Oudebildtdijk AD Nij Altoenae

Transcriptie

1 Oudebildtdijk AD Nij Altoenae TE KOOP K.K.

2 Oudebildtdijk AD Nij Altoenae Inleiding Met geweldig weids uitzicht en in de verte het dorp Sint Annaparochie staat deze voormalige dorpswinkel van Nij Altoenae met bijbehorend woonhuis. Door het unieke karakter en de enorme inhoud is dit een object voor de liefhebber of ondernemer gezien de vele mogelijkheden. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Zijentree, hal met meterkast, bergkast, toilet, trapopgang en deur met daarachter trapafgang zeer ruime benedenverdieping (onder hele woning en voormalig winkelgedeelte). Lichte, zonnige woonkamer (17½ m²) met schouw en suitedeuren naar zijkamer (10½ m²) met schouw. Vanuit de kamers vrij zicht over de landerijen en de weg naar St. Annaparochie. Keuken (6½ m²) met nette keukenopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en inbouw elektrische kookplaat, elektrische oven en koelkast Via keuken is toegang naar de tussenhal (23½ m²) met cv ketel en buitendeur. Via de tussenhal toegang tot slaapkamer (14½ m²) en doucheruimte (4½ m²) met wastafel, toilet en douchehoek. Aan het eind van de hal is het voormalige winkelgedeelte (87½ m²) met kantoortje (8 m²) en entree met grote raampartijen. Kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Overloop, met 4 slaapkamers, slaapkamer I (15 m²) met inbouwkast en toegang naar doucheruimte. Slaapkamer II (6 m²), slaapkamer III (9½ m²) met wastafel en inbouwkast, slaapkamer IV (5 m²). Kleinste slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Op overloop luik met ladder naar ruime geïsoleerde zolder. Vaste trapopgang naar verdieping (90 m²) boven voormalig winkelgedeelte. Overige verdiepingen Via trapafgang toegang naar benedenverdieping die ook bereikbaar is vanuit de hal in de woning. Op de benedenverdieping is toegang tot garage (9,2 x 4 meter) met openslaande deuren aan voorzijde en betonvloer. De benedenverdieping is verdeeld in een lange ruimte (5 x 19 meter) en (7 x 2,1 meter) met kolenhok Erachter nog schuurgedeelte van (4 x 19 meter) met achteruitgang. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden Zeer ruim object met meerdere mogelijkheden; Deels voorzien van kunststof kozijnen; Deels eigen grond en deels recht van opstal; Voorzien van centrale verwarming; Nette keuken in rechte opstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1957 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 650 m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Inhoud 400 m³ Oppervlakte externe bergruimte m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Centrale verwarming Gas 8

9 Google maps 9

10 Google maps 10

11 Onderhandelen Uw voorstel wordt besproken met de verkoper. Wij nemen contact met u op inzake de reactie van de verkoper. Er zijn 2 mogelijkheden. De eerste mogelijkheid is dat de verkoper niet ingaat op uw voorstel; er wordt geen tegenvoorstel gedaan. Er is dus geen sprake van een onderhandelingssituatie. De tweede mogelijkheid is dat de verkoper een tegenvoorstel doet op uw voorstel. Er is dan sprake van een onderhandeling. De onderhandeling kan resulteren in een wilsovereenstemming; partijen zijn het eens geworden over de koopsom, aanvaardingsdatum en voorwaarden. De wilsovereenstemming wordt vervolgens bevestigd in een koopakte. Hieronder vindt u een overzicht van veelgestelde vragen. Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Mag de makelaar met meer dan één gegadigde tegelijk onderhandelen? De makelaar kan met meerdere gegadigden tegelijk onderhandelen. Dit dient hij echter wel aan de betrokkenen kenbaar te maken. Wat betekent 'onder bod' zijn? Als de makelaar aangeeft 'onder bod' te zijn, betekent dit dat hij een serieuze gegadigde heeft, welke hij heeft toegezegd transacties met anderen niet te zullen bevorderen. Dit betekent echter niet dat bezichtigingen niet meer door kunnen gaan. De makelaar dient dan wel duidelijk aan te geven dat hij 'onder bod' is. Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Neen. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs van internet, uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. Hij kan zelfs besluiten de vraagprijs tijdens de onderhandelingen te verhogen. 11

12 Makelaardij Op Maat Hartman Sannesstraat EB Sint Annaparochie