Brouwerij De Kroon. Marcellienstraat te Geleen. Samenvatting

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Brouwerij De Kroon. Marcellienstraat te Geleen. Samenvatting"

Emma Geerts
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Brouwerij De Kroon Marcellienstraat 18 + 20 te Geleen Samenvatting Dit rijks monumentale complex is een typisch voorbeeld van een verscholen parel in een beschermd dorpsgebied.

1 Brouwerij De Kroon Marcellienstraat te Geleen Samenvatting Dit rijks monumentale complex is een typisch voorbeeld van een verscholen parel in een beschermd dorpsgebied. Verscholen in de kern van Oud-Geleen waar dit kenmerkende pand in de loop der eeuwen groeide van dorpscafé tot brouwerij De Kroon. Toen in 1935 het laatste pils was gebrouwen, werd het volledige pand gereed gemaakt voor bewoning. Hierbij ontstonden twee ruime separate woonhuizen met een aangesloten vakwerkschuur, die de binnenplaats aan de achterzijde afsluit. Sindsdien zijn de gebouwen met veel zorg voor hun karakter bewaard gebleven. Het geheel verkeert dan ook in uitzonderlijk goede conditie en de woonhuizen zijn meteen te bewonen. Hierbij bestaat de mogelijkheid voor zowel gezamenlijke bewoning, als separate verhuur tegen een aantrekkelijk rendement. De rijkelijk versierde voorgevel van het woonhuis nummer 18 is in bijzonder fraai contrast met de aangebouwde voormalige bedrijfsruimte. In het midden van deze imposante gevel is een grote poort welke toegang geeft tot de binnenplaats. Dit is het centrale punt van het complex en biedt van hieruit toegang tot de achtergelegen vakwerkschuur, welke ruimte biedt voor diverse gebruikstoepassingen zoals kantoor, winkel, horeca, gastenverblijf of atelierruimte. De woonhuizen nummers 18 en 20 zijn elk zeer geschikt voor bewoning door een groot gezin met respectievelijk 6 en 5 slaapkamers. Kortom, ideaal

2 voor diegenen die wonen en werken of hobby willen combineren en daarmee zorgen voor nieuw leven in de (voormalige) bouwerij! Omschrijving De grote hoeve met binnenplaats bestaat uit een aan de voorzijde witgepleisterde gevel en aan de achterzijde een vakwerkschuur. Zeker het fraai versierde herenhuis maakt het tot een werkelijk indrukwekkend gebouw. De ligging op de hoek van de straat maakt het mogelijk om zowel via de voorals de achterzijde het complex te betreden. De gebouwen zijn in carré met elkaar verbonden, waarbij de diverse gebouwdelen toch elk van optimale privacy genieten. Aan de achterzijde is een fraaie (onder architectuur) aangelegde tuin met hofjes en meerdere zitgelegenheden. Het complex heeft een aanzienlijk volume van ruim m 3. Dit omvat: twee volledig ingerichte woonhuizen (met eigen tuin en entree) van respectievelijk m 3 inhoud en 468 m 2 woonoppervlakte (nr. 18) en 913 m 3 en 346 m 2 woonoppervlakte (nr. 20) een ruime schuur van m 3 / 185 m 2 de brouwerijschuur van 349 m 3 / 149 m 2 en een separate garage voor één auto. Omgeving Het object is gelegen in de oude dorpskern van Oud-Geleen aan de noordzijde van de huidige stad. Een geliefde woonomgeving met alle gewenste voorzieningen op loopafstand zoals: winkels, diverse horeca, scholen, sportaccommodaties, apotheek, huisarts, kerk etc. Ook het stadspark en diverse andere wandelfaciliteiten zoals het Danikerbos zijn nabij gelegen. Kenmerkend voor de historie van Oud-Geleen waren de landbouw, de leerlooierij en de bierbrouwerij. In Oud-Geleen zijn veel van deze karakteristieke objecten bewaard gebleven. Het behoud van de historische karakter en de goede voorzieningen maakt dit ook tot de meest geliefde woonomgeving van de stad. Verder is Geleen zeer goed bereikbaar door haar directe ligging aan diverse snelwegen richting Maastricht, Heerlen, Roemond, Aken en Luik. 2

3 Kenmerken Bouwjaar Perceel: -woonhuis nr. 18 -woonhuis nr. 20 Onderhoudstaat Vraagprijs Huurinkomsten Vanaf 1785 Gemeente GELEEN, sectie B, nummer 7429 Gemeente GELEEN, sectie B, nummer 7428 Zeer goed ,- Op aanvraag Maten object Inhoud: -woonhuis nr. 18 -achtergelegen schuur -brouwerij -woonhuis nr. 20 Totaal Woonoppervlak: -woonhuis nr. 18 -achtergelegen schuur -brouwerij -woonhuis nr. 20 Totaal Perceeloppervlak: -woonhuis nr. 18 -woonhuis nr. 20 Totaal m m m m m m m m m m m m m 2 3

4 Bijzonderheden Beide objecten zijn beschermd rijksmonument (monumentnummers: en 16041), waardoor aantrekkelijke fiscale voordelen t.a.v. onderhoud van toepassing zijn! Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en (kosteloos) openbaar parkeren; De woningen zijn voorzien van een alarminstallatie; Bestemming Conform opgave van bestemmingsplan Oud Geleen van de gemeente Sittard-Geleen heeft het perceel de bestemming: Wonen met zowel Cultuurhistorische- als Archeologische waarden. Mogelijke toekomstige bestemmingen dienen nader met de gemeente te worden afgestemd. 4

5 Indeling De vakkundig en smaakvol gerenoveerde huidige woonvertrekken van de diverse gebouwdelen: Woonhuis nummer 18: Souterrain Begane grond Droge uitgediepte provisiekelder Ruime entree met zeer fraaie bordestrap Toiletruimte Ruime woonkamer met eetkamer, van elkaar gescheiden door een openhaard in het midden van de kamer (±73 m 2 ) Lees- / muziekkamer Landelijke leefkeuken met bijkeuken en direct tuincontact (±51 m 2 ) Verdieping Slaapkamer met dressroom (±34 m 2 ) Badkamer met ligbad, douche en toilet Tweede slaapkamer met wastafel (±24 m 2 ) Derde slaapkamer met wastafel (±10 m 2 ) Vierde slaapkamer met wastafel (±14 m 2 ) Tweede badkamer met ligbad, douche en toilet Werkkamer fraaie inbouwkasten Overloop met vaste trap naar zolderverdieping Zolder Vijfde slaapkamer met wastafel (±26 m 2 ) Zesde slaapkamer (±25 m 2 ) Hobbykamer Bergzolder Separate cv ruimte Bijgebouwen: Garage Achtergelegen vakwerkschuur Het ruime volume (± m 3 ) biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is momenteel in gebruik als recreatieruimte maar kan (in overleg met de gemeente) worden ingericht als woonruimte, gastenverblijf, atelier, horeca, etc. Deze schuur is zowel via het woonhuis (nr. 18) als via een eigen entree aan de binnenplaats te benaderen. Woonhuis nummer 20: Souterrain Begane grond Provisiekelder Ruime entree met garderobe en separaat toilet Woonkamer(±29 m 2 ) Halfopen keuken Ruime bijkeuken (±15 m 2 ) Verdieping Slaapkamer (±21 m 2 ) Tweede slaapkamer (±14 m 2 ) Derde slaapkamer (±14 m 2 ) Eerste badkamer met douche, ligbad, wastafel en aansluiting witgoed Vierde slaapkamer (±9 m 2 ) Vijfde slaapkamer (±7 m 2 ) Tweede badkamer (±9 m 2 ) met dubbele wastafel en douche Zolder Zeer ruime bergzolder met cv ruimte 5

6 Foto s 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2 Rentmeesters Rijksweg 4 6271 AE Gulpen T: 043 3233511 www.

13 Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2 Rentmeesters Rijksweg AE Gulpen T: Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft. 13

14 14

15 15

16 16

Vergelijkbare documenten

Brouwerij De Kroon. Marcellienstraat 18 te Geleen. Samenvatting

Brouwerij De Kroon. Marcellienstraat 18 te Geleen. Samenvatting Brouwerij De Kroon Marcellienstraat 18 te Geleen Samenvatting Dit rijksmonumentale complex is een typisch voorbeeld van een verscholen parel in een beschermd dorpsgebied. Verscholen in de kern van Oud-Geleen