Geldermalsen, Genteldijk 5

Transcriptie

1 Geldermalsen, Genteldijk 5 OMSCHRIJVING: 200 tot 320 m² rijks monumentale ruimte tussen de sporen! Midden op het perron van station Geldermalsen is 200 tot 320 m² zeer representatieve ruimte beschikbaar geschikt voor gebruik als kantoor, horeca, cultuur, ambachtelijk bedrijf, maatschappelijke voorziening of dienstverlening. De voormalige 1 ste en 2 de klas wachtruimte is in 2015 geheel gerestaureerd in originele stijl. Deze ruimten kenmerken zich door hoge plafonds, monumentaal gestucte wanden met ornamenten en directe toegankelijkheid via meerdere ingangen vanaf het perron. Een monumentale perronoverkapping omsluit het gebouw en zorgt voor de finishing touch van dit karakteristieke object. HUURPRIJS: 2.625,= per maand excl. BTW en servicekosten (320 m²) Huurprijs kleiner deel van het gebouw op aanvraag.

2 blad 2, Genteldijk 5, Geldermalsen INDELING: Het stationsgebouw is, omdat het tussen de sporen ligt, alleen via een traverse, voorzien van liften, bereikbaar. De te verhuren ruimten liggen achter de stationshuiskamer, en zijn toegankelijk via een 3-tal entrees op het perron. De ruimte bestaat uit een open ruimte van ca. 150 m², een tussenruimte met gang, 2 kantoor- of spreekkamers, entree hal, 2 de open werk- of ontvangstruimte, portaal naar sanitaire voorzieningen. Open werkruimte 2 e open werk- of ontvangstruimte Kantoor-/ spreekkamer Desgewenst zijn op de verdieping nog extra kantoorkamers / showroomruimten te huur gelegen in de voormalige stationschefwoning. Deze kantoren zijn nog niet gerestaureerd en verkeren dan ook nog in de staat van weleer. Hier is een flinke investering nodig om de kantoren gebruiksklaar te maken maar dan heb je wel heel bijzondere kamers met een uitstraling die hun weerga in de omgeving niet kennen. De huurprijs is hier uiteraard afgestemd op de staat van oplevering. Voor creatieve ondernemers een uitdaging maar ook een uitgelezen kans! Voor meer informatie over deze ruimten verwijzen wij graag naar de separate vermelding op internet vermeld als Genteldijk 5-verdieping.

3 blad 3, Genteldijk 5, Geldermalsen INSTALLATIES: verwarming geschiedt door middel van een cv-installatie, verder is er een ventilatie- / luchtbehandelingssysteem aanwezig met warmte terugwin systeem. De toiletgroep is voorzien van een separaat mechanisch afzuigsysteem. Huurder dient zelf verlichting aan te brengen, in het plafond zijn hiervoor aansluitpunten aanwezig. Het gebouw is wel voorzien van noodverlichting. Verbruik gas, water en elektra wordt verrekend aan de hand van servicekosten met een geschat verbruik. Het gebouw beschikt niet over eigen (tussen)meters voor nutsvoorzieningen. PARKEREN: - Voor parkeren is aan de westzijde van het station een P + R terrein beschikbaar met ca. 250 parkeerplaatsen. - Tevens is er een openbare fietsstalling aanwezig op het terrein. DATA- VOORZIENINGEN:- Voor telefoon, kabel en data installaties is het gebouw voorzien van lege buisleidingen. Thans is er een internet aansluiting aanwezig met max MB. OVERIGE: * Rijksmonument. Er mag niets aan de indeling of afwerking van het gebouw worden gewijzigd. * Aanvaarding mogelijk vanaf januari * Huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement NS stations. * Betaling: per maand vooruit. * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. * Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten. * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NS Stations. * Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

4 blad 4, Genteldijk 5, Geldermalsen LOCATIE: Dit gebouw is gelegen tussen de sporen van station Geldermalsen. Een station dat zich kenmerkt als kruispunt van de sporen tussen Utrecht Den Bosch en Tiel Dordrecht. Het station heeft ca In- Uitstappers per dag. De huidige gemeente Geldermalsen is op 1 januari 1978 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Beesd, Buurmalsen, Deil en Geldermalsen. De nieuwe gemeente werd, met een oppervlakte van ruim hectare, één van de grootste gemeenten van de West Betuwe. De gemeente telt in totaal circa inwoners. Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente Geldermalsen. Gelegen in het centrum van de West Betuwe wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NSstation Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt de gemeente Geldermalsen over prima winkelvoorzieningen. In het hart van de kern Geldermalsen liggen een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade. ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan Stationsgebied West en heeft als enkelbestemming Gemengd 1. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Geldermalsen, telefoonnummer Buitenaanzicht

5 blad 5, Genteldijk 5, Geldermalsen Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: Gang tussen de open werkruimten

6 Plattegrond Stationsrestauratie BG Genteldijk 5 Geldermalsen Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen