Culemborg, Markt 27. Winkelpand, A-locatie, 255 m² verkoopvloeroppervlak met magazijn.

Transcriptie

1 Culemborg, Markt 27 OMSCHRIJVING: Winkelpand, A-locatie, 255 m² verkoopvloeroppervlak met magazijn. Midden op de Markt van Culemborg ligt dit royale winkelpand met een front van ca. 9 meter, maximaal 255 m² verkoopvloeroppervlakte, een boven gelegen dagverblijf met keuken en toilet, alsmede een magazijn op zolder. Absolute A1 locatie! Koop van het pand met bijbehorende bovenwoning is bespreekbaar. HUURPRIJS: 3.750,= per maand excl. BTW

2 blad 2, Markt 27, Culemborg INDELING: Winkel met een breed deel aan de voorzijde van ca. 200 m² en een iets smaller verkoopdeel aan de achterzijde van 55 m². Verdieping: Dagverblijfruimte met keurig keukenblok en sanitaire voorzieningen bestaande uit een dames- en herentoilet. Eventueel ruimte genoeg voor wat magazijn ruimte. Trap naar zolder met kleine magazijn ruimte. Winkel met voormalige inrichting Winkel in huidige staat Dagverblijfruimte met keukenblok OVERIGE: * De winkel behoeft een nieuwe interne afwerking. * Het pand wordt casco gehuurd, inclusief de huidige pui en meterkast. Alle overige nog aanwezige voorzieningen worden om niet aan huurder overgedragen. * Oplevering is op korte termijn mogelijk. * De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder worden doorbelast. * Betaling: per maand vooruit.

3 blad 3, Markt 27, Culemborg VERVOLG * Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning OVERIGE: door de eigenaar. * Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW. * Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken. * Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. LOCATIE: De winkel ligt direct naast Hans Anders en ligt in de directe nabijheid van Jeans Centre, HEMA, Scapino, Etos, Pearle optiek, Cecil mode, Bart Smit, Vögele mode, Vero Moda, Scapino, Nelson Schoenen, Anna Van Toor, Blokker, Zeeman, D-reizen en diverse andere ketenbedrijven en plaatselijke ondernemers. De binnenstad van Culemborg kan worden getypeerd als een "gemakscentrum", waar de consument niet alleen boodschappen kan doen, maar ook recreatief kan winkelen. De gezellige sfeer in het centrum, met haar grote cultuurhistorische waarde, zorgt voor een positieve uitstraling, waarin het goed winkelen is. Er is elke dinsdagochtend een weekmarkt in het centrum en iedere vrijdagavond is het koopavond in Culemborg tot uur. ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan 'Culemborg Binnenstad'. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Culemborg, telefoonnummer

4 blad 4, Markt 27, Culemborg Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op:

5 Aan deze plattegrond zijn geen rechten te ontlenen. Plattegrond Markt 27, Culemborg