Wonen. tussen. Water Groen

Transcriptie

1 Wonen tussen Water Groen en

2 U van het vanaf 350 het af 350 af 350 uw. D uw boot of boot of boot of. boot of Haarlem Haarlem : Haarlem Haarlem : monumentale pandjes, vele molens en vele plekjes met fraai natuurschoon. - - per boo per boo per boo per boot vanaf vanaf vanaf -onder in onder rondje in onder- rondje -één rondje één-

3 Woonomgeving: Nieuwe Wetering is een klein dorp binnen de gemeente Kaag en Braassem. Een gemeente met een grote variëteit in winkels, scholen, horeca, sportaccommodaties en gezondheidszorg. De gemeente bestaat uit elf kernen: Bilderdam, Hoogmade, Kaag, Leimuiden, Nieuwe Wetering, Oud Ade, Oude Wetering, Roelofarendsveen, Rijnsaterwoude, Rijpwetering en Woubrugge. Het inwonersaantal van de gemeente Kaag en Braassem telt ruim Gemeente Kaag en Braassem mag zich de gemeente met de meeste molens noemen, maar liefst 20 stuks! De naam Nieuwe Wetering wordt rond 1342 samen met Rijpwetering en Oude Wetering voor het eerst genoemd. Tegenwoordig ligt het dorp ten westen van de snelweg A4, met aangrenzend een tuinbouwgebied. Het dorp heeft het minste aantal straten van alle dorpskernen in Kaag en Braassem, maar ondanks de geringe omvang heeft het een actief verenigingsleven, wat het dorp een heel eigen identiteit geeft. Langs de Molendijk is een prachtig nieuw cultureel centrum gerealiseerd. In dit gebouw is een groot deel van het verenigingsleven gevestigd waaronder muziekvereniging DGV, biljartvereniging Nieuwe Wetering, schietvereniging Het Vizier. Lekker uit eten of koffie met appeltaart is mogelijk in het nieuwe restaurant. Vanuit Nieuwe Wetering bent u met de auto in een paar minuten op de rijksweg A4 of A44 en in ongeveer tien minuten op luchthaven Schiphol of in Leiden. De omliggende grote steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag of de Noordzeestranden liggen op slechts 20 tot 30 autominuten rijden vanaf Nieuwe Wetering.

4 Kavels: De 6 kavels worden uitgegeven in afmetingen variërend van circa 350 m² tot 410 m². Van het bouwperceel mag maximaal 50% worden bebouwd, woning inclusief bijgebouwen. De woningen mogen vrijstaand gebouwd worden. De regels van het bestemmingsplan staan tevens 2- onder-1-kap woningen toe. De maximaal toegestane goothoogte van de woningen is 6 meter en de nokhoogte mag maximaal 9 meter worden. Wanneer de maximale maten benut worden, is het mogelijk een woning van ca. 700 m³ te realiseren. Binnen de regels van het bestemmingsplan is het ook nog mogelijk om een (parkeer)kelder te realiseren. Het bestemmingsplan schrijft voor dat er rekening gehouden dient te worden met parkeergelegenheid voor twee auto s op eigen terrein. Voor de wal mag er één vaartuig afgemeerd worden, maximaal ter breedte van de kavel. Het initiatief voor het bouwen van de woningen ligt geheel bij de kopers van de percelen. De kopers kunnen het individueel oppakken, maar kunnen ook kiezen voor een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, ofwel CPO. Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap? Kort gezegd: Bij CPO realiseert een groep particulieren gezamenlijk en zonder winstoogmerk woningen. Dat doet men in samenwerking met zelfgekozen partners. Daarbij kunt u denken aan een bouwbegeleider, aannemer of architect. Wat is de rol van de gemeente? Gemeente Kaag en Braassem verzorgt de bestemmingsplanprocedure. De kavels worden aangeboden met een woonbestemming. Ten tijde van de start van de verkoop is de procedure voor de bestemmingsplanwijziging opgestart. De verkoop geschied onder het voorbehoud dat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. Daarnaast draagt de gemeente zorg voor de aanleg van nutsvoorzieningen, riolering, gas, water en elektra tot 1 meter over de erfgrens van de verkochte percelen. In het verleden heeft de gemeente een aantal onderzoeken (bodem-, geluid- en flora en fauna onderzoek) laten uitvoeren, deze rapporten worden ter beschikking gesteld.

5 Bouwlocatie: Algemeen: De in de brochure opgenomen situatietekening en foto s geven indruk en sfeer aan de kavels. Er kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden.