is lokaal nodig? Op basis van een gedeelde analyse met onze partners, collega-overheden, bewoners en ondernemers in de stad de opgave (maatschappelijk effect) en de aanpak formuleren en op basis daarvan afspraken over de inzet per partij maken. De basis daarvoor leggen we in de WOONVISIE!

8 En waarom nu? Landelijke wet- en regelgeving Minister Blok Hervormingsagenda Woningmarkt Uitgangspunt vormt de verplichting voor woningcorporaties om met hun werkzaamheden naar redelijkheid bij te dragen aan het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid, wat in principe uitmondt in (prestatie)afspraken tussen de gemeente en de corporatie. Voorwaarde daarbij is dat de gemeente beschikt over een vastgesteld volkshuisvestingsbeleid of overzicht van door corporaties te verrichten activiteiten, afgestemd met andere gemeenten.

9 Hervormingsagenda

10 Hervormingsagenda Flexibele en toekomstbestendige woningmarkt Koopmarkt: bezitsvorming bevorderen in plaats van schuldvorming en hoog risicoprofiel Huurmarkt: Voldoende kansen voor huishoudens met een smalle beurs en meer ruimte voor het middensegment Verbeteren balans sociaal-vrij Maatregelen Maatregelen

11 Aantal maatregelen de taken van woningcorporaties terugbrengen tot het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen en het daaraan verbonden maatschappelijk vastgoed zoals buurthuizen; een verhuurdersheffing op de extra opbrengsten die woningcorporaties krijgen door de huurverhoging; mogelijkheden voor extra huurverhoging mogelijkheid tijdelijke huurcontracten (< 5 jr.) voor doelgroepen en extra ruimte verhuur tot NB: Informatiebijeenkomst VNG 15 mei in Eindhoven!

12 Doel woonvisie Komen tot beleid op het gebied van wonen, in afstemming met de regio waarmee een bijdrage wordt geleverd aan de gewenste sociale, economische en ruimtelijke ontwikkeling van de stad

13 Woonvisie is Helder (in doelen en rolverdeling) >> koers, inzicht rollen en verantwoordelijkheden, basis (prestatie)afspraken Prikkelend >> wervend, verleidend, prioritering Integraal >> samenhangend beeld Robuust maar flexibel >> geen einddoel, voortbouwen op wat is Niet allesomvattend/slank >> focus op de hoofdzaken Co-creatie

14 Vergezicht met concrete acties Visie >> 15 jaar vooruit Programma/agenda >> collegeperiode Eindhoven 2030 Eindhoven anno 2014

15 Proces

16 Proces manifest Rondetafelgesprekken (juni 2014) Belanghebbenden Thematisch Trendsheet (intern/sleutelfiguren) Prioriteringsessie (juni 2014) Manifest in commissie (september-oktober 2014) Samenspraak inwoners: Digipanel Deelname aan tafels

17 Klankbordgroep raad 1 persoon per fractie Eerste bijeenkomst (27 mei 17:00 tot 18:30 uur) Input agenda rondetafelgesprekken (op basis trendsheet) Maken concrete afspraken over werkwijze