Culemborg, Pascalweg 25h

Transcriptie

1 Culemborg, Pascalweg 25h OMSCHRIJVING: Representatieve kantoor-/bedrijfsunit onderdeel uitmakend van het jonge bedrijfsverzamelcomplex Pavijen, gelegen op bedrijventerrein Pavijen V te Culemborg. Rijksweg A2 is op circa 2 autominuten bereikbaar. De unit is gelegen op de hoek van het verzamelgebouw. In totaal heeft de unit 160 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over 2 etages. De begane grond heeft een netto oppervlakte van circa 81 m² en de verdieping een oppervlakte van circa 79 m². HUURPRIJS: 899,= per maand excl. BTW en servicekosten

2 blad 2, Pascalweg 25h, Culemborg INDELING: Entree, hal met meterkast en trapopgang, bedrijfsruimte (circa 75 m²) met elektrisch bedienbare overheaddeur. Bedrijfsruimten op de begane grond Op de verdieping is een open kantoor-/showroomruimte, pantry, toilet en separate kantoor-/spreekruimte gesitueerd. Deze verdieping is afgewerkt met systeemplafond en vloerbedekking, dus geheel 'gebruiksklaar'. Kantoor-/showroomruimte op de verdieping AFMETINGEN: Bedrijfsruimte: circa 75 m² Open ruimte verdieping: 51 m² (excl. toilet en keuken) Kantoorkamer: 6,98 x 3,08 m

3 blad 3, Pascalweg 25h, Culemborg ERF/BUITEN- TERREIN: Gezamenlijke parkeergelegenheid, gelegen rondom het verzamelcomplex. Het gezamenlijk buitenterrein is bestraat en grotendeels afgezet met een hekwerk. OVERIGE: * Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond bedraagt kg/m² en op de verdieping 500 kg/m². * De verdieping is voorzien van systeemplafond en vloerbedekking. * Aanvaarding in overleg. * Het bedrijvencomplex bestaat uit 20 hoogwaardige bedrijfsunits, die door hun multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven. Het gehele complex is gebouwd met duurzame materialen welke een moderne uitstraling hebben. Bouwjaar * De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE. * De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Er worden servicekosten in rekening gebracht voor bijdrage aan de VvE voor o.a. glasbewassing (extern), gevelreiniging en onderhoud buitenterrein. Deze kosten bedragen 75,= per maand. * Betaling: per maand vooruit. * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.

4 blad 4, Pascalweg 25h, Culemborg VERVOLG * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst OVERIGE: NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. * Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. LOCATIE: Culemborg, een mooie stad met ongeveer inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is recent opnieuw ingedeeld en geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en 's-hertogenbosch. Het representatieve bedrijventerrein Pavijen V is gesitueerd nabij de rijksweg A2, heeft een centrale ligging en een goede bereikbaarheid. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum terwijl u binnen 25 minuten in s-hertogenbosch bent. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Daarnaast wordt het terrein beveiligd d.m.v. camera s. ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Pavijen V, welke op 14 november 2013 onherroepelijk is geworden. Het object is bestemd als Bedrijf 2, waardoor bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 4.2 (volgens de bijhorende lijst) zich kunnen vestigen. Grootschalige detailhandel in de vorm van auto s, boten en caravans is toegestaan. In het plan zijn verdere bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Culemborg, telefoon

5 blad 5, Pascalweg 25h, Culemborg Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: [email protected]. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op:

6 Culemborg, Pascalweg 25H Plattegrond Begane Grond Plattegrond Verdieping Pantry Toilet Hoewel alle informatie met zorg is samengesteld, zijn er geen rechten te ontlenen aan deze plattegronden. De aangegeven maten zijn binnenmaten. (tekening niet op schaal)

7 <<<Pascalweg>>> <<<Pascalweg>>> Culemborg, Pascalweg 25H Overzicht Bedrijfsverzamelgebouw Hoewel alle informatie met zorg is samengesteld, zijn er geen rechten te ontlenen aan deze plattegronden. De aangegeven maten zijn binnenmaten. (tekening niet op schaal)