Schoolstraat 37 A te Uffelte Vraagprijs: ,- V.O.N.

Transcriptie

1 Schoolstraat 37 A te Uffelte Vraagprijs: ,- V.O.N. NOVA VESTA makelaars - Egginklaan CA Havelte

2 Object : Schoolstraat 37 A 7975 AB Uffelte Type woning : Twee onder een kapwoning Bouwjaar : 2012 Perceeloppervlakte : 210 m 2 Eigen grond: ja Woonoppervlakte : 102 m 2 Inhoud woning : 375 m 3 Ligging : Aan rustige weg, aan plantsoen, midden in het dorp Tuin : Achter-, voor- en zijtuin. Achter op het noordoosten Opstallen : Vrijstaande houten berging achter de woning Indeling woning Begane grond : hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, ruime woonkamer met open keuken circa 30 m², slaapkamer 13 m², badkamer 6 m² met 2e toilet. 1 e Verdieping : overloop, 2 slaapkamers van ca. 16 m², berging met cv-ruimte. 2 e Verdieping : via vlizotrap bereikbare bergzolder. Isolatie : volledig geïsoleerd Warmwater : CV combiketel Intergas 2012 Verwarming : CV combiketel Intergas 2012 Onderhoud woning : uitstekend nieuwbouw Huidige bestemming: woonhuis Bijzonderheden : De woningen voldoen door de indeling- met een (slaap)- kamer en badkamer op de begane grond- aan verschillende woonwensen. De kamer beneden kan gebruikt worden als slaapkamer, maar kan ook dienst doen als studeer, speelkamer voor de kinderen of hobbykamer. Wilt u de extra ruimte bij de woonkamer en keuken, dan kunt u eenvoudig de wand verwijderen. Door deze flexibiliteit zijn de woningen prima geschikt voor starters, gezinnen en ouderen. De woningen zijn goed geïsoleerd en hebben een moderne uitstraling. Beide slaapkamers op de verdieping hebben een dakraam. NOVA VESTA makelaars - Egginklaan CA Havelte

3 Goed bereikbaar vanaf de Rijksweg op 10 autominuten van Meppel, maar ook... wandelt u zo naar de hunebedden en het stiltegebied. Het geheel kenmerkt zich door ruimte zowel in als om de woning, buiten wonen maar toch binnen de bebouwde kom. In Uffelte vindt u een lagere school, sportclubs, een buurthuis en enige horecagelegenheden. Uffelte is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer (bus) als per auto, op 10 fiets minuten ligt het dorp Havelte met alle voorzieningen. Op loopafstand gelegen nabij schitterende natuurgebieden met vele wandel- en fiets- en ruiterpaden. Tevens op korte afstand de 18-holes golfbaan van Havelte, de schaapskooi van Uffelte en een manege. Kadastrale gegevens Gemeente : Westerveld Sectie : M Nummer: 1508 Oppervlakte : 2 are en 10 centiare NOVA VESTA makelaars - Egginklaan CA Havelte

4

5

6

7

8 Schoolstraat 37A Uffelte en omgeving NOVA VESTA makelaars - Egginklaan CA Havelte

9

10

11

12

13

14

15 * De bezichtiging Uw droomhuis gevonden! En dan? Voordat u de woning gaat bezichtigen heeft u natuurlijk de brochure opgevraagd bij ons kantoor of gedownload van Funda. U heeft door de foto s, de eventuele tekeningen en het kadaster kaartje al een idee gekregen. Misschien bent u zelfs al langs gereden om de buurt te verkennen en de ligging van de woning te bekijken. Om een juist beeld te krijgen van het totale plaatje van de woning kunt u deze altijd (geheel vrijblijvend) bezichtigen. Hiervoor kunt een afspraak met ons maken. Aan deze bezichtiging zitten voor u en voor ons geen verplichtingen en rechten. Na een dag of 2 nemen we even contact met u op om uw reactie te peilen en eventuele vragen te beantwoorden. Vanzelfsprekend kunt u ook eerder zelf contact met ons opnemen. Ook als u geen belangstelling meer heeft horen wij dit graag, wij kunnen dan de eigenaar van de woning informeren. Heeft u een woning bezichtigd bij een collega? Ook dan kunt u bij ons terecht voor een objectief advies en helpen wij u graag verder bij de eventuele aankoop. U wilt de woning kopen Buiten nadere afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de modelakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. In alle koopovereenkomsten die door ons worden gesloten zal standaard een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen, deze dient te worden voldaan aan de notaris. De eventuele door de koper te maken voorbehouden zoals verkrijgen van financiering en Nationale Hypotheek Garantie worden alleen opgenomen nadat deze in de onderhandelingen zijn besproken. De verkoper heeft duidelijk gesteld dat de overeenkomst niet eerder tot stand is voordat over de prijs, het object, de leverdatum, de roerende zaken e.d. overeenstemming is bereikt en door beide partijen is ondertekend. Vanzelfsprekend streven zowel de verkoper als wij als verkopend makelaar naar een zorgvuldige weergave van de gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen, maatvoeringen etc. Toch wijzen wij u erop dat dit een indicatie is en dat u als koper uw eigen onderzoeksplicht heeft ten aanzien van zaken die voor u van belang zijn. Deze presentatie, uitgegeven door Nova Vesta makelaars o.z., heeft als doel de koper te informeren omtrent het te verkopen object en is de basis tot het aanvangen van de onderhandelingen. Onder kosten koper wordt verstaan de kosten voor het op naam krijgen van het object. Dat is de overdrachtsbelasting van 2% en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Indien de koper de getekende koopovereenkomst binnen de 3 dagen bedenktijd ontbindt, worden de kosten voor het opmaken van de getekende koopovereenkomst in rekening gebracht bij de koper. De kosten hiervan bedragen 300,- inclusief BTW. Mocht bovenstaande nog vragen bij u oproepen of bent u nieuwsgierig wat NOVA VESTA makelaars voor u kan betekenen, neem dan gerust contact met ons op: tel havelte@nova-vesta.nl NOVA VESTA makelaars - Egginklaan CA Havelte