De Koning makelaars presenteren:

Transcriptie

1 De Koning makelaars presenteren: Kavel aan de Oukoopsedijk in Reeuwijk (nabij huisnummer 19) dekoningwonen.nl

2 Maakt deze kavel uw woondroom waar? U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij helpen u graag uw woondromen waar te maken. Sluit deze kavel aan bij uw woondroom? We zijn benieuwd! Leest u de informatie rustig door, als u nog vragen heeft staan we voor u klaar deze te beantwoorden. Jacques de Koning Hanneke Mimpen Register makelaar/taxateur Kandidaat makelaar T T E jacquesdekoning@dekoningwonen.nl E hannekemimpen@dekoningwonen.nl Fides Slappendel Albert de Boer Assistent makelaar Nieuwbouw makelaar T T E fidesslappendel@dekoningwonen.nl E albertdeboer@dekoningwonen.nl Haven 7 Keerkring AS Woerden 2801 DG Gouda T T dekoningwonen.nl/woerden dekoningwonen.nl/gouda Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

3 Uw eigen woning bouwen op een plek van rust, ruimte en natuur? Is het uw Woondroom om ooit uw eigen woning te kunnen bouwen op een mooie plek? Dan is dit uw kans! Op een van de mooiste plekjes in het landelijke gebied van Reeuwijk, gelegen tussen de weilanden en met vrij uitzicht, wordt deze kavel aangeboden van ca m². De kavel is gelegen tussen de dorpen Reeuwijk, Hekendorp en Driebruggen aan de Oukoopsedijk, naast huisnummer 19. Te midden van een stilte- en natuurgebied van de Reeuwijkse plassen in het 'Groene Hart'. Het perceel wordt omringd door water en weilanden en is straks via een eigen "toegangsbrug" te bereiken. Uw privacy is hiermee gegarandeerd. Bent u een echte natuurliefhebber? Dan wordt u iedere dag opnieuw verrast met een grote variatie in vogels, eenden, zwanen, reigers, noem maar op! Een lust voor het oog en volop genieten van alle rust. Naast de vrije en rustige ligging in het Groene Hart is het perceel ook centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Verlaat u de Oukoopsedijk om naar de grotere steden te gaan, dan kan dat via de op- en/of afrit van de A-12 bij Reeuwijk/Bodegraven of die van Nieuwerbrug/Driebruggen, deze zijn op circa 10 autominuten afstand te bereiken. Voor de liefhebber van rust, ruimte, natuur en vrijheid is dit een prachtig plekje. Op korte afstand zijn de Prinsendijk, Enkele Wiericke en de Oukoopse Molen aanwezig. Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

4 De omgeving maakt een verandering door. De veehouders hebben ondertussen de boerderijen verlaten. Nabij deze kavel is er nog een echte "natuurboerderij" te vinden. Enerzijds is de voorbij trekkende tractor een charme van wonen in het buitengebied, anderzijds maakt dat dit de omgeving meer woongebied en u ervaart daardoor geen overlast meer van de lasten die het boerenbedrijf met zich mee kan brengen. Kavel en woonhuis De kavel heeft een grootte van ca m². Op de kavel is het mogelijk om een woonhuis te realiseren van maximaal 750 m³, met een goothoogte van 3,5 meter en een nokhoogte van 8 meter. Per 1 november zijn de landelijke regels voor vergunningvrije bouwwerken van kracht geworden en dat biedt extra mogelijkheden voor bijgebouwen. Naast de woning is er de mogelijkheid om op het perceel een goede garage cq. schuur te realiseren met een maximale oppervlakte van 50m². Voor meer informatie over de regels van het bestemmingsplan van deze woning kijkt u op onze website of vraag het aan één van de makelaars. Het totale natuur- en recreatiegebied is ruim ha. groot. Dit is een waterrijk gebied met een grote verscheidenheid aan flora en fauna. De Reeuwijkse Plassen zijn een regionale trekpleister voor recreatie in en rondom het water. De paden tussen de plassen zijn grotendeels afgestemd op langzaam verkeer, hierdoor is het zeer aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers, alsmede sportvissers. Voor de Reeuwijkse Plassen geldt een vaarverbod voor alle vaartuigen, tenzij men daarvoor een ontheffing heeft. Surfplanken zijn daarvan uitgezonderd. Het verbod is van kracht op alle dertien plassen. Meer informatie hierover kunt u vinden op de website van stichting Veen of op de website van de gemeente Bodegraven- Reeuwijk. Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

5 Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

6 Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

7 Zie ook: Oplevering: in overleg Vraagprijs: ,= k.k. Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de bouwkavel biedt. Haven AS Woerden woerden@dekoningwonen.nl -Kadastraal bekend Gemeente : Reeuwijk, sectie M, nummers 951 en gedeeltelijk 226, 227 en 950 -Perceeloppervlakte circa : m² -Bouwjaar niet : van toepassing -Inhoud max. : 750 m³ -Energielabel niet : van toepassing Deze presentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

8 Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

9 Geïnteresseerd in deze kavel? Hoe uw woning er uit kan zien Het kopen van een kavel en het bouwen van een eigen huis daarop is een leuk en uitdagend proces. Wij helpen u graag op weg! Zodra u de stap heeft genomen om aan de Oukoopsedijk te willen gaan wonen, dan zijn er een aantal vragen die u voor uzelf moet beantwoorden. Bijvoorbeeld; hoe willen wij de kavel indelen, wat voor soort architectuur, hoe moet de indeling worden, wat gaat het bouwen van een woonhuis kosten, met welke zaken krijgen wij nog meer te maken; een architect, de rol van de gemeente, welstand en wat nog meer...? Wij maken graag een afspraak met u, om samen de zaken rustig door te nemen en een plan van aanpak te maken. De bestemming van de bouwkavel is reeds op orde. Daar hoeft u zich niet meer druk om te maken. Voldoet het ontwerp van het woonhuis aan alle voorwaarden dan zal het verzoek tot vergunning snel behandeld en afgewikkeld worden. De makelaar met wie u alle zaken kunt bespreken is de heer Jacques de Koning. Telefonisch bereikbaar op kantoor en mobiel en per jacquesdekoning@dekoningwonen.nl Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

10 De Koning makelaars Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd! U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken. Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement. Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt. De Koning makelaars doen nog meer Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning Onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en NVM. U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en Woerden.