TE KOOP. Breda Heilaarstraat

Transcriptie

1 TE KOOP Breda Heilaarstraat Unieke kans in Princenhage: prachtig gelegen bouwkavel met de mogelijkheid om een ruime vrijstaande woning te bouwen met een inhoud tot ca m³ (bovengronds)! excl. bijgebouwen. De kavel is omgeven door groen en ligt op een mooie locatie aan de rand van Heilaarpark (Princenhage). Koopprijs kavel : ,= k.k. Oppervlakte : ca m 2 Aanvaarding : per direct

2 Algemeen: Dit is uw kans om naar eigen wensen en behoeften een vrijstaande woning te bouwen! Aan de rand van Breda, in de gewilde wijk Princenhage wordt een riante bouwkavel te koop aangeboden met ruime bebouwingsmogelijkheden. Zie voor de bebouwingsvoorschriften van deze kavel de bijlage woondoeleinden. De kavel heeft een frontbreedte van ca m en is gesitueerd in een rustige en unieke setting met eikenbomen aan de voorzijde en een volgroeide houtwal aan de zij- en achterkant. De achtertuin is gelegen op het westen. Op slechts 10 minuten afstand van het centrum van Breda en met de A16 en A58 op 3 autominuten gelegen. De Heilaarstraat is de vroegere verbindingsweg tussen Princenhage en Prinsenbeek, dit gedeelte van de straat wordt nu voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer en fietsers. In de omgeving staan hoofdzakelijk vrijstaande woningen op ruime kavels.

3 straabeeld Bijzonderheden: - Altijd zelf al een vrijstaande woning naar eigen wensen en behoeften willen bouwen in de gezellige wijk Princenhage? Dan is dit de mogelijkheid! - Deze ruime kavel van ca m 2 biedt u de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen met een inhoud van maar liefst 1500 m 3 (bovengronds)! - De ruime kavel is ca m 2 en heeft een frontbreedte van ca m - Op de kavel is een bodemonderzoek uitgevoerd en ook aan de bepalingen van artikel 5.3 (zie bijlage artikel 5.3 Woondoeleinden) is inmiddels voldaan. - Bij de nieuwbouw dient u zich te houden aan de vastgestelde bouwregels (hoogte, diepte, bebouwingspercentage, afstand tot perceelgrenzen enz.) van het vigerende bestemmingsplan Heilaar. Zie voor de bebouwingsmogelijkheden bijlage artikel 5 Woondoeleinden.

4 - Voor een goede inventarisatie van de bouwregels en overige randvoorwaarden, alsmede uw persoonlijke wensen en behoeften, nodigen wij u graag uit voor een gesprek bij ons op kantoor. - Als koper dient u zelf zorg te dragen voor een bouwplan en de daartoe benodigde vergunning(en). - De kavel wordt aangeboden en aanvaard in de huidige staat. De koopprijs is exclusief de kosten voor het bouwrijp maken (aanleg van een weg, aansluitingen t.b.v. nutsvoorzieningen e.d.) en de kosten t.b.v. het verkrijgen van een omgevingsvergunning. - De kosten van de overdrachtsbelasting (voor bouwgrond 6%), notariskosten en kadastrale kosten zijn voor rekening van de koper. - Bezichtigen van deze kavel verlopen uitsluitend na telefonische afspraak via ons kantoor. Princenhage: De woonwijk Princenhage is met bijna inwoners de op één na grootste van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot deze woonwijk. Princenhage heeft een historische dorpskern omringd door nieuwbouw en is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De dorpskern wordt gevormd door de gezellige Haagsemarkt met het voormalige karakteristieke raadshuis en biedt een ruim aanbod aan eetgelegenheden en winkels (o.a. restaurants, supermarkten, slagers, bakkers, groentewinkel, drogist, apotheek en kledingwinkels). In het dorp zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, kinder- en naschoolse opvang aanwezig en in de nabijheid ligt de Woonboulevard. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Princenhage ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A- 58). Kortom: Princenhage is heerlijk wonen in een rustige buurt met een dorps karakter en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie zie: princenhage.net Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend.

5 Bestaande situatie Locatie bouwkavels

6 Bijlagen

7

8 Kadastrale kaart

9 Plattegrond