Kasteel Genbroek. Samenvatting. Kasteel Genbroekstraat 18 te BEEK (L)

Transcriptie

1 Kasteel Genbroek Kasteel Genbroekstraat 18 te BEEK (L) Samenvatting Zeer representatieve kantoorruimte in een authentiek kasteel op nog geen 5 minuten afstand van Maastricht-Aken Airport. Het in carré gebouwde complex is gesplitst in twee delen. De gehele oostvleugel, met maar liefst 17 kamers verdeeld over ruim 600 m 2 gebruiksoppervlak, wordt hierbij in verhuurde staat aangeboden. Met een goed rendement (± 6%) biedt dit object een zeer stabiele belegging die kan worden voortgezet of gecombineerd kan worden met eigen huisvesting. Het bestemmingsplan omvat de functies wonen, verblijfsrecreatie, sociaaleducatieve doeleinden, horecadoeleinden, congresdoeleinden en/of kantoren, hetgeen ook naar de toekomst voldoende gebruiksmogelijkheden biedt. Rond het kasteel ligt een prachtige Engelse landschapstuin en openbaar park van ca. 18 ha.

2 Omschrijving Een sprookjesachtig kasteel met een zeer rijke historie dat reeds in het jaar 1381 genoemd werd als grootleen van het Huis van Valkenburg. De toenmalige carréhoeve is met de tijd door haar verschillende bewoners uitgegroeid tot kasteel het hof van Geverik. De beschikbare Oostvleugel van het kasteel biedt een prachtig uitzicht op het park, de vijver en het hellingbos en geniet van optimale privacy. Het bestemmingsplan laat een zeer breed scala aan gebruiksmogelijkheden toe waarvan momenteel enkel de kantoorfunctie wordt toegepast. In het huidig gebruik is het complex daarbij ingericht als representatieve kantoorruimte. In totaal zijn er 17 kamers, waarvan 6 op de begane grond en 11 op de bovenetage. Tevens is er een grote zolder (ca. 300 m 2 ) en een kelder (ca. 60 m 2 ) aanwezig welke momenteel t.b.v. opslag en als technische ruimte in gebruik zijn. Huurders Het kasteel is thans vrijwel geheel in gebruik door 10 verschillende huurders middels huurovereenkomsten kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Het betreft een gemêleerd maar goed op elkaar afgestemd gezelschap van zakelijke dienstverleners o.a. in de sectoren: advocatuur, psychologie (GGZ), arbeidsbemiddeling, architectuur en Family office. De huurinkomsten zijn op aanvraag beschikbaar te stellen. Omgeving Het kasteel is zeer vrij gelegen tussen de dorpskernen van Beek en Geverik aangrenzend aan het door het door Natuurmonumenten beheerde Kelmonderbos. Slechts 5 minuten van de kern van Beek en nog geen 15 autominuten verwijderd van Maastricht. Kenmerken Bouwjaar Perceel Perceeloppervlak Onderhoudstaat Vraagprijs 1656 Gemeente Beek, sectie F, nummer 4644, groot: 14 a, 74 ca m 2 Zeer goed ,- kosten koper Maten object Begane grond: Aantal kamers Gebruiksoppervlak Inhoud m m 3 2

3 Verdieping: Aantal kamers Gebruiksoppervlak Inhoud Zolder: Aantal kamers Gebruiksoppervlak Inhoud m m m m 3 Indeling Oostvleugel Begane grond: Via de historische koetspoort betreedt u de fraaie cour die door de vier rechthoekig aaneengesloten vleugels wordt omsloten. De cour geeft toegang tot de representatieve ontvangsthal op de begane grond welke toegang geeft tot de volgende vertrekken: Kantoor / praktijkruimte (54 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte (55 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte (29 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte (33 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte (23 m 2 ) Ontvangsthal (50 m 2 ) 2 Separate toiletruimten Zeer ruime eetkamer (42 m 2 ) Verdieping: De authentieke eiken bordestrap leidt tot de eerste verdieping welke volledig is voorzien van een eikenhouten vloer en de volgende vertrekken heeft. Kantoor / praktijkruimte (55 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte (41 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte (15 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte (22 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte (26 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte (22 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte (10 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte (49 m 2 ) Kantoor / praktijkruimte ( 25 m 2 ) Drie badkamers Separate toiletruimte Keuken 3

4 Bestemming Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het kasteel wonen, verblijfsrecreatie, sociaaleducatieve doeleinden, horecadoeleinden, congresdoeleinden en/of kantoren, met dien verstande dat behoud van de cultuurhistorische en/of natuurwaarden voorop staan. Foto s Hieronder vindt u een selectie van foto s. Op zijn meer foto s te vinden van dit object. Op vind u eveneens meer foto s. 4

5 5

6 6

7 7

8 Bijzonderheden - In 1993 werd het kasteel door de Rijksdienst voor de monumentenzorg opgenomen als beschermd monument. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed verstrekt subsidies voor de instandhouding van een beschermd Rijksmonument. Voor meer informatie zie: - Bij de entree is ruimte om 5 auto s te parkeren. - Het pand is voorzien van een alarminstallatie. - Middels de het bellenplateau met intercom kan vanaf elke afzonderlijke kamer het toegangshek worden bedient. Bijlagen - Geschiedenis van het object - Kadastrale omgevingskaart - Bouwtekeningen Interesse? Heeft u interesse in de huur of aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. 8

9 Klement 2 Rentmeesters Pesaken PB Gulpen T: Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft. 9

10 Geschiedenis en bewoners van kasteel Genbroek Genbroek werd reeds in 1381 genoemd als een grootleen van het Huis Valkenburg toen het landgoed eigendom was van Gerard Printen. Daarna werd het eigendom van de familie Huyn van Amstenrade, waarvan Werner Huyn de eerste was. De laatste Huyn heeft het kasteel deels overgedaan aan Godfried van Mutsenich die het kasteel zijn huidige vorm heeft gegeven aan het begin van de 17e eeuw. Getuige hiervan zijn de vier jaarankers op de westgevel die het tweede decennium van die eeuw weergeven in de vorm van 161*. In 1644 wordt Hub Creusen, hoogschout van Maastricht de nieuwe eigenaar en hiermee breekt een periode aan van deftige Maastrichtse burgerfamilies die het kasteel bewoonden. Rond 1820 werd Jan Lodewijk Willem Hennekens de nieuwe eigenaar en hij vestigde een destilleerderij in het kasteel. Hij was de eerste die de befaamde Beeker Els gaat stoken. Verder waren er in die tijd een leerlooierij en een boomkwekerij in het kasteel. Na zijn overlijden in 1827 verhuisde de destilleerderij en de boomkwekerij werd beëindigd. De erfgenaam, Guillaume Hennekens, verkocht het kasteel aan de Belgische edelman George Louis Baron de Rosen de Haren uit Luik. De Rosen liet het kasteel renoveren en liet tevens het achtkantige torentje op de oostvleugel plaatsen. Ook werd in die tijd de Engelse landschapstuin met waterpartij en beukenboshelling aangelegd. Zijn oudste zoon, August Baron de Rosen de Haren, heeft veel betekent voor het kasteel en de lokale politiek van gemeente Beek. Hij werd in 1843 raadslid in Beek en later wethouder en Statenlid van de Provincie Limburg. Hij bleef hierin actief tot zijn dood in De laatste erfgename was in 1911 Marie de Coune- Schoenmaekers. In 1922 werd Joseph Meuwissen, een pannenbakker in Echt, de nieuwe eigenaar van het kasteel. Hij werd opgevolgd door de industrieel Louis Regout ( ) uit Meerssen, een nazaat van de beroemde Maastrichtse familie Regout. Na een kortstondig bezit door de gemeente Beek, kwam het kasteel in particulier het bezit voor wonen en werken. 10

11 11

12 12

13 13

14 14