TE KOOP IN HELMOND (STATIONSKWARTIER/CENTRUM) DE CALLENBURGH 38

Transcriptie

1 TE KOOP IN HELMOND (STATIONSKWARTIER/CENTRUM) DE CALLENBURGH 38 IN ZEER GEWILD APPARTEMENTENGEBOUW GELEGEN 3-KAMER WONING MET PARKEERPLAATS IN DE KELDER. HEERLIJK RUIM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN OPVALLENDE RUST! PERCEEL : 91 M² BOUWJAAR : 1991 AANVAARDING : IN OVERLEG. KOOPPRIJS: ,- K.K.

2 Ligging De woning is gelegen op de derde verdieping en geheel gesitueerd aan de rustige achterzijde van het gebouw met prachtig uitzicht op het monumentale oude kantongerecht en het park. Zowel vanuit de woonkamer als het royale balkon omarmt je de rust en kun je genieten van het uitzicht. Het gebouw is gesitueerd tussen het centraal Station en het centrum en is voor velen vanaf de realisatie in 1991 een fantastische woonplek geworden. Door de centrale ligging en de grote inhaalslag die de gemeente Helmond heeft gemaakt met name ook in het centrum rondom het kasteel, de Traverse en de kanaalzone vindt u hier een zeer prettige woonomgeving met fraaie natuur en bezienswaardigheden, iedere dag weer... Indeling appartement Verhoogde entree met bellenplateau. Op de parterre een keurig gerenoveerde hal met fraaie natuurstenen vloer. Ingang van het trappenhuis en de beide liften. Op de begane grond is voor elk appartement een eigen berging aanwezig met elektra. Via de lift bereikt u op de 3e verdieping uw appartement aan een brede gang. Ruime hal met toiletruimte, inpandige berging/wasruimte en toegangsdeuren naar alle leefruimtes. De woonkamer is ruim en gunstig gesitueerd op het zuid-westen waardoor het een fijne lichte woonkamer is. Vanuit de kamer en deur naar het royale overdekte balkon waar u de middag en avondzon heeft. Een heerlijk plekje waar al vanaf het voorjaar genoten kan worden van het uitzicht. De omringende bebouwingen nemen vrijwal al het stadsgeluid weg en dit maakt het in combinatie met het prachtige uitzicht een uniek plekje midden in de stad. Omdat het een loggia is kunnen de tuinmeubels buiten blijven staan waardoor u veel sneller van het balkon gebruik maakt. Aan de andere zijde van de grote woonkamer een smalle doorgang tot de keuken. Hier voldoende ruimte om een eettafel voor vier personen te plaatsen. De keuken is eenvoudig ingericht. Hoekopstelling met veel bergruimte, groot werkblad, vaatwasser en gasfornuis. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met ligbad, wastafel en separate douche met cabine. Twee volwaardige slaapkamers waarvan een zeer royale ouderslaapkamer (4.96 x 2.80 m.) en een tweede slaapkamer (3.96 x 2.25 m.) De beide slaapkamers zijn ook weer gelegen aan de rustige achterzijde zodat u ongestoord kunt slapen.

3 Bereikbaarheid Perfect bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De verhoogde entree is ook voor rolstoelgebruikers bereikbaar. Een nette inpandige hal met trappenhuis en lift zorgt voor de bereikbaarheid van de verschillende verdiepingen. Op iedere verdieping een inpandige ruime gang gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw met veel glas waardoor het een heel prettige toegang is tot de woning. Voor uw auto heeft u (zoals aangegeven, indien gewenst) de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Elk appartement heeft een eigen fietsenberging naast de aanwezige berging in het appartement zelf. Algemeen De woning is gelegen op de derde etage waardoor u een mooi uitzicht heeft zonder het contact met de grond te verliezen. Alle wanden zijn opnieuw gestuukt en voorzien van spachtelputz. De woning heeft een eigen gas cv combiketel. Agpo gas cv De cv ketel en meterkast zijn geplaatst in vanuit de galerij bereikbare ruimtes. Mooie brede en lichte galerij welke in het gebouw is gelegen. Gezonde goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. Servicekosten woning: 139,-- per maand. Servicekosten parkeerplaats in de parkeerkelder: 18,-- per maand. Woonoppervlak circa 91 m2. Inhoud circa 235 m3. De woning en de parkeerplaats in de kelder wordt als een koop aangeboden maar de parkeerplaats in de parkeerkelder mag volgens de splitsingsakte ook separaat verkocht worden. Voorkeur gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

4 Kijk op onze internetpagina voor ons gehele aanbod: Uw funda makelaar U kunt ons als volgt bereiken: telefoon : fax : info@vanhoutsmakelaardij.nl Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek. Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij. De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

5

6

7

8

9

10