Sint Jozefhoeve. Sint Jozefstraat 60-62, 6245 LP te Eijsden. Samenvatting

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Sint Jozefhoeve. Sint Jozefstraat 60-62, 6245 LP te Eijsden. Samenvatting"

Nienke Marleen Sanders
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Sint Jozefhoeve Sint Jozefstraat 60-62, 6245 LP te Eijsden Rijksweg AE Gulpen T info@klemen t2.com IBAN NL62 ABNA KVK BTW NL B01 Samenvatting Ontwikkelaars en paardenliefhebbers opgelet! Aan de rand van Oost-Maarland, direct ten zuiden van Maastricht, ligt deze vrijstaande monumentale hoeve met twee woonhuizen en volop ruimte voor herontwikkeling. De huidige milieuvergunning van de boerderij met originele stallen biedt toestemming voor het houden van maar liefst 15 paarden, maar ook 25 koeien en 15 stuks jongvee. Het volume biedt daarnaast alle ruimte voor ontwikkeling van alternatieve exploitaties. Functies als atelier of mantelzorg, kunnen zowel ruimtelijk als qua bestemming direct worden toegepast. Verder valt zelfs de gehele omvorming tot zorgcomplex of vakantiewoningen binnen de wijzigingsbevoegdheid van de gemeente. De vrije ligging in combinatie met de karakteristieke verschijning en ruime exploitatiemogelijkheden maken het een bijzonder object. Ook zeker voor de echte paardenliefhebbers die op zoek zijn naar een combinatie van privé wonen met paarden en meer. Laat u verrassen door de fraaie omgeving en hetgeen de Sint Jozefhoeve u te bieden heeft.

2 Omschrijving De traditioneel gebouwde carréhoeve dateert van oorsprong uit de 17 e eeuw en is in verschillende perioden verder aangepast. De oorspronkelijke bebouwing was ingericht als gemengd agrarisch bedrijf en waarbij later ruimte werd gemaakt voor het tweede woonhuis van de zgn. rustende boer. Het voormalig agrarisch gebruik is inmiddels ingeperkt en de authentieke stallen vragen nu om een nieuw gebruik. De twee woonhuizen zijn elk ingericht met een eigen keuken, badkamer, woon- en slaapvertrekken en middels een eigen entree ontsloten. De woonvertrekken zijn in een eenvoudig afwerkingsniveau afgewerkt en onderhouden waardoor (gedeeltelijke) modernisering wenselijk is. Omgeving Oost Maarland is ontstaan door bestuurlijke samenvoeging van de plaatsjes Oost en Maarland. Tot 1927 waren het ook in dat opzicht twee afzonderlijke gehuchten. Het eerstgenoemde is een compacte heerlijkheid, met een eigen kasteel, ooit zelfstandige gemeente en Maarland is een gehucht, op een geringe afstand van Oost gelegen. In 1927 begon de ontwikkeling in de richting van een gedeeltelijk samengaan, door de bouw van een kerk, de Sint-Jozefkerk, die bestemd was en nog steeds is, voor beide plaatsen. De Sint Jozefstraat waaraan de hoeve is gelegen, werd daarmee de centrale verbinding tussen beide plaatsen. Tegenwoordig maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Het centrum van Eijsden (met alle gewenste voorzieningen) ligt direct ten zuiden en de stad Maastricht ligt direct ten noorden van Oost Maarland. Oost Maarland staat verder bekend vanwege de ligging direct langs de Maas en recreatieve voorzieningen die daarop zijn ingericht. Diverse jachthaventjes en horecagelegenheden zijn gericht op de vaarliefhebber en het wandel- en fietstoerisme. Het dorp is centraal gelegen en goed bereikbaar. De busverbinding en het lokale treinstation met spoorlijn richting Heerlen, Aken en Maastricht is op fietsafstand. Kenmerken Bouwjaar Perceel Onderhoud staat Vraagprijs 17 e eeuws Gemeente EIJSDEN, sectie H, nummer 254 (gedeeltelijk) Gemeente EIJSDEN, sectie H, nummer 255 Gemeente EIJSDEN, sectie H, nummer 256 Gemeente EIJSDEN, sectie B, nummer 2793 Gemeente EIJSDEN, sectie B, nummer 2900 Matig ,- kosten koper 2

Maten object Inhoud: Gebruiksoppervlak: Perceeloppervlak: ± 5.450 m 3 ± 1.007 m 2 ± 4.

3 Maten object Inhoud: Gebruiksoppervlak: Perceeloppervlak: ± m 3 ± m 2 ± m 2 (nader uit te meten na splitsing conform onderstaande weergave) Bijzonderheden Het object is gekwalificeerd als rijksmonument (monumentnummer 15503). SIM-subsidie t.b.v. onderhoud is in maart 2017 aangevraagd en wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Voor nadere informatie raadpleeg uw makelaar. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Paardenboxen en zadelkamer voor 8 paarden (6 boxen en een groepsstal). Mogelijkheden voor huisvesting van praktijk, kantoor of atelier aan huis. Zeer ruime alternatieve herbestemmingsmogelijkheden. Centrale verwarming van huisnummer 62 geschiedt middels een op aardas aangesloten cv ketel (Remeha 2015). Verwarming van huisnummer 60 geschiedt middels electrische kachelverwarming. Bestemming Conform opgave van bestemmingsplan Oost-Maarland van de gemeente Eijsden-Margraten heeft het perceel de bestemming: Agrarisch bedrijf met Cultuurhistorische waarden en twee wooneenheden. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid voor ontheffing door Burgemeester en wethouders voor: - Zorg, dagrecreatie en culturele activiteiten; - Kamperen op de boerderij; - Bed & Breakfast; - Vakantieappartementen; - Stalling van kampeermiddelen en/of opslag van materialen. Mogelijke toekomstige bestemmingen dienen nader met gemeente te worden afgestemd. 3

4 Tekeningen 4

5 5

6 6

7 7

8 Foto s 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2 Rentmeesters Rijksweg 4 6271 AE Gulpen T: 043 3233511 www.

22 Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2 Rentmeesters Rijksweg AE Gulpen T: Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft. 22

Vergelijkbare documenten

Liefhebbers van paardensport opgelet!

Liefhebbers van paardensport opgelet! Engwegerhof Engwegen 6, 6305 PM te Schin op Geul Rijksweg 4 6271 AE Gulpen T 043 323 35 11 info@klemen t2.com www.klement2.com IBAN NL62 ABNA 0537 2583 88 KVK 61719765 BTW NL 854460500B01 Samenvatting