TE KOOP. Schoolstraat 37 37A K.K PA Tegelen

Transcriptie

1 Schoolstraat 37 37A 5931 PA Tegelen TE KOOP K.K.

2 Schoolstraat 37 37A 5931 PA Tegelen Inleiding Halfvrijstaande multifunctionele bedrijfsruimte / winkel / kantoor / praktijk etc. met studio en ruime bovenwoning met leefkeuken, badkamer en 4 slaapkamers. De winkelruimte en de bovenwoning hebben ieder een eigen adres en voordeur, maar zijn ook inpandig met elkaar verbonden. Een ideaal object voor de zelfstandige ondernemer die vanuit huis wil werken en toch werken en wonen gescheiden wil houden. Het object is gelegen in een straat in het hart van Tegelen. Op loopafstand zijn alle voorzieningen te bereiken, onder andere winkels en supermarkten. Scholen (Fontys Hogeschool) en uitvalswegen zijn eveneens in de nabijheid. Parkeren: in de straat is het gratis parkeren. Aan de overzijde zijn privé parkeerplaatsen beschikbaar. Het betreft een goed onderhouden pand met een patiotuin. Dit ruime object met een totale inhoud van ca m3 is gebouwd in 1932 op een perceel van 190 m2. Het object is voorzien van dakisolatie, kunststof en hardhouten kozijnen en geheel afgemonteerd met isolatieglas en rolluiken. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Begane grond: Eigen entree. Commerciële ruimte met keuken van ca. 45 m2, keurig afgewerkt en biedt legio mogelijkheden. Aansluitend is er een tussenhal met eventueel een aan te passen toegang tot de bovenwoning. Aan het eind van de tussenhal bereikt u een ruime (slaap)kamer en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een separaat toilet, inloopdouche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Via de gezamenlijke aanbouw met opstelling van de Itho CV-combiketel uit 2007, is de patiotuin met tuinhuisje bereikbaar. Via de begane grond is de provisiekelder te bereiken met een oppervlakte van ca.50 m2. Eerste verdieping Via een eigen ingang komt u in de hal met toegang tot de trapopgang naar het woonhuis. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 13,5 m2, 14 m2 en 15 m2. Overige verdiepingen Onderverdieping: Kelder van ca. 50 m2. 4

5 Ligging en indeling Tuin De patiotuin met terrasoverkapping en tuinberging, is via een eigen achterom bereikbaar, geheel beklinkerd en heeft een oppervlakte van ca. 53 m2. Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden Bouwjaar: Perceelgrootte: 190 m2. Gebruiksoppervlakte: ca. 253 m2. Inhoud: ca m3. Isolatie: dak en dubbel glas. Verwarming: Itho CV-combiketel Warmwatervoorziening: middels cv-installatie. Brandstof: gas. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1932 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 190 m² Gebruiksoppervlakte wonen 253 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 53 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In centrum Achtertuin Ja Noord west Ja Normaal Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft rolluiken Centrale verwarming Gas Ja Ja Ja 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Google maps 14

15 Eugene Schreinemachers Makelaars & Taxateurs Wilhelminapark EC Venlo