TE KOOP. Molenvaart K.K AT Breezand

Transcriptie

1 Molenvaart AT Breezand TE KOOP K.K.

2 Molenvaart AT Breezand Inleiding Een plaatje voor de koper die van goede smaak en kwaliteit houdt, deze schitterende villa in strakke jaren 30 stijl is gebouwd in Oog voor detail en een consequent gebruik van materialen en kleuren hebben rust en eenheid in het interieur van deze prachtige woning gebracht. Gelegen aan de rustige zijde van de Molenvaart in Breezand, biedt de woning een prachtig weids uitzicht op de daarachter gelegen bloembollenvelden. In de nabijgelegen dorpen, Anna Paulowna en Breezand zijn goede voorzieningen aanwezig, het station van Anna Paulowna is op korte afstand. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Door de entree komt u in een grote hal, met toegang tot de woonkamer, het kantoor, het toilet, de zeer ruime dubbele garage met vloerverwarming en bergzolder en de ruime kelder. De zeer royale woonkamer van ruim 50 m2 is door een wand waarin een gashaard is geplaatst, verdeeld in twee zitgedeeltes en wordt door glazen paneeldeuren gescheiden van de keuken. De woonkamer is tuingericht en profiteert daardoor optimaal van het zonlicht. De moderne keuken heeft SieMatic meubels, uitgevoerd in hoogglans grijs. Het kookeiland heeft een kalkstenen blad en biedt de gelegenheid om aan te ontbijten. De benedenverdieping heeft een crème kleurige marmeren vloer die voor een lichte en toch warme uitstraling zorgt. Er is vloerverwarming op de hele benedenverdieping. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Op de eerste etage is de master bedroom met daar aan grenzend een riante badkamer met dubbele inloop douche, uitgevoerd in grijs hardsteen en een zeer ruime inloopkast. Verder zijn er nog drie andere slaapkamers, een tweede badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel en een wasruimte. De vloeren van de eerste etage zijn van donker wengé hout Tweede verdieping Op de zolderverdieping is een grote slaapkamer, met een gebruiksoppervlakte van 23 m2. Tuin Aan de voorzijde van de woning is een symmetrisch aangelegde tuin van 90 m2, de aan de achterzijde van het huis gelegen tuin is 375 m2 en ligt op het zuiden. De waterpartijen en het strak ingerichte groen versterken de luxueuze uitstraling van de woning. In de tuin is ook een tuinhuis aanwezig. 4

5 Kenmerken Overdracht Referentienummer Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg Laatste wijziging Zaterdag 11 juli 2015 Bouw Type object Bouwperiode 2006 Dakbedekking Woonhuis villa vrijstaande woning Stenen plaat Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 830 m² Gebruiksoppervlakte wonen 231 m² Inhoud 910 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m² Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 11 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg Energieverbruik Energielabel A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een alarm Heeft kabel-tv Centrale verwarming Vloerverwarming Gas Ja Ja 5

6 Kenmerken Tuin aanwezig Heeft ventilatie Ja Ja 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Sfeer impressies 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Google maps 22

23 Tekeningen 23

24 Tekeningen 24

25 Tekeningen 25

26

27 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: zuu m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ANNA PAULOWNA L 5841 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

28 Geachte geïnteresseerde, Langs deze weg willen wij u bedanken voor uw belangstelling. Ter informatie De door Zuurbier Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Een overeenkomst zal tot stand komen indien en nadat over alle hoofd en bijzaken overeenstemming is bereikt. Taxatie Zuurbier Makelaardij is een specialist in taxaties: het bepalen van de waarde van uw woning of bedrijfsobject. Wij stellen het op prijs als u een reactie geeft naar aanleiding van de bezichtiging. Uitsluiting aansprakelijkheid Hoewel zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, wordt noch door de eigenaar, noch door Zuurbier Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. 27

29