Te koop in Someren, Speelheuvelplein 13

Transcriptie

1 Te koop in Someren, Speelheuvelplein 13 Vrijstaand oud schooltje op een royaal perceel. Het betreft hier een oud schooltje dat in de laatste decennia gebruikt is geweest als dokterspraktijk. We hebben voor u een art impressie gemaakt van de mogelijkheden die dit onroerend goed voor u kan bieden. Gaat u de uitdaging aan? Bouwjaar 1948 Perceeloppervlakte 1440 m² Vraagprijs Aanvaarding K.K. In overleg

2 Omgeving en tuin Gewilde woonomgeving Speelheuvelplein een omgeving met charme en geschiedenis. Het historische Speelheuvelplein was een z.g. Frankisch driehoekig plein. Vroeger had Someren een Kleine Speelheuvel (huidige Speelheuvelplein) en een Grote Speelheuvel (huidige Wilhelminaplein). Het Speelheuvelplein heeft zijn oorspronkelijke charme behouden en straalt rust en sfeer uit. Erom heen staan enkele fraaie huizen en gebouwen waarvan enkele met historische waarde zoals het monumentale Protestantse Kerkje (gebouwd in 1885) en het oude Domineeshuis uit Het huis is een aantal jaren geleden volledig gerestaureerd en in de oude staat teruggebracht. Vanuit hier loop je in enkele minuten naar het sfeervolle Wilhelminaplein van Someren waar u de levendigheid van terrassen en winkels kunt opzoeken. Bijzonder aan deze locatie is het landelijke karakter dat de omgeving uitstraalt. Aan de achterzijde staat nog steeds een oude boerderij en je wandelt om het plein via de Slievenstraat direct de landerijen in. Het betreft hier een oud schooltje dat in de laatste decennia gebruikt is geweest als dokterspraktijk.

3 Indeling begane grond Vroeger heeft er een entree gezeten aan de rechterzijde welke nu gedeeltelijk dicht gemetseld is. De contouren zijn nog duidelijk zichtbaar met bovenin momenteel een boograam met aan beide zijden zandstenen sluitstenen. De huidige ingang zit aan de achterzijde. Hier is een kleine uitbouw geplaatst als entree. De hal is centraal gelegen en het pand is verder nagenoeg gespiegeld ingedeeld waarbij de twee oude klaslokalen aan de straatzijde opgedeeld zijn in vier werkruimtes. De beide kamers aan die aan de zijgevels grenzen hebben een open doorloop naar een soort van praktijkhoek. Verder vanuit de hal links en rechts nog twee werkruimtes. Aan de rechterachterzijde heeft het gebouw een lagere uitbouw (schuurtje) gedekt met dezelfde rode pannen als het hoofdgebouw. Met daaraan een open schop voor opslag van hout en fietsenstalling.

4 Verbouwplan tot loft (semi bungalow) Dit oude schoolgebouw kan natuurlijk op verschillende manieren verbouwd worden maar wij (verkopend makelaar en de zoon van een van de eigenaren die architect van beroep is) vinden het bij uitstek geschikt om met de verbouwing een loft achtige structuur aan te brengen. Een kenmerk van een loft is hoge plafonds, vaak open tot aan het dak en grote raampartijen Veelal worden lofts gerealiseerd in oude fabrieksgebouwen (o.a. Strijp S in Eindhoven). Dit oude schooltje heeft natuurlijk van oorsprong grote hoge ruimtes met de voor de scholen van vroeger zo kenmerkende grote raampartijen. Die vindt je dan natuurlijk ook terug in het ontwerp van Pepijn Schakenraad. Met de nieuwe indeling zie je dat de architect in de living en keuken de ruimte open heeft gelaten tot het dak. De oude houten spanten heeft hij in beeld gelaten. Deze zijn nog functioneel en geven een heel eigen sfeer aan de prachtige leefruimte die zo gecreëerd wordt. Er is gekozen voor een indeling met slaapkamers en badkamer beneden waarbij wel een vaste trap naar de verdieping is gemaakt. Op de verdieping heb je dan vanuit de overloop/vide een mooie uitkijk over de leefruimte op de begane grond en geeft een naar links doorlopende gang toegang tot een nog eens twee slaapkamers.

5 Algemeen Op dit moment is het bestemmingsplan Middengebied van toepassing, waarbij aan het perceel de bestemming Woongebied 2 is toegekend. Gronden met deze bestemming worden gebruikt voor woondoeleinden, daarnaast worden bestaande functies geacht aan de bestemming te voldoen. Oorspronkelijk betreft het hier een schoolgebouw. Het schooltje is evenwel de afgelopen 28 jaar in gebruik geweest als huisartsenpraktijk (dus al ten tijden van het inwerking treden van het bestemmingsplan Middengebied). Zowel een school als een huisartsenpraktijk vallen onder de noemer "Maatschappelijke doeleinden". Een nieuwe vestiging van "Maatschappelijke doeleinden" zal in principe niet gewenst zijn op deze locatie zodat de functie wonen de meest geschikte functie zal zijn. De perceelsbreedte geeft mogelijk nog voldoende ruimte voor een eigen interpretatie. Wij gaan graag met geïnteresseerden in gesprek.

6 Kijk op onze internet pagina voor ons gehele aanbod: vanhoutsmakelaardij.nl < U kunt ons als volgt bereiken: telefoon: e mail: info@vanhoutsmakelaardij.nl Deze brochure is met zorg samengesteld maar dient slechts om een beeld te schetsen van het aangeboden object. Mocht blijken dat de omschrijving en/of tekeningen niet geheel in overeenstemming zijn met de werkelijkheid, dan kunnen daaraan geen rechten ontleend worden. deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Verkoper behoudt zich het recht voor te veranderen van verkoopmethodiek. Mocht uw interesse gewekt zijn, dan nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met van Houts makelaardij. De aanbieding in deze brochure en de vermelde prijs zijn slechts een startpunt voor de onderhandeling. Er is pas sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, indien over alle facetten van de koopovereenkomst overeenstemming is bereikt. Een bankgarantie maakt altijd deel uit van de koopovereenkomst.

7 Extra foto's

8

9

10 Ligging Speelheuvelplein 13 Inloggen Speelheuvelplein 13, 5711 AR Som Routeb Opslaan Weergeven in Google Maps Kaartgegevens Een kaartfout 2015 rapporteren Google

11