TE KOOP. Liauckamalaan K.K XJ Sexbierum. Makelaardij Op Maat

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Makelaardij Op Maat Hartman Sannesstraat EB Stiens Liauckamalaan XJ Sexbierum

2 Liauckamalaan XJ Sexbierum Inleiding Net buiten en het dorp, op prachtige locatie een bijzonder landgoed met een rijke historie. Deze kop-hals-rompboerdij is omringd door een slotgracht met bomensingel, doet thans dienst als woonhuis en partyboerderij met een feestzaal, restaurant en 5 luxe hotelkamers en een appartement. Het oorspronkelijke bouwjaar is Van 1988 tot heden is het geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het geheel is klaar voor diverse horecaformules en bevat een ruime woning. Het schitterende landgoed, de gunstige ligging, smaakvolle inrichting en complete uitrusting bieden volop kansen voor een horecaondernemer. Niettemin is het zeker geschikt om in totaliteit aan te wenden voor (dubbele) bewoning. 2

3 Ligging en indeling Restaurant en partyzaal: Entree met garderobe en toegang naar heren en damestoilet, hal met toegang naar wasserette, voorraadruimte, Cv werkkast en keukenruimte met professionele keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, koelcel en voorraadruimte. Via keuken is restaurant bereikbaar van ca 120 m² met ca. 70 zitplaatsen met toegang naar buitenterras voor ca. 100 personen. Via keukenruimte is ook de feestzaal bereikbaar, afhankelijk van de opstelling plaats voor maximaal 250 personen. Zij entree met toegang naar meerdere toiletruimte's en trapopgang naar verdieping boven restaurant met appartement en toegang geeft tot de feestzaal en keukenruimte. Buitenom is één van de hotelkamers op de begane grond bereikbaar met badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Priveruimte: Entree, hal met toegang naar bijkeuken en hotelkamer. Via hal woonkeuken bereikbaar met rechte keukenopstelling (met gaskookplaat, elketrische oven, vaatwasmachine en koelkast) en balkenplafond.via woonkeuken hal met badkamer voorzien van ligbad, wastafel en dochehoek. Toilet en meterkast. Slaapkamer en kantoor met inbouwkastruimte Woonkamer met openhaard en voormalige bedsteden. Via hal toegang naar kelder en toegang naar bedrijfsgedeelte. 3

4 Ligging en indeling Verdieping boven restaurant: Ruime overloop met garderobe. Toegang naar appartement met woonkamer, keuken, badkamer en toiletruimte. Zeer ruime beloopbare zolderruimte. Verdieping boven woongedeelte: Overloop met vide en kastruimte,, kantoortje, 4 hotelkamers met badkamers voorzien van douche, wastafel en toilet. Cv en techniekruimte. Tuin Rondom de woning en het bedrijfsgedeelte is een mooie tuin aangelegd met bij het woongedeelte veel privacy. Hierdoor kunt u (terwijl het bedrijf doorgaat), genieten van uw eigen domein. Separaat is de tuin rondom het bedrijfsgedeelte, dat ingericht is als zitgedeelte aan zowel de zuid als westzijde van het gebouw. Het gedeelte aan de andere zijde is in het verleden als camping in gebruik is geweest, die mogelijkheid bestaat nog steeds. 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1862 Dakbedekking Woonhuis woonboerderij vrijstaande woning Riet Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 220 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 12 (waarvan 7 slaapkamers) Locatie Ligging Aan park Aan rustige weg Vrij uitzicht Beschutte ligging Buiten bebouwde kom Platteland Aan zee Afgelegen Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een open haard Centrale verwarming Open haard Gas Ja 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Google maps 8

9 Tekeningen 9

10 Tekeningen 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Sfeer impressies 13

14 Sfeer impressies 14

15 Uniek Landgoed Op korte afstand van Harlingen vlakbij de Waddenzee: Schitterend historisch landgoed op unieke locatie met rijke historie. Compleet bedrijf met restaurant, partycentrum, volledige keuken, 5 hotelkamers en inpandig appartement. Voor de gehele inboedel van het bedrijfsgedeelte vragen we ,- overname!! Prachtige ligging met eigen parkeerterrein, slotgracht en bomensingel. Volledig gerenoveerd met behoud van unieke details (bedstedes, kelderruimtes, schoon metselwerk van friesche geeltjes etc.) Huidige ondernemers hebben dit prachtige landgoed ontwikkeld sinds Object is geregistreerd als monumetaal! Diverse mogelijkheden: - Als Bed & Breakfast - Met vijf luxe hotelkamers en restaurant een horecagelegenheid van grote klasse. - Uniek historisch woongedeelte met veel privacy en bedrijf aan huis. - Als object met "zorg" Prachtige landelijke omgeving, eigen bosperceel, op loopafstand van de Waddenzee. Heerlijk fietsen wandelen en de historische steden Franeker, Harlingen, Bolsward en Leeuwarden bezoeken. Ook geschikt als startpunt voor uw eigen Elfstedentocht per fiets, wandelend, met de auto of per boot. Vanzelfsprekend een ideaal uitgangspunt voor een trip naar de eilanden Vlieland en terschelling. Kortom een object met ongekende mogelijkheden. 15

16 Makelaardij Op Maat Hartman Sannesstraat EB Stiens