Leidijk 6* - Donkerbroek

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Leidijk 6* - Donkerbroek"

Tessa Goossens
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Leidijk 6* - Donkerbroek Huurprijs 1.200,-- p.m. 1200,- per maand voor het woonhuis, exclusief gastenverblijf. 1400,- per maand voor het woonhuis, inclusief gastenverblijf en gebruik van schuur met sauna.

2 Omschrijving Leidijk 6* - Donkerbroek Tijdelijk te huur. Centraal in Noord Nederland en op een rustige locatie gelegen, sfeervolle woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf en vrijstaande sauna/schuur/hobbyruimte. De goed onderhouden en gemoderniseerde woning heeft een slaapkamer en een aangrenzende badkamer beneden zodat het voor meerdere doelgroepen geschikt is. Het geheel ligt mooi besloten en op een royaal perceel van m2 met een fraai aangelegde tuin op het zuiden, diverse zonneterrassen en buitenhaard. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de tuin en de omringende landerijen. Tegenover de woning zijn de bossen van het Fries Woudgebied met fiets-/wandelroutes en de Duerswalderheide. Het gastenverblijf is een zelfstandige woning met alle voorzieningen zoals isolatie en cv-installatie, waardoor het uitermate geschikt is als verhuurbare recreatiewoning of bed-and-breakfast (vergunning cq. vrijstelling is vereist), of als praktijkruimte. Bijzonderheden: op een kwartiertje rijden van snelweg A7 (Groningen - Heerenveen), Drachten en Oosterwolde. In de omgeving zijn er dorpen als bijv. Appelscha, Bakkeveen en Norg met veel recreatiemogelijkheden, campings en vakantieparken. In naburige dorpen zoals Waskemeer en Haulerwijk zijn winkels, supermarkt en basisscholen. De gehele woning is in 1992 totaal bouwkundig en installatietechnisch gerenoveerd en voorzien van nieuwe spouwmuren, isolatie, kozijnen met dubbel glas, dak en goten. De beneden etage is grotendeels voorzien van vloerverwarming en alle radiatoren zijn voorzien van thermostaat kranen. Een geavanceerde weersafhankelijke regeling zorgt automatisch voor een behaaglijk binnenklimaat. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een gevarieerd aanbod aan groen en een tuin-/hobbyschuur met sauna en buitendouche (8 x 4 meter). Deze tuin-/hobbyschuur is geïsoleerd en v.v. krachtstroom-/gas-/wateraansluiting en een cv-installatie met combiketel. Bouwjaar oorspronkelijk jaren 30. Voor meer informatie over het Project N381 zie: Het betreft tijdelijke huur, woning blijft te koop staan. De huurprijs is inclusief voorschot 200,00 voor gas/water/elektra.

De goed onderhouden en gemoderniseerde woning heeft een slaapkamer en een aangrenzende badkamer beneden zodat het voor meerdere doelgroepen geschikt is.

3 Foto s

4 Foto s Sauna / schuur / hobbyruimte

5 Begane Grond Indeling woonboerderij: ruime entree met vide, toilet (2004). Royale woonkamer ca. 49 m2 met een schitterend uitzicht over de omgeving en veel lichtinval (zuid). De woonkamer is v.v. haard, sfeervol balkenplafond, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Luxe halfopen keuken (2008) met veel inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. De slaapkamer beneden kan ook heel goed benut worden als kantoorkamer. De aangrenzende badkamer is v.v. ligbad met douche en wastafelmeubel.

Luxe halfopen keuken (2008) met veel inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad.

6 Verdieping Overloop met vaste kasten en cv-opstelling (2010), 2 ruime slaapkamers met vaste kasten.

7 Gastenverblijf Naast het woonhuis staat het in 2001 gebouwde royale gastenverblijf met een buitenafmeting van 9 x 4,5 meter en heeft aan de opritzijde een eigen terras. Op de begane grond is een ruime woonkamer (22m2) met fraaie gashaard en tuindeur. Gescheiden was- en douchegelegenheid en inloopkast. Complete keuken welke vanuit buiten van 2 zijde te bereiken is. Aparte toiletruimte. Boven: ruime slaapgelegenheid verdeeld over 2 kamers en bergruimte. Het huisje is voorzien van eigen cv-installatie met HR combiketel (2010).

Gescheiden was- en douchegelegenheid en inloopkast. Complete keuken welke vanuit buiten van 2 zijde te bereiken is.

8 Kenmerken Object gegevens Soort Woonboerderij Type Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Garage Garage mogelijk Maten object Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Volume 600 m³ Perceeloppervlakte m² Woonoppervlakte 170 m² Woonkamer 49 m²

bestemming Woonruimte Garage Garage mogelijk Maten object Aantal kamers 6 Aantal

9 Details Ligging object Bijzonderheden Onderhoud binnen Onderhoud buiten Berging Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom Dubbele bewoning aanwezig Goed Goed vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit tuin rondom 35 m 29 m Zuid fraai aangelegd Installaties en Isolatie Verwarming Remeha ketel, gaskachels Bouwjaar ketel 2010 Eigendom Eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel

Ligging Kwaliteit tuin rondom 35 m 29 m Zuid fraai aangelegd Installaties en Isolatie Verwarming Remeha ketel,

14 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Leidijk 6 Donkrbroek m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, LEEUWARDEN, 4 januari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DONKERBROEK G 900 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DONKERBROEK G 900 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden

Vergelijkbare documenten

Titelroas 18 - Boornbergum Vraagprijs 399.000,-- kosten koper

Titelroas 18 - Boornbergum Vraagprijs 399.000,-- kosten koper Omschrijving Titelroas 18 - Boornbergum Aan de rand van het dorp gelegen, in perfecte staat verkerende royale vrijstaande woning met aangebouwde