TE HUUR. Breda Haagweg 452

Transcriptie

1 TE HUUR Breda Haagweg 452 Half vrijstaande eengezinswoning, gelegen in de dorpskern van t gezellige Princenhage aan een doorgaande straat met eenrichtingsverkeer. Diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen en sportgelegenheden liggen in de directe omgeving. Te huur voor onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar, NIET geschikt voor kamerverhuur. Huurprijs : 900,= p/mnd excl. gas, water en licht Inhoud : ca. 300 m 3 Aantal slaapkamers : 3 Woonkamer : 28 m 2 Opp. perceel : ca. 210 m 2 Staat van onderhoud : zeer goed Aanvaarding : per direct

2 Indeling: Begane grond: De entree/hal met meterkast (10 groepen en 2x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ca. 28 m² en ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het plafond is afgewerkt met balken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken en via een open wenteltrap tot de verdieping. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 7 m 2. De vloer is voorzien van plavuizen en de wanden zijn deels betegeld met wandtegels en deels gestuced. De keukeninrichting is in een hoekopstelling en bestaat uit onder- en bovenkasten, vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, heteluchtoven, afzuigkap, diepvries en een koelkast. De keukeninrichting is in 2000 geplaatst. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een tussenhal.

3 De tussenhal geeft voorst toegang tot de achtertuin, de toiletruimte en de badkamer. In de tussenhal is de cvcombiketel geïnstalleerd. De toiletruimte is in 2001 vernieuwd en bevat een closet en een fonteintje. De badkamer (2009) bestaat uit een douchecabine, wastafel met ombouwmeubel en een designradiator. Tevens zijn hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De vloer is voorzien van laminaat.

4 Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning is ca. 10 m 2. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer 2 ligt in het midden van de woning en is ca. 6 m 2. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en is ca 16 m 2. De afwerking is hetzelfde als slaapkamer 1 en 2. Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

5 Tuin: De achtertuin is ca. 17 m. diep en ligt op het noordwesten. Door de diepte van de tuin kan men volop genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting en een tuinberging. De tuin heeft een achterom via de naast de woning gelegen poort.

6 Algemeen: - De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. - Verwarming geschiedt middels HR combiketel bouwjaar 1998 en radiatoren. - De dakbedekking op het hoofdgebouw is in 1995 vernieuwd, gelijktijdig is isolatie aangebracht. - De woning is in 2009 geheel gestuced en geschilderd. - Te huur voor onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar, NIET geschikt voor kamerverhuur. Ligging: De woonwijk Princenhage is met bijna inwoners de op één na grootste van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot deze woonwijk. Princenhage heeft een historische dorpskern omringd door nieuwbouw en is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De dorpskern wordt gevormd door de gezellige Haagsemarkt met het voormalige karakteristieke raadshuis en biedt een ruim aanbod aan eetgelegenheden en winkels (o.a. restaurants, supermarkten, slagers, bakkers, groentewinkel, drogist, apotheek en kledingwinkels). In het dorp zijn diverse sportverenigingen, basisscholen, kinder- en naschoolse opvang aanwezig en in de nabijheid ligt de Woonboulevard. Binnen enkele minuten bent u in het oude, bruisend stadscentrum van Breda welke u diverse mogelijkheden biedt op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur door de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals de verschillende restaurants/cafés, het Chassé Theater, de winkelstraten, het winkelcentrum De Barones, de Grote Markt en de nieuwe haven van Breda. Princenhage ligt tevens zeer gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A-58). Kortom: Princenhage is heerlijk wonen in een rustige buurt met een dorps karakter en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie zie: princenhage.net De Haagsemarkt

7 Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden alle opgegeven afmetingen dienen als indicatie. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Huurvoorwaarden. Alvorens u van plan bent zelf een kijkje te gaan nemen bij de woning, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen met voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij adviseren u wel om eerst de omgeving te verkennen en te kijken of deze en de ligging u passen. Verstrekte gegevens worden vertrouwelijk behandeld. Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van woonruimte, worden geacht te zijn gedaan onder voorbehoud, dat vergunning en toestemming door de eigenaar/ rechthebbende zal worden verleend. Indien achteraf mocht blijken, dat de door de eigenaar opgegeven opleverdatum niet haalbaar is, of indien de opgegeven afmetingen afwijken van de werkelijke afmetingen, zal elke aansprakelijkheid onzerzijds te dezer zake uitgesloten zijn. Voor aanvaarding van een woonruimte (in woord of geschrift), welke direct of indirect het gevolg is van de afspraak die voor u, met een verhuurder is gemaakt, worden bemiddelingskosten in rekening gebracht. Bemiddelingskosten worden berekend over de huurprijs zoals deze in het bestand geregistreerd staat, exclusief BTW. Indien u na aanvaarding zelf alsnog van huren afziet, zijn deze kosten toch verschuldigd. De bemiddelingskosten zijn variabel. Vraag hier even naar tijdens de bezichtiging. Mocht achteraf blijken, dat geen vergunning van overheidswege en of toestemming is verkregen van verhuurder, zal de verhuur geacht niet tot stand te zijn gekomen en zal aan enige mededeling onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend, in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zake uitgesloten. Sleutels worden pas afgegeven nadat alle stukken (kopie paspoort, rijbewijs, gegevens inkomen van alle nieuwe bewoners) zijn overgedragen, de huurovereenkomsten zijn getekend en de totale kosten zijn voldaan. er wordt 1 maand huur als waarborgsom gesteld; de huur dient iedere maand vooraf te worden voldaan; de huurtermijnen zijn in overleg te bepalen; vóór aanvaarding dient te worden voldaan: de vastgestelde waarborgsom, de eerste maand huur In verband met onze beheersinstructies hanteren wij onder andere de eis, dat een potentiële huurder over een vast dienstverband beschikt. Indien op een andere wijze kan worden aangetoond dat het maandelijks voldoen van de betalingsverplichting redelijkerwijs haalbaar is, wordt daar natuurlijk rekening mee gehouden. Wij verzoeken u een werkgeversverklaring te overleggen. Zelfstandige ondernemers dienen minimaal 1 jaar zaak te hebben gevoerd en een accountantsverklaring óf een balans en verlies- en winstrekening mee te sturen. Uiteraard is een kopie van het legitimatiebewijs een onderdeel van uw inschrijving.

8 Kadastrale kaart

9 Plattegrond