de gemeente Medemblik

Transcriptie

1 KAVELS MANTELHOF landelijk in wonen de gemeente Medemblik Royale kavels aan het water W W W. M A N T E L H O F. N L

2 2 Inleiding In Andijk verrijst aan de rand van het dorp een schitterende woonwijk met een landelijk karakter genaamd Mantelhof. Deze nieuwe woonwijk kenmerkt zich door veel openbaar groen in de wijk en waar wonen aan het water op ruime kavels tot de mogelijkheden behoort. U als toekomstige kaveleigenaar kan op een van deze vrije sector kavels uw eigen woondroom verwezenlijken. U bent niet gebonden aan een architect, constructeur of bouwaannemer. aan u de keuze!

3 3 Vrije sector kavels In bouwfase 1 zijn 7 vrije sector kavels te koop. De kavels liggen verspreid tussen de projectmatig ontwikkelde woningen in het plangebied. Tevens zijn er nog 3 vrije sector kavels aan de Middenweg te koop, bouwnummers 2, 4 en 7. De grootte van de beschikbare kavels is als volgt: Kavel 2: ca. 503 m 2 (aan de Middenweg) Kavel 4: ca. 487 m 2 (aan de Middenweg) Kavel 7: ca. 644 m 2 (aan de Middenweg) Kavel 11: ca. 424 m 2 Kavel 12: ca. 404 m 2 De staat van oplevering De bouwkavels worden bouwrijp opgeleverd. Hiermee bedoelen we dat de kavels op maaiveld hoogte zijn geëgaliseerd. Voor het hele plangebied Mantelhof heeft een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. De grond voor de kavels zijn geschikt voor woningbouw. Bouwvoorschriften gemeente Medemblik Bij het indienen van uw toekomstige woning, dient u zich te houden aan de gemeentelijke bouwvoorschriften. Deze kunt u opvragen bij Bouw- en woningtoezicht. Kavel 37: ca. 655 m 2 Kavel 38: ca. 392 m 2 Kavel 39: ca. 505 m 2 Kavel 40: ca. 537 m 2 Kavel 41: ca. 615 m 2 V.O.N. De kavels zijn v.o.n., inclusief btw, dit houdt in: vrij van notaris,- makelaar- en verkoopkosten. De overige kosten zoals nutsvoorzieningen, bouwleges en welstandkosten zijn voor rekening van de koper.

4 4

5 Situatie van kavel 2 (niet op schaal) ca. 29,5 meter middenweg ca. 17 meter Kavel m 2 5 ca. 29 meter

6 Situatie van kavel 4 (niet op schaal) ca. 30,5 meter 6 middenweg ca. 16 meter Kavel m 2 ca. 30 meter

7 Situatie van kavel 7 (niet op schaal) ca. 33 meter 7 middenweg ca. 19 meter Kavel m 2 ca. 32,5 meter

8 Situatie van kavel 11 (niet op schaal) ca. 28 meter 8 Kavel m 2 ca. 15 meter ca. 28 meter

9 Situatie van kavel 12 (niet op schaal) ca. 28,5 meter 9 ca. 13 meter Kavel m 2 ca. 15 meter ca. 28 meter

10 Situatie van kavel 37 (niet op schaal) ca. 23 meter 10 Kavel 37 ca. 27,5 meter 655 m 2 ca. 24,5 meter

11 Situatie van kavel 38 (niet op schaal) ca. 29 meter ca. 14,5 meter Kavel m 2 ca. 11,5 meter 11 ca. 30,5 meter

12 Situatie van kavel 39 (niet op schaal) ca. 30,5 meter 12 ca. 16 meter Kavel m 2 ca. 32,5 meter

13 Situatie van kavel 40 (niet op schaal) ca. 32,5 meter 13 ca. 16 meter Kavel m 2 ca. 34 meter

14 Situatie van kavel 41 (niet op schaal) ca. 34 meter 14 ca. 15,5 meter Kavel m 2 ca. 17 meter ca. 40 meter

15 Vrije sector kavels Altijd al gedroomd van het (laten) bouwen van uw vrijstaande woning? Natuurlijk bevalt uw huidige woning wel (of niet), maar als u het toen voor het zeggen gehad zou hebben, dan had u het beslist anders gedaan! Om met de bebouwing van de kavel aan te sluiten op de projectmatige ontwikkelde woningen van het plangebied moet voldaan worden aan een aantal eisen ten aanzien van positie op de kavel, afmeting en materialisatie: Hoofdgebouw De woningen dienen op 3,5 meter van de ontsluitingsweg gebouwd te worden en 3 meter van de zijdelingse erfgrens. Bouwhoogte is maximaal 12 meter Goothoogte is maximaal 7 meter Dakhelling graden Gezamenlijke maximale oppervlakte van hoofd- en (bijgebouw max. 60 m 2 ) tot 50% van het perceel oppervlakte. Bijgebouw Bijgebouwen dienen minimaal 2 meter achter de voorgevelrooilijn, en minimaal 1 meter van de erfgrens gebouwd te worden. Bouwhoogte is maximaal 6,5 meter Goothoogte is maximaal 3,5 meter Gewenste beeld De bebouwing heeft een dorpse uitstraling horende bij de kleinschaligheid. Een menselijke maat, geen grote dozen. Bij een dorps karakter horen een aantal aspecten uitgesproken niet. Fel kleurgebruik bijvoorbeeld of materialen gebruiken die te veel afwijken van wat men traditioneel gezien in een dorp tegen komt. Voor specifieke details verwijzen wij naar het bestemmingsplan Medemblik Mantelhof Andijk. Mantelhof biedt u de kans om op royale kavels vanaf 400 m 2 tot ca. 650 m 2 nu eindelijk eens zelf te gaan (laten) bouwen. Liever de voorkeur naar een groter formaat kavel? Ook dit is bespreekbaar. U bepaald zelf de keuze voor architect en aannemer, die uw droomwoning zullen verwezenlijken. 15

16 Contactgegevens Ontwikkelaar: USP Vastgoed bv Postbus ZH Venhuizen Makelaar: Groot & Nieuweboer Makelaardij De Tuin KR Bovenkarspel [email protected] Van Overbeek Makelaars MAKELAARS & TAXATEURS Hoofdstraat AE Bovenkarspel [email protected] Kwantes Makelaardij Middenweg BL Andijk [email protected] Website: Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.