TE KOOP. Kuijpers Makelaardij B.V K.K. Boomgaardstraat GL Fijnaart. Kuijpers Makelaardij B.V. Vlietweg 3 a 4759 CE Noordhoek

Transcriptie

1 Kuijpers Makelaardij B.V. TE KOOP Boomgaardstraat GL Fijnaart Kuijpers Makelaardij B.V. Vlietweg 3 a 4759 CE Noordhoek info@mathekuijpers.nl kuijpersmakelaardij.nl K.K. Verassende ruime tussenwoning welke is gebouwd in 1965

2 INLEIDING Algemeen: Verassende ruime tussenwoning welke is gebouwd in Het is een ideale woning voor starters. Het huis beschikt over een ruime berging (15.25m²) voor- en achtertuin. De gehele woning is gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning is gelegen aan de rand van het dorp. Pluspunten van deze woning zijn o.a. - Instap klaar; - Ruime woonkamer; - Riante woonkeuken (aanbouw/ woonkeuken opnieuw gebouwd in 2010); - Ruime slaapkamers (mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren); - Inhoud van ca. 340m³; - De voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Kortom, de moeite van het bezichtigen meer dan waard en een uitstekende prijs / kwaliteitverhouding!! 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond: Ontvangsthal met toilet, meterkast (met vier groepen en aardlekschakelaar), kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping. Via entree toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De begane grond biedt een verrassend ruime woonkamer met een open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaat vloer. Open moderne L-vormige keuken met apparatuur zoals een RVS- gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Via de tuindeur in de woonkamer komt men in de onderhoudsvrije tuin met overkapping en achterin een buitenberging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. Slaapkamer 1: 2.96 x 5.93 (+ 3.13) heeft een totale oppervlakte van 20.66m². De gehele kamer is voorzien van een mooie parketvloer. Deze kamer heeft de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken. Slaapkamer 2: 3.89 x 2.55m heeft een oppervlakte van 9.94m². De badkamer heeft een douche, wastafel en een radiator. 3

4 LIGGING & INDELING 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. Slaapkamer 1: 2.96 x 5.93 (+ 3.13) heeft een totale oppervlakte van 20.66m². De gehele kamer is voorzien van een mooie parketvloer. Deze kamer heeft de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken. Slaapkamer 2: 3.89 x 2.55m heeft een oppervlakte van 9.94m². De badkamer heeft een douche, wastafel en een radiator. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Tevens is hier ook de technische ruimte met de CV-combiketel Vaillant (2007). Overigens is hier nog heel veel opbergruimte. De zolderruimte is van binnenuit geisoleerd met tempexplaten. Algemeen: - Woning is goed onderhouden; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Elektrische installatie is grotendeels vernieuwd; - Aanbouw/keuken in 2010 opnieuw geplaatst. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. Geheel betegelde verzorgde achtertuin middels een loopdeur toegang tot de riante berging. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een mooie overkapping. De woning heeft een energielabel D. 4

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1965 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 135 m² Gebruiksoppervlakte wonen 105 m² Inhoud 340 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers) Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja D Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming 5

6 TE KOOP: Boomgaardstraat 25 6 GOOGLE KAARTEN

7 FOTO'S 7

8 FOTO'S 8

9 Neem contact met ons op voor meer informatie Kuijpers Makelaardij B.V. Vlietweg 3 a 4759 CE Noordhoek info@mathekuijpers.nl kuijpersmakelaardij.nl