Landelijk wonen tussen riet en water, dat is Wonen in Piershil. Vrije kavels. Wij helpen u graag uw droom te verwezenlijken!

Transcriptie

1 Landelijk wonen tussen riet en water, dat is Wonen in Piershil. Vrije kavels Wij helpen u graag uw droom te verwezenlijken!

2 Wonen in het groen en omringd door water, in Piershil kan het! Lotie en omgeving Landelijk wonen tussen riet en water, dat zijn de kenmerken van wonen in Piershil. Aan de oostrand van Piershil verrijst dan ook een woonwijk vol water en groen welke deze kenmerken extra zullen benadrukken. De omgeving is van onmisbaar belang op de kwaliteit van wonen in deze ruim opgezette woonwijk. De wijk is dan ook zorgvuldig vormgegeven waarbij de woningen zo door de architect zijn ontworpen dat ze passend zijn in hun omgeving. Er worden in deze woonwijk 10 starterswoningen, 11 eengezinswoningen, 62-onder-1-kapwoningen, 4 vrije kavels, 12 appartementen (huur en/of koop) en woningen (huur en/of koop) gerealiseerd. Een zeer divers aanbod met voor een ieder wat wils. Bij de ontwikkeling van dit project is hoog ingezet op betaalbaar wonen; in aanschaf én onderhoud. Met praktische, duurzame woningen op ruime tot zeer ruime kavels. Er is gezocht naar een perfecte prijs/kwaliteitsverhouding. Minder fratsen, dus meer (leef) ruimte voor uw geld. In Piershil kunt u echt buiten wonen met toch alle noodzakelijke voorzieningen dicht in de buurt. Tevens bent u met maar 10 autominuten in Oud Beijerland, 35 autominuten in Spijkenisse en. 30 autominuten in Rotterdam. Bouw zelf uw droomhuis of via BM Geheel volgens uw eigen wensen en eisen uw huis laten bouwen. Wie heeft er nooit met die gedachten gespeeld of op z n minst hierover gefantaseerd? Een eigen kavel betekent bouwen aan uw woonwensen. U bepaalt zelf de architectuur, de grootte van de woning en de hoeveelheid slaapkamers. In Piershil bent u één stap verwijderd van die droom! In het project is ruimte voor 4 bouwkavels voor zelfbouw. Ook is het mogelijk om u bij het ontwerp en de bouw van uw droomwoning door ons te laten bijstaan. U kunt dan samen met BM en Muller Ontwerp & Advies uw eigen droomhuis geheel naar eigen wens ontwerpen: van klassiek tot modern, u mag het zeggen. Wij helpen u graag om uw ideale woning samen te stellen, geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning). Bovendien bent u bij ons verzekerd van een degelijk gebouwde woning, gebouwd onder Woningborggarantie. Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Neem gerust contact op met één van de makelaars.

3 Vrije kavels N Wonen op een prachtige lotie in de gemeente Korendijk. Liever alles in eigen hand; dat kan natuurlijk ook! Welk deel van de kavel mag bebouwd worden, uit hoeveel verdiepingen mag uw woning bestaan? Wat is de gewenste stijl? Op deze en meer vragen krijgt u antwoord van de makelaar. Als u definitief heeft besloten een kavel te kopen, stapt u naar een architect van uw keuze. Deze vertaalt uw wensen naar een eerste ontwerp dat past binnen uw budget. De welstandscommissie toetst hierna uw plannen. Groen licht? Dan vult u samen met uw architect de details verder in. De start van de bouw en de oplevering De plannen zijn uitgewerkt, de omgevingsvergunning is verleend en de aannemer geselecteerd. Met andere woorden: de bouwwerkzaamheden kunnen beginnen. Na een zorgvuldig bouwtraject kunnen we u feliciteren: uw droomwoning is klaar en wordt opgeleverd. Lotie Piershil 3

4 3 Kavelpaspoort m 2 oppervlakte. Oppervlakte: ± 725 m2 Kavel nummer 1 Oppervlakte: ± 725 m 2 Maximaal grondoppervlakte 150 m 2 hoofdgebouw: Maximale goothoogte: Maximale nokhoogte: 6 m 11 m talud deel II Kavelpaspoort nr. 1 Kavelpaspoort nr. 1 Oppervlakte: ± 725 m2 Maximaal Kavelpaspoort grondopp. nr. 1 hoofdgebouw: 150 m2 Oppervlakte: ± 691 m2 Maximaal grondopp. hoofdgebouw: 150 Maximale Maximaal m2 goothoogte: 6 m grondopp.: 150 m2 goothoogte: 6 m Maximale goothoogte: 6 m Talud slootkant gesitueerd kunnen worden bij-, aan- en uit(ge)bouwen Talud gesitueerd slootkantkunnen worden Lage haaglage haag talud deel I minimaal 2500 minimaal 2000 VOORZIJDE inrit 4.5 m gesitueerd kunnen worden Maximaal gesitueerd bouwvlak kunnen worden Talud slootkant Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september Minimaal Talud 2 parkeerplaatsen slootkant minimaal 1 parkeerplaats op eigen terrein De inrit zoals weergegeven heeft een standaardafmeting van 3.0 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en goedkeuring op eigen van de gemeente) terrein hiervan worden afgeweken. De positie van de inrit zoals weergegeven is de standaard positie. In overleg met de gemeente kan deze worden verplaatst. Lage haag Hedera op Hedera hekwerk op hekwerk De afstand van de woning tot aan de straatzijde is bij voorkeur tenminste drie meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal deze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgende nieuwbouw. In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de inrichting van dit talud. Dit kavelpaspoort is met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en de welstandsnota gemeente Korendijk Hedera op hekwerk De inrit zoals weergegeven heeft een standaa De inrit zoals weergegeven heeft een standaardafmeting van m m breed. breed. In een In een aantal aantal gevallen gevallen kan kan (na ov De inrit zoals weergegeven heeft een standaardafmeting goedkeuring van van de gemeente) hiervan worde (na overleg 4.5 en m goedkeuring breed. In een van aantal de gemeente) gevallen hiervan kan (na worden overleg afgeweken. positie en van De de positie inrit van zoals de weergegeven inrit zoals is de st weergegeven goedkeuring is de standaard van de positie. gemeente) In overleg hiervan met de worden gemeente afgeweken. In kan overleg deze worden met De verplaatst. gemeente kan deze worden positie van de inrit zoals weergegeven is de standaard Minimaal positie. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In overleg met de gemeente kan deze worden verplaatst. Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Talud deel I Bezonning kavel (inditief) op Vrij 21 houden maart van en 22 enige september vorm van Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september bebouwing of inrichting (tuin). De afstand van Talud de deel woning II tot aan de straatzijde is minstens het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal d De afstand van de woning tot aan de straatzijde referentie is minstens dienen twee Verboden voor meter. elke bomen Op hierop te planten. volgende Van de nieuwbouw. het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal deze rooilijn als oeverbreedte mag een beperkt referentie dienen voor elke hierop volgende nieuwbouw. In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van het worden er door gedeelte gemeente worden ingericht Korendijk met nadere eisen gesteld In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van dit van talud. het Vraag talud (slootkant) een hoog naar of de laag voorwaarden. terras. Aan worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen gesteld aan de inrichting van dit talud. Vraag naar de voorwaarden. Talud deel I uitvoering Vrij hiervan houden worden van enige eisen vorm van bebouwin Talud deel I Vrij houden van enige vorm van bebouwing gesteld (tuin) of inrichting en de werkzaamheden zijn Talud deel II Verboden bomen te planten. 50% van de (tuin) vergunningsplichtig mag worden (Gemeente ingericht met en een hoog of laa Talud deel II Verboden bomen te planten. 50% van de oeverbreedte mag worden ingericht met een hoog of laag Waterschap). uitvoering hiervan worden eisen gesteld. Talud deel III terras. geen Aan nadere eisen uitvoering hiervan worden eisen gesteld. Talud deel III geen nadere eisen Dit kavelpaspoort Talud is deel met III de grootste zorgvuldigheid opgeste voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen di Dit kavelpaspoort is met de grootste zorgvuldigheid illustratie. opgesteld. Aan Afstemming dit Er kavelpaspoort wordt voor een wat kunnen betreft inrichting geen rechten worde voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen de exacte dienen bouwmogelijkheden slechts ter illustratie. met gemeente en Waterschap wordt verwezen is een naar het grondopp. Aan max dit 150 kavelpaspoort m2 kunnen geen rechten bestemmingsplan. worden ontleend. Voor woning maximaal 15 m diep de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het vereiste! onherroepelijke bestemmingsplan talud deel III Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september 19 u 17 u N 10 u Let op! De afstand van de woning tot aan de straatzijde is tenminste twee meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal deze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgende nieuwbouw. In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worden er door de gemeente Korendijk en het Waterschap nadere eisen gesteld aan de inrichting van dit talud. Vraag naar de voorwaarden. Dit kavelpaspoort is met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en de welstandsnota gemeente Korendijk 2014.

5 3 Kavelpaspoort m 2 oppervlakte. Oppervlakte: ± 725 m2 Kavel nummer 8 Oppervlakte: ± 510 m 2 Maximaal grondoppervlakte 150 m 2 hoofdgebouw: Maximale goothoogte: Maximale nokhoogte: VOORZIJDE minimaal m 11 m grondopp. max 150 m woning maximaal 15 m diep Kavelpaspoort nr. 1 Kavelpaspoort nr. 1 Oppervlakte: ± 725 m2 Maximaal Kavelpaspoort grondopp. nr. 1 hoofdgebouw: 150 m2 Oppervlakte: ± 691 m2 Maximaal grondopp. hoofdgebouw: 150 Maximale Maximaal m2 goothoogte: 6 m grondopp.: 150 m2 goothoogte: 6 m Maximale goothoogte: 6 m Talud slootkant gesitueerd kunnen worden bij-, aan- en uit(ge)bouwen Talud gesitueerd slootkantkunnen worden Lage haaglage haag Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september De afstand van de woning tot aan de straatzijde is bij voorkeur tenminste drie meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal deze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgende nieuwbouw. In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de inrichting van dit talud. Dit kavelpaspoort is met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en de welstandsnota gemeente Korendijk gesitueerd kunnen worden Maximaal gesitueerd bouwvlak kunnen worden Talud slootkant Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september Minimaal Talud 1 parkeerplaats slootkant minimaal 1 parkeerplaats op eigen terrein De inrit zoals weergegeven heeft een standaardafmeting van 3.0 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en goedkeuring op eigen van de gemeente) terrein hiervan worden afgeweken. De positie van de inrit zoals weergegeven is de standaard positie. In overleg met de gemeente kan deze worden verplaatst. Lage haag Hedera op Hedera hekwerk op hekwerk Hedera op hekwerk De inrit zoals weergegeven heeft een standaa De inrit zoals weergegeven heeft een standaardafmeting van 44.5 m breed. m breed. In een In een aantal aantal gevallen gevallen kan kan (na ov De inrit zoals weergegeven heeft een standaardafmeting goedkeuring van van de gemeente) hiervan worde (na overleg 4.5 en m goedkeuring breed. In een van aantal de gemeente) gevallen hiervan kan (na worden overleg afgeweken. positie en van De de positie inrit van zoals de weergegeven inrit zoals is de st weergegeven goedkeuring is de standaard van de positie. gemeente) In overleg hiervan met de worden gemeente afgeweken. In kan overleg deze worden met De verplaatst. gemeente kan deze worden positie van de inrit zoals weergegeven is de standaard Minimaal positie. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In overleg met de gemeente kan deze worden verplaatst. Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september De afstand van de woning tot aan de straatzijde is minstens het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal d De afstand van de woning tot aan de straatzijde referentie is minstens dienen twee voor meter. elke Op hierop volgende nieuwbouw. het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal deze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgende nieuwbouw. In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van het worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen gesteld In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van dit van talud. het Vraag talud (slootkant) naar de voorwaarden. worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen gesteld aan de inrichting van dit talud. Vraag naar de voorwaarden. Talud deel I Vrij houden van enige vorm van bebouwin (tuin) Talud deel I Vrij houden van enige vorm van Talud bebouwing deel II of inrichting Verboden bomen te planten. 50% van de (tuin) mag worden ingericht met een hoog of laa Talud deel II Verboden bomen te planten. 50% van de oeverbreedte uitvoering hiervan worden eisen gesteld. mag worden ingericht met een Talud hoog deel of laag III terras. geen Aan nadere eisen uitvoering hiervan worden eisen gesteld. Talud deel III geen nadere eisen Dit kavelpaspoort is met de grootste zorgvuldigheid opgeste voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen di Dit kavelpaspoort is met de grootste zorgvuldigheid illustratie. opgesteld. Aan dit Er kavelpaspoort wordt een kunnen geen rechten worde voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen de exacte dienen bouwmogelijkheden slechts ter wordt verwezen naar het illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten bestemmingsplan. worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan. inrit 4 m minimaal Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september 19 u 17 u N 10 u Let op! De afstand van de woning tot aan de straatzijde is tenminste twee meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal deze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgende nieuwbouw. In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worden er door de gemeente Korendijk en het Waterschap nadere eisen aan de inrichting van dit talud gesteld. Van de oeverbreedte mag 50% worden ingericht met een hoog of laag terras. Aan de uitvoering hiervan worden eisen gesteld. Vraag naar de voorwaarden. Dit kavelpaspoort is met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. 5 Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en de welstandsnota gemeente Korendijk 2014.

6 Kavelpaspoort m 2 oppervlakte. Oppervlakte: ± 725 m2 Kavel nummer 11 Oppervlakte: ± 445 m 2 Maximaal grondoppervlakte 150 m 2 hoofdgebouw: Maximale goothoogte: Maximale nokhoogte: inrit 4 m VOORZIJDE minimaal m 11 m grondopp. max 150 m2 woning maximaal 15 m diep minimaal 2500 Kavelpaspoort nr. 1 Kavelpaspoort nr. 1 Maximaal grondopp. hoofdgebouw: 150 Maximale m2 goothoogte: 6 m Maximale goothoogte: 6 m Talud slootkant gesitueerd kunnen worden bij-, aan- en uit(ge)bouwen Talud gesitueerd slootkantkunnen worden Lage haaglage haag Oppervlakte: ± 725 m2 Maximaal grondopp. hoofdgebouw: 150 m Maximaal gesitueerd bouwvlak kunnen worden Minimaal Talud 1 parkeerplaats slootkant op eigen terrein Lage haag Hedera op Hedera hekwerk op hekwerk Hedera op hekwerk De inrit zoals weergegeven heeft een standaa De inrit zoals weergegeven heeft een standaardafmeting van 44.5 m breed. m breed. In een In een aantal aantal gevallen gevallen kan kan (na ov De inrit zoals weergegeven heeft een standaardafmeting goedkeuring van van de gemeente) hiervan worde (na overleg 4.5 en m goedkeuring breed. In een van aantal de gemeente) gevallen hiervan kan (na worden overleg afgeweken. positie en van De de positie inrit van zoals de weergegeven inrit zoals is de st weergegeven goedkeuring is de standaard van de positie. gemeente) In overleg hiervan met de worden gemeente afgeweken. In kan overleg deze worden met De verplaatst. gemeente kan deze worden positie van de inrit zoals weergegeven is de standaard Minimaal positie. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. In overleg met de gemeente kan deze worden verplaatst. Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september De afstand van de woning tot aan de straatzijde is minstens het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal d De afstand van de woning tot aan de straatzijde referentie is minstens dienen twee voor meter. elke Op hierop volgende nieuwbouw. het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal deze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgende nieuwbouw. In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van het worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen gesteld In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van dit van talud. het Vraag talud (slootkant) naar de voorwaarden. worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen gesteld aan de inrichting van dit talud. Vraag naar de voorwaarden. Talud deel I Vrij houden van enige vorm van bebouwin (tuin) Talud deel I Vrij houden van enige vorm van Talud bebouwing deel II of inrichting Verboden bomen te planten. 50% van de (tuin) mag worden ingericht met een hoog of laa Talud deel II Verboden bomen te planten. 50% van de oeverbreedte uitvoering hiervan worden eisen gesteld. mag worden ingericht met een Talud hoog deel of laag III terras. geen Aan nadere eisen uitvoering hiervan worden eisen gesteld. Talud deel III geen nadere eisen Dit kavelpaspoort is met de grootste zorgvuldigheid opgeste voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen di Dit kavelpaspoort is met de grootste zorgvuldigheid illustratie. opgesteld. Aan dit Er kavelpaspoort wordt een kunnen geen rechten worde voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen de exacte dienen bouwmogelijkheden slechts ter wordt verwezen naar het illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten bestemmingsplan. worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan. Bezonning kavel (inditief) op 21 maart en 22 september 19 u 17 u N 10 u Let op! N De afstand van de woning tot aan de straatzijde is tenminste twee meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal deze rooilijn als referentie dienen voor elke hierop volgende nieuwbouw. In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) worden er door de gemeente Korendijk en het waterschap nadere eisen aan de inrichting van dit talud gesteld. Van de oeverbreedte mag 50% worden ingericht met een hoog of laag terras. Aan de uitvoering hiervan worden 0 m 5 m 10 m eisen gesteld. Vraag naar de voorwaarden. Dit kavelpaspoort is met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Er wordt een voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke bestemmingsplan en de welstandsnota gemeente Korendijk 2014.

7 Wonen in het groen en omringd door water, in Piershil kan het. 7

8 Handreiking uiterlijk vrijstaande woningen Teneinde een gedifferentieerd, maar evenwichtig beeld in de wijk te krijgen. Opzet Het wordt uitgevoerd met een schuin dak tussen de 40 en 55 graden. Deze kapvorm heeft een heldere, eenvoudige vorm met een duidelijke (nok)richting. Het kan parallel of haaks op de voorzijde van het kavel geplaatst worden. Een duidelijk front richting de straat is wenselijk. Materialisering Voor de materialisering wordt gevraagd om overwegend te werken met rood, dan wel zwart, dan wel wit gekeimd metselwerk. Hierbij is het wenselijk dat de voegkleur gelijk is aan de kleur van de steen. Het dak wordt idealiter bedekt met een vlakke antraciete keramische pan. nr. 1 nr. 8 nr. 11 De aanbeveling is de woning te voorzien van vertial opgezette puien, glas tot de grond. Voor referentiebeelden wordt verwezen naar de impressies van de naastgelegen woningen. nr. 33 *Let op, dit betreft een handreiking, u bent echter vrij (binnen de regels van het bestemmingsplan) om te bouwen wat u wilt! Impressie Starterswoningen Impressie Eengezinswoningen Impressie 2-onder-1-kapwoningen

9 3 vrije kavels in Piershil. Staat van oplevering De bouwkavels worden bouwrijp opgeleverd. Hiermee bedoelen we dat de kavels op maaiveld hoogte zijn geëgaliseerd. De grond voor de kavels is geschikt voor woningbouw. V.O.N. De kavels zijn V.O.N., inclusief btw, dit houdt in: vrij van notaris-, makelaaren verkoopkosten. De overige kosten zoals voor nutsvoorzieningen, leges omgevings-vergunning en welstandskosten zijn voor rekening van de koper. Bouwregels (samenvatting) De kavels liggen verspreid tussen de projectmatig ontwikkelde woningen in het plangebied. Om met de bebouwing van de kavel aan te sluiten op de projectmatig ontwikkelde woningen van het plangebied moet voldaan worden aan een aantal eisen ten aanzien van positie op de kavel, afmetingen en materialisatie. Uiteraard dient uw persoonlijke ontwerp te worden ingediend voor de gebruikelijke procedures t.a.v. welstandsbeoordeling en omgevingsvergunningsprocedure etc. Derhalve dienen materiaal- en kleurkeuzes bemonsterd te worden i.v.m. beoordeling door de welstand. Voor de exacte bouw- en bestemmingsplanregels en de bijbehorende verbeelding wordt nadrukkelijk verwezen naar het bestemmingsplan Uitbreiding Piershil inclusief bijlagen en de handreiking uiterlijk vrijstaande woningen uit deze brochure. Bij het indienen van de omgevingsvergunning van uw toekomstige woning, dient u zich te houden aan de gemeentelijke bouwvoorschriften. Deze kunt u onder andere vinden in dit informatieboekje of opvragen bij de gemeente Korendijk. Wonen in het groen en omringd door water, in Piershil kan het. 9

10 3 vrije kavels in Piershil. Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: Hoofdgebouwen a. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste: 1. voor grondgebonden woningen: 6 m en 11 m; b. de goothoogte van hoofdgebouwen mag worden overschreden door dakkapellen, indien: 1. de afstand tot de dakvoet ten minste 0,5 men ten hoogste 1 m bedraagt; 2. de afstand tot de nok en de zijkanten van het dakvlak ten minste 0,5 m bedraagt; 3. de bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, ten hoogste 1,75 m bedraagt; 4. de breedte van dakkapellen aan de voor- of zijkant van het hoofdgebouw ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt; c. de afstand van hoofdgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen: 1. bedraagt voor vrijstaande tot een van de zijdelingse perceelsgrenzen ten minste dan 3 m; de afstand tot de andere zijdelingse perceelsgrens bedraagt ten minste 1 m; d. de diepte van niet-gestapelde hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste: 1. indien een hoofdgebouw vrijstaand wordt gebouwd 15 m; e. het grondoppervlak van een hoofdgebouw, exclusief aan- en uitbouwen, bedraagt ten hoogste: 1. indien een hoofdgebouw vrijstaand wordt gebouwd: 150 m 2 ; Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen a. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3,2 m; b. de voorgevel van een bijgebouw of aanbouw aan de zijkant van een hoofdgebouw moet ten minste 2,5 m naar achteren liggen ten opzichte van de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw; c. de afstand van de voorzijde van garages tot de voorste perceelsgrens bedraagt ten minste 5 m; d. het gezamenlijk te bebouwen oppervlak aan aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50% van de bij het hoofdgebouw behorende zij- en/of achtererf, met een maximum van 60 m 2, met dien verstande dat een aaneengesloten oppervlakte van ten minste 25 m 2 van het gezamenlijke zij- en achtererf onbebouwd en onoverdekt dient te blijven; e. voor zover bijgebouwen en aanbouwen niet in de zijdelingse perceelsgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens ten minste 1 m; f. aan de zijde(n) waar een bijgebouw of een aanbouw niet aan een ander gebouw wordt aangebouwd, bedraagt de afstand tussen de gebouwen ten minste 1 m; g. van aanbouwen bij aaneengebouwde hoofdgebouwen mag de achtergevel hoogstens 3 m naar achteren liggen ten opzichte van de achtergevel van het aangrenzende hoofdgebouw. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de bouwhoogte van erfafscheidingen, voor zover gelegen vóór de voorgevelrooilijn of op een afstand van 1 m of minder van openbaar toegankelijk gebied, bedraagt ten hoogste 1 m; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m. Voor het totale overzicht van bouwregels verwijzen wij u graag naar het vigerend bestemmingsplan. Wonen op een prachtige lotie in de gemeente Korendijk.

11 Ruimte voor notities of vragen: 11

12 DISCLAIMER Deze informatiebrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen, en goedkeuringen van overheden, Woningborg NV of nutsbedrijven. Mits de aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid kunnen deze wijzigingen geen aanleiding geven tot schadevergoeding of ontbinding van de koopovereenkomst. Mogelijk is deze brochure niet geheel aangepast aan de laatste bouwplannen, omdat er nog ondergeschikte wijzigingen kunnen ontstaan als gevolg van de planuitwerking of het nader overleg omtrent de uitvoering. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties zijn cir -maten en hebben geen bewijskracht. De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d. zoals op de artist impressie en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve uitvoering kan afwijkingen vertonen. De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze documentatie bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van de illustrator. Aan de tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worden. Aan de op de tekening ingeschreven maten en aan de in de brochure afgebeelde perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De situatietekening, waarop de woningen met hun bijbehorende grond, de straten, het openbaar groen of enig andere openbare infrastructurele voorziening staan aangegeven, is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Onder andere omdat het mogelijk is dat de situatietekening op het moment van verkoop door procedures van de overheden nog niet tot in de details is uitgewerkt, moet in de praktijk worden vastgesteld dat er afwijkingen tot stand kunnen komen. Wij kunnen voor deze afwijkende situatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Derhalve kunt u geen rechten aan de situatietekening ontlenen. Printdatum: facebook.com/woneninkorendijk Na het lezen van deze informatiebrochure heeft u ongetwijfeld vragen. Zo kunt u technische vragen hebben, maar ook kunt u algemene vragen hebben over het project of over de verkoop van de aangeboden kavels. Voor al deze en overige vragen kunt u terecht bij één van de makelaars. Schroom niet om uw vragen te stellen, de makelaars beantwoorden ze graag! T I T I