Landgoed de Julianahoeve

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Landgoed de Julianahoeve"

Albert van Wijk
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Landgoed de Julianahoeve Soemeersingel 107 te Helenaveen Samenvatting Gelegen aan de rand van een 1.200 ha groot zogenaamd Natura 2000 natuurgebied, het Europese netwerk van topnatuurgebieden.

1 Landgoed de Julianahoeve Soemeersingel 107 te Helenaveen Samenvatting Gelegen aan de rand van een ha groot zogenaamd Natura 2000 natuurgebied, het Europese netwerk van topnatuurgebieden. Absolute stilte, authenticiteit en magnifiek uitzicht zijn op deze locatie de sleutelwoorden. De Koningshoeven krijgt nu, na het staken van de agrarische activiteiten, een nieuwe bestemming. Een combinatie van aangenaam wonen in een beschermd natuurgebied en (indien gewenst) een recreatieve bestemming om kleinschalige horeca, vergaderzalen of overnachtingsmogelijkheden aan te bieden.

2 Wij zijn reeds in een gevorderd stadium met de gemeente over de toekomstige herbestemming. Indien u eventuele specifieke wensen aan ons kenbaar maakt, kunnen wij deze tevens als principeverzoek bij de gemeente indienen. Omschrijving Er is ca m 2 aan agrarische bebouwing gesloopt waardoor er weer vrij uitzicht is ontstaan vanuit het woonhuis op het omliggende natuurgebied. De markante gebouwen zijn de dragers van het concept, samen met de omvorming van 5 ha landbouwgrond naar natuur. Door deze omvorming zal het gehele perceel onder de Natuurschoonwet worden gerangschikt, hetgeen bijzondere fiscale voordelen biedt, waaronder vrijstelling van overdrachtbelasting (zie onder). Het landgoed leent zich vanwege de toeristische locatie, omvang en bebouwingsmogelijkheden, zeer goed voor het horeca met recreatie ofwel het houden van paarden. De Gulpense architect Frank Lahaye in samenwerking landschapsarchitect Roel Goossens (Heulekom Verbeek architecten), tekenden een ontwerp dat de diverse herinrichtingmogelijkheden van het object weer geeft. Het staat u uiteraard vrij uw eigen architect mee te brengen, mits u ontwerpt binnen de afspraken die gelden voor de beeldkwaliteit. Omgeving Omringd door een Europees beschermd Natura 2000-gebied op een, vanwege toerisme, commercieel interessante locatie. Vlak langs de provinciale grens van Limburg Noord-Brabant. Landelijk wonen, maar met voldoende voorzieningen en uitvalswegen. Kenmerken Bouwjaar Perceel Perceeloppervlak 1910 Gemeente Deurne, sectie H, nummer 9265, groot: 5ha 5 hectare Maten object Woonhuis Voormalige veestal Veldschuur ±300 m 2 (woonoppervlak) over 3 verdiepingen 638 m 2 (grondoppervlak) 144 m 2 (grondoppervlak) 2

3 Bestemming Binnen het vingerende bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming "woondoeleinden", ter plaatse van de opstallen en "agrarisch gebied met meerwaarden" er achter. Verder is het een beschermd dorpsgezicht (dubbelbestemming). Bijzonderheden En er is een herinrichtingsplan beschikbaar dat is gemaakt door de gerenommeerde architect Frank Lahaye van het gelijknamige architectenbureau. Verder is het bijzondere aan dit object dat zowel de Koningshoeve als het omliggende gebied een zeer rijke historie heeft. De plaatselijke hoogveen vegetatie is internationaal van groot belang en om deze reden dan ook tot de hoogst mogelijke natuurbescherming betiteld. Het is dan ook een unieke kans om omringd door dit beschermde gebied te kunnen wonen en zelfs nieuw bij te bouwen. Subsidiemogelijkheden Het landgoed kan worden gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 (NSW). De Natuurschoonwet biedt zowel zakelijk als privé mogelijkheden tot diverse fiscale voordelen. Vrijstelling van OZB bij aankoop; De grond is vrijgesteld van belasting in box 3 (vermogensrendement heffing); Lagere WOZ-waarde door bestemmingswaarde. Hierdoor betaalt u minder inkomstenbelasting; Indien u een rechtspersoon bent kunt u vrijstelling krijgen op de vennootschapsbelasting; Indien u uw landgoed openstelt (90%) dan betaalt u geen successierecht, schenkingsrecht, of recht van overgang. Indien u uw landgoed niet openstelt dan worden deze belastingen geheven over de helft van de bestemmingswaarde. Bijlagen Foto s Kadastrale omgevingskaart 3

4 Herinrichtingsplan 4

5 Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2, Pesaken PB Gulpen T: M Frank Klement, rentmeester : Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft. 5

6 Foto s 6

7 Kadastrale omgevingskaart 7

8 Herinrichtingsplan 8

9 9

Vergelijkbare documenten

Landgoed Imstenrade. Imstenrade 2,3 en 4 te Heerlen. Samenvatting

Landgoed Imstenrade. Imstenrade 2,3 en 4 te Heerlen. Samenvatting Landgoed Imstenrade Imstenrade 2,3 en 4 te Heerlen Samenvatting Ten zuiden van Heerlen in de buurtschap Imstenrade ligt aan de rand van het plateau Mergellandoost, landgoed Hoeve Imstenrade. Een vrij gelegen