Landgoed Op Gen Wei. Weyerweg 2 te Mechelen. Samenvatting

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Landgoed Op Gen Wei. Weyerweg 2 te Mechelen. Samenvatting"

Dennis Abbink
9 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Landgoed Op Gen Wei Weyerweg 2 te Mechelen Samenvatting Zeer uniek object op een uitzonderlijk mooie locatie! Midden in het 5- sterren heuvellandschap van Zuid- Limburg ligt deze prachtig gerenoveerde, typisch Limburgse vakwerkhoeve. De ligging op een heuvel van rivier de Geul, maakt het uitzicht vanuit alle vertrekken adembenemend. Het is niet voor niets dat dit huis op menig ansichtkaart is gebruikt om thuisblijvers te laten zien in wat voor prachtige omgeving men zich bevindt. In 2007 is het huis een jaar lang van top tot teen onder handen genomen en met behoud van authentieke elementen zeer vakkundig gerestaureerd. Het resultaat is een bijzonder authentieke hoeve die toch van alle hedendaagse wensen is voorzien. Een absolute droomplek waar rust, privacy en een bron van inspiratie samen komen!

De ligging op een heuvel van rivier de Geul, maakt het uitzicht vanuit alle vertrekken adembenemend.

2 Omschrijving De oorspronkelijke boerderij en het bijgebouw hebben veel authentieke (vakwerk) elementen en bestaan samen uit 10 ruime vertrekken welke allen in een zeer hoog afwerkingniveau zijn gerenoveerd. Tijdens de uitvoerige restauratie is o.a. het vakwerk geheel vernieuwd, het dak vervangen (en geïsoleerd), vloerverwarming aangebracht en zijn alle technische installaties vernieuwd. De voormalige schuur is ook niet ongemoeid gebleven. In dit bijgebouw is een garage, kantoor en een sauna (incl. douche en sanitair) gerealiseerd. Hier mag ook een kantoorfunctie in gevestigd worden. Rondom de hoeve ligt een ruim perceel dat is ingericht als tuin, natuur en laagstam fruit weide. De ligging boven op een heuvel maakt dat het zicht naar elke windrichting ver uitgestrekt en adembenemend mooi is. Het geheel heeft een echte landgoeduitstraling! Omgeving Deze bijzondere hoeve is gelegen tussen Mechelen en Epen aan diverse wandelroutes waar holle wegen, kabbelende riviertjes, bossen en weiden het landschap domineren. De dorpskern van Gulpen (met alle nodige voorzieningen) is op fietsafstand. Zowel Maastricht als Heerlen zijn per auto binnen 15 minuten te bereiken. Het nabijgelegen Gulpen ligt aan de doorgaande weg Maastricht- Vaals- Aken. Gulpen: centraal in het 5 sterren Heuvelland. Het dorp voor wandelaars en culinair vertier. Vanwege de regionale functie heeft het een hoog voorzieningenniveau. Zo zijn er o.a. twee basisscholen, een middelbarre school, voldoende horecagelegenheden, een eigentijds winkelcentrum en een internationaal busstation met rechtstreekse verbinden naar o.a. Aken, Maastricht, Valkenburg en Heerlen. Kenmerken Bouwjaar Perceel Onderhoudstaat ± 1650: oorspronkelijk 2008: voltooiing volledige restauratie Gemeente WITTEM, sectie L, nummer 191, groot: 52a, 70ca Gemeente WITTEM, sectie L, nummer 243, groot: 28a, 70ca Zeer goed 2

De voormalige schuur is ook niet ongemoeid gebleven. In dit bijgebouw is een garage, kantoor en een sauna (incl. douche en sanitair) gerealiseerd. Hier mag ook een kantoorfunctie in gevestigd worden.

3 Maten object Inhoud Woonoppervlak Perceeloppervlak 420 m 3 woning en 250 m 3 bijgebouw 200 m 2 81 are en 40 centiare Indeling De vakkundig en smaakvol gerenoveerde huidige woonvertrekken: Begane grond: Entree Toilet Woonkamer Ruime, open leefkeuken voorzien van luxe apparatuur (tuincontact middels de openslaande tuindeuren een adembenemend uitzicht op het beekdal) Bijkeuken (met aansluiting t.b.v. wasmachine) Verdieping: Slaapkamer (±30 m 2 ) (momenteel kantoor) Badkamer met separate douche en ligbad Ruimte overloop Tweede slaapkamer (±20 m 2 ) 2 e verdieping: Vide Derde slaapkamer (±30 m 2 ) Bijgebouwen: Garage Sauna met douche en toilet voorzieningen Kantoorruimte Overkapping alwaar momenteel een jacuzzi is geplaatst Bijzonderheden - In de gehele woning zijn de authentieke 17 e eeuwse elementen bewaard gebleven - Beide cv- ketels (huis en bijgebouw) zijn eigendom en dateren uit De woning is voorzien van een alarminstallatie 3

4 Bestemming Conform opgave van bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Gulpen Wittem heeft het woonperceel de bestemming: Wonen met een kantoorfunctie in het bijgebouw. De overige percelen hebben de bestemming: Agrarisch Natuur- en Landschapswaarden. Mogelijke toekomstige bestemmingen dienen nader met gemeente te worden afgestemd. 4

5 Foto s Hieronder vindt u een selectie van foto s. Op zijn meer foto s te vinden van dit object. 5

6 6

7 7

8 8

9 Bijlagen - Kadastrale kaart - Bouwtekeningen Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2, Pesaken PB Gulpen T: M Frank Klement, rentmeester : Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft. 9

Klement 2, Pesaken 26 6271 PB Gulpen T: 043 3233511 M Frank Klement, rentmeester : 06 53441145 www.klement2.

10 Bijlagen 10

Vergelijkbare documenten

Brouwerij De Kroon. Marcellienstraat 18 te Geleen. Samenvatting

Brouwerij De Kroon. Marcellienstraat 18 te Geleen. Samenvatting Brouwerij De Kroon Marcellienstraat 18 te Geleen Samenvatting Dit rijksmonumentale complex is een typisch voorbeeld van een verscholen parel in een beschermd dorpsgebied. Verscholen in de kern van Oud-Geleen