Bouw uw eigen droomhuis

Transcriptie

1 Bouw uw eigen droomhuis Bouwkavel Platteweg 40 in Reeuwijk Verkoopinformatie: Kavelstudie: Kavel

2 wonen aan de Platteweg Altijd al op zoek geweest naar de ideale locatie om uw droomhuis te bouwen? Aan de Platteweg in het natuurlijke en waterrijke dorp Reeuwijk bieden wij een ruime kavel te koop aan. U krijgt de mogelijkheid om een royale, vrijstaande woning te bouwen, eventueel met bijgebouw, paardenbak of zwembad. De kavel heeft een perceeloppervlakte van ca m2. Aan de oostzijde van de kavel ligt een watergang en aan de westzijde een toegangsweg (erfdienstbaarheid) en het perceel wordt via een dam aan de Platteweg ontsloten. De te ontwikkelen woning (nr. 40) is gesitueerd tussen de woningen 38a en 42. Zo vormt de woning een eenheid met de bestaande bebouwing. De locatie wordt in het bouwvlak al aangegeven en vormt een van de randvoorwaarden uit het bestemmingsplan. Zie ook het kavelpaspoort. Aan de Platteweg wordt daarnaast ook een steiger met aanlegmogelijkheid (van maximaal 15 m2) mee verkocht. Deze staat in verbinding met de Reeuwijksche Plassen. KAVEL a

3 # Platteweg met mogelijkheid voor steiger # Bouwlocatie met nr. 38a op de achtergrond # Toegangsweg # Toegangsweg met woning nr. 42

4 KAVELPASPOORT Bouwkavel Platteweg - Reeuwijk Aantal woningen: 1 vrijstaande woning Oppervlakte kadastraal perceel: 1.100m² ca. Projectlocatie Hoofdgebouw: - Maximaal 1 vrijstaande woning uitsluitend binnen bouwvlak - Maximale inhoud: 750 m³ - Maximale bouwhoogte: 8 m - Maximale goothoogte: 3,5 m - Minimaal 2m uit erfgrenzen Diversen: - Per bouwvlak is een onoverdekt zwembad toegestaan van max. 40 m2 - Per bouwvlak is één paardenbak toegestaan, voor details zie bestemmingsplan Plassengebied gemeente Bodegraven-Reeuwijk - Vrijstaande bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan met: - maximum oppervlakte van 50 m2 - maximum goothoogte van 3m - maximum bouwhoogte van 5 m - Aan de Platteweg is een mogelijkheid voor aanleg van een steiger van max. 15m2 Disclaimer De in de kavelpaspoorten weergegeven bouwregels zijn een samenvatting van de regels die op de kavels van toepassing zullen zijn binnen bestemmingsplan Plassengebied van gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De te sluiten uitgifteovereenkomsten bevatten alle bepalingen die van toepassing zijn bij uitgifte van de kavel. De bepalingen die in de overeenkomsten en in de verschillende van toepassing zijnde regelgeving worden/zijn opgenomen gaan, in het geval ze afwijken van de inhoud van bouwvlak m2 kavel bouwkavel Steiger max. 15m2

5 Een kavel, veel mogelijkheden! Woningpositie Volgens het bestemmingsplan is de gehele kavel beschikbaar om een woning op te situeren onder voorwaarde dat deze 2 meter uit de erfgrens ligt. Zie hiervoor het bestemmingsplan Plassengebied van gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Daardoor zijn er veel mogelijkheden qua plaatsing van de woning. Hierboven enkele voorbeeld modellen. De kavel is omsloten door groen en daarmee privacy en dit te midden van het weidse open plassen gebied. Tevens is er de kans om de woning optimaal te positioneren t.o.v. de tuin al dan niet met zwembad. Een unieke kans biedt zich hier aan de Platteweg aan. Enkele woningimpressies van architecten. # Ben Kraan Architecten BNA # Atelier voor bouwkunde van der Smit B.V. # Van der Padt & Partners architecten Benut de terrein eigenschappen! René Lagendijk, landschapsarchitect sinds Startte in 1997 zijn bureau Lagendijk tuin- en landschapsarchitecten bv.

6 Een suggestie van de landschapsarchitect - variant 1 We geven u graag een idee van de mogelijkheden, (Rene Lagendijk, tuin- en landschapsarchitect) Wij hebben alvast een suggestie gedaan om een beeld te vormen van de mogelijkheden die u heeft met de invulling van de kavel. Een juiste positie van de woning op de kavel is van groot belang, bijvoorbeeld een tuin op het zuiden. Door een juiste balans tussen bouwmassa en ruimte op de kavel te vinden ontstaat een optimale invulling. De beleving van de kavel vanuit de woning en vanaf het perceel en andere aspecten zijn in het ontwerp opgenomen. Verder is er alle ruimte om aan individuele wensen tegemoet te komen. En dat alles in goede harmonie met de landschappelijk waardevolle omgeving. Wellicht heeft u wensen die in dit ontwerp nog geen plek hebben gekregen. Uiteraard kunnen we met u meedenken om een passend ontwerp te maken dat aan alle wensen voldoet. Platteweg Woning Aanlegsteiger Nr. 42 Watergang Gazon Nr. 38a Erf Moestuin Nr. 38 Knotwilgenlaan Schetsontwerp 1

7 Een suggestie van de landschapsarchitect - variant 11 We geven u graag een idee van de mogelijkheden, (Rene Lagendijk, tuin- en landschapsarchitect) Wij hebben naast variant I ook een tweede suggestie gedaan om een beeld te vormen van de mogelijkheden die u heeft met de invulling van de kavel. Hierbij hebben wij aandacht geschonken aan de mogelijkheid om een zwembad met tuinhuis op de kavel te realiseren. Daarnaast is er een andere woning toegepast met een pleinvormige entree. De tuin ligt bij deze variant ook grotendeels op het zuiden. Een alternatief waarbij de woning 90 graden gedraaid is, behoort ook tot de mogelijkheden. Wellicht heeft u wensen die in dit ontwerp nog geen plek hebben gekregen. Uiteraard kunnen we met u meedenken om een passend ontwerp te maken dat aan alle wensen voldoet. Platteweg Woning Aanlegsteiger Nr. 42 Erf Watergang Gazon Nr. 38a Zwembad met tuinhuis Nr. 38 Knotwilgenlaan Schetsontwerp 2

8 Reeuwijk, dit is mijn dorp hier ga ik wonen Heerlijk wonen in een schitterende, landelijke omgeving, maar wel dichtbij de stad. Reeuwijk biedt het beste van twee werelden. Het waterrijke en groene dorp ligt aan de Reeuwijkse plassen, middenin het prachtige veenweidegebied. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in en rond het winkel centrum van Reeuwijk en ook Gouda ligt naast de deur. Het gebied rondom de Reeuwijkse plassen biedt volop recreatieve mogelijkheden, zoals o.a. wandelen, fietsen en watersport. Ga met een bootje de Reeuwijkse plassen verkennen, bezoek het Reeuwijkse Hout of ga lekker winkelen in Gouda. Er is zoveel te ontdekken. En dat alles op 10 autominuten van het centrum van Gouda en de snelwegen die je met de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht verbindt. Meer informatie: groenehart.nl

9 Reeuwijk Platteweg 40

10 Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem snel contact op! Verkoopinformatie: Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. Meridiaan 39, 2801 DA Gouda Tel: