Fort AJ Breda

Transcriptie

1 Te koop aangeboden: Fort AJ Breda Vraagprijs: ,-- k.k. Leuk gelegen tussenwoning met berging en voor- en achtertuin met achterom. De woning is gelegen op in een autoluwe straat, in de kern van de woonwijk Princenhage, op loopafstand van de diverse winkels de gezellige Haagse Markt!

2 Grondoppervlakte: 164 m 2 Woonoppervlakte: circa 115 m 2 Inhoud: circa 320 m 3 exclusief berging achtertuin Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk Bouwjaar: 1975 Indeling INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de ruime garderobe, de meterkast (met vier automatische groepen en twee aardlekschakelaars en de woonkamer. Via een deur met glas-in-lood heeft u toegang tot de woonkamer. Vanuit de lichte doorzonkamer (circa 3,57 bij 8,40 m.) heeft u via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Onder deze kast is een praktische bergkast. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, op de vloer ligt een praktische laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde een vrij uitzicht over landerijen. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken (circa 2,00 bij 3,00 m.). In deze keuken staat een L-vormige keukenopstelling met koelkast, combi-oven, RVS 5-pits gasfornuis, vaatwasser en RVS schouwafzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, en via een vaste trap- de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (2,95 bij 4,00 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze zeer ruime kamer is veel licht inval, door de grote ruiten. De wanden zijn afgewerkt met granol. De lichte tweede slaapkamer (circa 4,30 bij 2,95 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is wand van behangen, de overige wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De derde slaapkamer (circa 1,85 bij 3,00 m.) ligt ook aan de achterzijde, ook hier (is een wand behangen, de overige wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De geheel betegelde moderne badkamer (circa xx bij xx m.) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met glazen scherm en douchepaneel met ingebouwde massagejets en losse handdouche. Op de eerste verdieping is de vloer voorzien van een moderne laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruim voldoende bergruimte. Op de voorzolder is de combi-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting gesitueerd.

3 De zolderkamer heeft een ruime dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze vierde slaapkamer heeft een afmeting van circa 4,90 m bij 3,50 m. TUIN De voortuin is circa 7 meter diep en 6 meter breed en is voorzien van bestrating en een border voor vaste beplanting. De achtertuin, met een diepte van maar liefst 15 meter!!! en breedte van 6 meter, is voorzien van bestrating en een fijne achterom. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging (over de volle breedte van de woning) met elektra. BIJZONDERHEDEN - De straat is zeer rustig en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer; - Aan het einde van de straat ligt veel groen met een leuke speeltuin en een mogelijkheden om de hond uit te laten; - De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van isolerende beglazing; - De Vaillant HR Pro CW4 VHR N CW 4/3 is geplaatst op de voorzolder en is uit 2008; - Parkeermogelijkheden is aan de openbare weg is ruim voldoende aanwezig; - Op loopafstand vindt u twee basisscholen, twee supermarkten, bakkers, slagers, de Hema, een kledingzaak, drogisten, apotheek, horeca en diverse andere detailhandel.

4

5

6

7

8

9

10

11 Mariska Franken Vastgoed Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse

12 verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding. Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. De koper van het aangeboden object heeft na het tekenen van de koopovereenkomst 14 kalenderdagen de tijd een notaris voor te dragen. Indien koper geen notaris binnen deze 14 dagen voordraagt zal de notariële levering van het object plaatsvinden bij notariskantoor Dicou, Nieuwe Heilaarstraat 1 te Breda, tel Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Mariska Franken Vastgoed Haagweg XG Breda telefoon: [email protected]