Te huur: woonhuis voorburcht Kasteel Mheer. Dorpsstraat 10 te Mheer

Transcriptie

1 Te huur: woonhuis voorburcht Kasteel Mheer Dorpsstraat 10 te Mheer

2 INTRODUCTIE De makelaar vertelt: Kasteel Mheer is misschien wel één van de meest indrukwekkende kasteelcomplexen in het zuiden van Limburg. Hoe bijzonder is het dan om in de voorburcht van van dit bijzondere complex te kunnen wonen. De voorburgt die rondom het kasteel zelf is gesitueerd is verdeeld in diverse woonappartementen, terwijl het kasteel nog als privé woning in gebruik is. Dit appartement is gesitueerd in de hoek van de voorhoeve en dus ook de ronde toren maakt hier onderdeel van uit. Op de begane grond is dit onderdeel van de woonkamer en op de etage is dit een slaapkamer. Slapen in de middeleeuwse toren is toch sprookjesachtig. Het kasteel dateert in eerste aanleg uit de 14e eeuw, maar heeft nadien tal van uitbreidingen en veranderingen ondergaan. De voorburcht werd in verschillende fasen uitgebreid; van een L-vormige woonburcht groeide het uit tot een U-vormig complex met kelders en twee bouwlagen. De grote binnenplaats wordt omsloten door de kasteelhoeve en het kasteel, het dat als sinds de 17e wordt tot heden wordt bewoond door de adellijke familie de Loë. In elke baksteen ervaar je echt de honderden jaren historie. Het is dan ook een waar voorrecht om op deze bijzondere plek te mogen wonen met prachtig uitzicht over het Zuid-Limburgse landschap. Uw makelaar: Vincent Voorn Slapen in de middeleeuwse toren is toch sprookjesachtig 2

3 INHOUDSOPGAVE 1. Objectomschrijving 2. Omgeving 3. Kadastrale gegevens 4. Huurcondities 5. Indeling 6. Plattegronden 7. Foto s 8. Contact

4 OBJECT OMSCHRIJVING

5 OBJECT OMSCHRIJVING Resideren als een vorst in de voorburcht van het 14e eeuws kasteel Mheer! Hoe bijzonder wilt u het hebben? Gelegen in de dorpskern van het rustieke kerkdorp Mheer, op slechts 12 km van de stad Maastricht. De aankomst middels de brug over de voormalige slotgracht is gelijk indrukwekkend. Via de grote toegangspoort arriveert u op de binnenplaats van het slot. Deze is volledig omsloten door enerzijds het statige herenhuis en anderzijds de robuuste U-vormige voorhoeve. Er zijn ruim voldoende (privé) parkeerfaciliteiten direct bij de toegang tot het woonhuis. Eenmaal binnen ervaart u tevens de eeuwenoude historie van het gebouw, welke uiteraard is gecombineerd met het wooncomfort van hedendaags. Het woonhuis is met 220 m² woonoppervlak ruim van opzet en instapklaar te betrekken. Met maar liefst 4 slaapkamers, twee badkamers, een prachtige keuken en meer dan voldoende bergruimte, is de woning geschikt voor zowel het grotere gezin als als ook de combinatie van wonen en werken aan huis. De ruime tuin (± m²!) met terras is gelegen aan de zuidzijde en biedt optimale privacy en een prachtig uitzicht over het Zuid-Limburgse Heuvelland. 5

6 SPECIFICATIES Oppervlaktes per bouwlaag Souterain ± 76 m² Begane grond ± 115m² Verdieping ± 115m² Zolder ± 96 m² Totaal ± 396 m² Oppervlakte terrein Totale perceel bij woning circa m² Technisch - Verwarming en warm water middels cv-installatie en radiatoren. Onderhoudstoestand Goed onderhouden en instapklaar Huurprijs - kale huur 1.800,- per maand - gestoffeerde verhuur in overleg - servicekosten 100,- per maand (t.b.v. onderhoud van CV-installatie, maaien gazon en snoeien van hagen. Eigen tuinonderhoud door huurder in nader overleg) - minimale huurtermijn 1 jaar - aansluitingen voor TV, Internet en bellen zijn aanwezig - zelfstandige nutsvoorzieningen 6

7 OMGEVING

8 LIGGING Landgoed kasteel Mheer is gelegen aan de rand van het kerkdorp Mheer, op zo n 12 kilometer ten zuidoosten van Maastricht. Het dorp is in de 11e eeuw ontstaan op een plateau tussen 2 droogdalen. Aan de zuidzijde gaat het plateau via een korte, relatief steile helling over in een dal waarin de watergang Horstergrub is gelegen. Aan de noordzijde is de helling van het plateau langer en minder steil. Dit plateau maakt deel uit van een groter plateau: het Plateau van Margraten. Het kerkdorp beschikt over een eigen basisschool, tand- en huisartspraktijk en een diverse daghoreca. Een supermarkt en andere voorzieningen zijn te vinden in het naastgelegen Banholt. Met de A2 en A79 op een steenworp afstand is het dorp goed bereikbaar. Richting Maastricht Het dorp bestaat feitelijk uit 2 gedeelten, met daartussen het landgoed kasteel van Mheer. Markt De rust en de ruimte van deze locatie aan de ene kant en aan de andere kant het bruisende Maastricht op enkele minuten afstand maken van deze plek de perfecte locatie waar je inspanning, ontspanning en beleving naar hartelust kunt afwisselen. Kasteel Mheer Richting Noorbeek 8

9 BEREIKBAARHEID Het dorp Mheer is goed bereikbaar per auto en bus. Het openbaar vervoer bestaat uit twee buslijnen die naar respectievelijk Maastricht en Heerlen / Kerkrade gaan. Daarnaast liggen de autosnelwegen A2 / A79 zeer nabij. Met de fiets naar Maastricht (o.a. Maastricht UMC+, MECC of station Maastricht Randwyck) ben je gemiddeld zo n 30 minuten onderweg. Het vliegveld van Maastricht Aachen Airport is zeer nabij gelgen, maar ook de vliegvelden Brussel en Düsseldorf zijn binnen een uur reisafstand bereikbaar. BEREIKBAARHEID PER AUTO Eijsden station 9 km (11 minuten) Maastricht centrum 13 km (18 minuten) Maastricht UMC+ 10 km (12 minuten) Aken 30 km (32 minuten) BEREIKBAARHEID PER OV Eijsden station 9 km (22 minuten) Maastricht centrum 13 km (28 minuten) Kerkrade centrum 25 km (30 minuten) Heerlen station 34 km (56 minuten) 9

10 KADASTRALE GEGEVENS

11 KADASTRALE GEGEVENS KADASTER Gemeente Margraten Percelen Sectie T, nummer 451 (gedeeltelijk) Totale grootte circa 34,6 hectare Tot het gehuurde behoort een oppervlakte van ca m² bestaande uit de woonruimte en een ruimte tuin aan de zuidoost zijde van het complex. Het parkeerterrein op de binnenplaats (zoals hiernaast angeduid) biedt ruimte aan 4 auto s en dient als gezamenlijk parkeerterrein met de naastgelgen woning nummer 10A. 11

12 Huurcondities

13 Huurcondities - kale huur 1.800,- per maand - gestoffeerde verhuur in overleg - servicekosten 100,- per maand (t.b.v. onderhoud van CV-installatie, maaien van het gazon en snoeien van de hagen. Eigen tuinonderhoud door huurder in nader overleg) - waarborgsom gelijk aan twee maanden huur - aanvaarding in overleg - minimale huurtermijn 1 jaar - aansluitingen voor TV, Internet en telefonie zijn aanwezig - zelfstandige aansluiting t.a.v. nutsvoorzieningen 13

14 INDELING EN PLATTEGRONDEN

15 INDELING De woning is smaakvolingericht tot een fijn licht en ruim woonhuis met atelier. De indeling is als volgt: Kelder Vanuit de gang zijn er twee separate kelderruimtes. De een is een kleine opslagkelder en de ander is een ruime hobbykelder met doorgang om van hieruit de tuin te betreden. Begane grond Royale entree met trapopgang en separate toiletruimte. Links van de entree is de woonkamer met torenkamer en rechts vanaf de entree de eetkamer en open keuken met daaraan verbonden de bijkeuken. 1e Verdieping Overloop met centrale badkamer (ligbad, dubbele wastafel en toilet), 4 slaapkamers, waaronder de master bedroom met naastgelegen kleedkamer en separate eigen badkamer (ligbad, dubbele wastafel en douche). Zolder Ruime bergzolder met opstelling cv-installatie, bereikbaar middels vaste verdiepingstrap. 15

16 Kelder 16

17 BEGANE GROND 17

18 VERDIEPING 18

19 ZOLDER 19

20

21

22

23 CONTACT Heeft u interesse in de huur van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Vincent Voorn E vincent@klement2.com T W Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft. 23

24 Klement² Rentmeesters Alle rechten voorbehouden. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Klement² Rentmeesters.