S I N T P A N C R A S I K O S S E N L A N D T W E E U N I E K G E L E G E N B O U W K A V E L S

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "S I N T P A N C R A S I K O S S E N L A N D T W E E U N I E K G E L E G E N B O U W K A V E L S"

Benjamin van der Meer
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 C A S T R I C U M B E V E R W I J K E R S T R A A T W E G S I N T P A N C R A S I K O S S E N L A N D T W E E U N I E K G E L E G E N B O U W K A V E L S

3 EEN EIGEN WONING BOUWEN EEN DROOM DIE UITKOMT... Al jaren op zoek naar uw eigen kavel waarop u uw vrijstaande droomhuis kunt realiseren? Dit is uw kans! Op het laatste unieke stukje van het Kossenland, op de grens tussen Alkmaar en Sint Pancras worden twee bouwkavels aangeboden, waar u uw droom kunt realiseren. Naast de mogelijkheid om een eigen woning te ontwerpen en te realiseren, bestaat voor u ook de mogelijkheid om de woning te realiseren waarvoor reeds een bouwvergunning is afgegeven. Op pagina 7 zijn de impressies van deze woningen weergegeven. Een eigen woning bouwen is een mooi vooruitzicht en betekent in korte tijd veel keuzes maken. Niet alleen de keuze voor het type woning (modern of klassiek) en de materialen, maar ook over de inrichting van het huis en tuin valt er van alles te beslissen. In deze brochure vindt u uitgebreide informatie over de bouw- mogelijkheden die u heeft op deze ruime kavels midden in het groen en met uitzicht op het water, zodat u straks heerlijk kunt WONEN in uw eigen ambiance. G.A.M. Teerenstra Directeur l GTP VastgoedOntwikkeling BV 1

4 WONEN AAN HET KOSSENLAND WONEN OP EEN BUITENGEWOON MOOIE LOCATIE De bouwkavels WONEN zijn gelegen aan het Kossenland, in het zuidwestelijke gedeelte van Sint Pancras aan de rand van de gemeente Alkmaar. Het Kossenland wordt gekarakteriseerd door de typische lintstructuur afgewisseld met dorpse en moderne architectuur en omgeven door veel groen en water. Boodschappen doen? Gezellig shoppen of genieten van een terrasje? Op de fiets bent u zo in het centrum van Alkmaar. Het treinstation Alkmaar-Noord bevindt zich op korte afstand. Hierdoor bent u binnen 30 minuten in Amsterdam. Verder zijn op korte afstand een aantal basisscholen, een middelbare school, kinderdagopvang en peuterspeelzalen aanwezig. Het noordzeestrand is op fietsafstand gelegen, waar u in de zomer heerlijk kunt recreëren en in de winter een strandwandeling kunt maken. Wonen aan het Kossenland is wonen op een schitterende plek waar groen, rust en de diverse voorzieningen in de nabijheid een buitengewoon mooie woonlocatie vormen. Voor sporten kunt u ook prima terecht. In de nabijheid bevinden zich onder andere tennisbanen en een golfbaan. 2

5 FOTO KOSSENLAND 3

KAVELPASPOORT KOSSENLAND Bouwvlak: Maximale breedte 8.0 m1 Maximale diepte 15.0 m1 Maximale goothoogte 3.5 m1 Maximale nokhoogte 8.5 m1 Bijgebouwen: Minimaal 3.

0 m1 Aangebouwd bijgebouw: Maximale goothoogte 3.5 m1 Maximale nokhoogte 6.5 m1 Maximale breedte 3.

6 KAVELPASPOORT KOSSENLAND Bouwvlak: Maximale breedte 8.0 m1 Maximale diepte 15.0 m1 Maximale goothoogte 3.5 m1 Maximale nokhoogte 8.5 m1 Bijgebouwen: Minimaal 3.0 m1 achter voorgevelrooilijn Maximaal 1.0 m1 van zijdelingse perceelgrens Maximaal 50 m2 Vrijstaand bijgebouw: Maximale goothoogte 3.0 m1 Maximale hoogte 5.0 m1 Aangebouwd bijgebouw: Maximale goothoogte 3.5 m1 Maximale nokhoogte 6.5 m1 Maximale breedte 3.0 m1 Plaats van de in en uitrit Water Perceelgrens Kavel: Oppervlak perceel Bebouwingsvlak Aan-, uit- en bijgebouwen Parkeerplaatsen : ca 920 m2 : ca. 160 m2 optioneel : 120 m2 : maximaal 50 m2 : minimaal 2 p.p. KOSSENLAND 19 l SCHAAL 1:500 4

7 KAVELPASPOORT KOSSENLAND Bouwvlak: Maximale breedte 10.0 m1 Maximale diepte 15.0 m1 Maximale goothoogte 3.5 m1 Maximale nokhoogte 8.5 m1 Bijgebouwen: Minimaal 3.0 m1 achter voorgevelrooilijn Maximaal 1.0 m1 van zijdelingse perceelgrens Maximaal 50 m2 Vrijstaand bijgebouw: Maximale goothoogte 3.0 m1 Maximale hoogte 5.0 m1 Aangebouwd bijgebouw: Maximale goothoogte 3.5 m1 Maximale nokhoogte 6.5 m1 Maximale breedte 3.0 m1 Plaats van de in en uitrit Water Perceelgrens Kavel: Oppervlak perceel Bebouwingsvlak Aan-, uit- en bijgebouwen Parkeerplaatsen : circa m2 : 150 m2 : maximaal 50 m2 : minimaal 2 p.p. KOSSENLAND 21 l SCHAAL 1:500 5

8 BEELDKWALITEIT KAVELS KOSSENLAND Sfeer en identiteit Bij het ontwerpen van uw vrijstaande woning dient u de redelijke eisen van welstand in acht te nemen. Het Kossenland onderscheidt zich in moderne architectuur en materiaal en kleurgebruik afgewisseld met traditionele architectuur. Voor het ontwerpen gelden de volgende beknopte criteria: Detaillering - detailleringen zijn overwegend eenvoudig tot sterk en zorgvuldig. Materiaal en kleurgebruik - gevels in baksteen, hout, of keimwerk; - dakbedekking met pannen of andere passende karakteristiek. Ligging bouwmassa - de woningen zijn met de voorgevel georiënteerd op de straat; - de bebouwing staat in de aangegeven voorgevelrooilijn. Kaprichting Het dakvlak moet haaks georienteerd zijn op de straat. Massa - de bouwmassa van de woning is één bouwlaag met een kap; - aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn ondergeschikt en in een - afgeleide architectuur. Bij voorkeur zijn ze mee ontworpen. Naast het ontwerpen van een eigen vrijstaande woning wordt u ook de mogelijkheid geboden om de vrijstaande woning te realiseren waarvoor reeds een bouwvergunning is afgegeven. Deze woningen zijn hiernaast afgebeeld. 6

9 Woning kavel 19 Het ontwerp waar voor kavel 19 een bouwvergunning aanwezig is, refereert naar een traditionele woning met toch een geheel eigentijdse uitstraling. De woonkamer van 60 m2 met erker is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft door de grote ramen veel lichtinval. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat via openslaande deuren direct in verbinding met de tuin. Op de begane grond is ook nog een garage aanwezig. De verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer. Woning kavel 21 Het ontwerp waar voor kavel 21 een bouwvergunning aanwezig is, is geïnspireerd op de traditionele Westfriese stolpboerderij met de authentieke kleuren. De riante woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 100 m2 is aan de voorzijde gesitueerd. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat via openslaande deuren direct in verbinding met de tuin. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval en vanuit alle ruimtes uitzicht op het water en groen De verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer. 7

10 U HEEFT EEN KAVEL GEKOCHT HOE VERDER... Indien u kiest voor het realiseren van een eigen woning is een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) vereist. De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als het bouwplan voldoet aan de voorschriften uit het kavelpaspoort, het bouwbesluit, de bouwverordening en de redelijke eisen van welstand. Het is voor iemand die niet dagelijks met bouwen te maken heeft moeilijk de bouwvoorschriften en bijbehorende procedures te kennen. Het is daarom verstandig om bij de planvorming een deskundige te betrekken. GTP VastgoedOntwikkeling kan dit traject voor u van A tot Z verzorgen. Met een door u gekozen architect of andere deskundige begint u met het opstellen van een schetsontwerp. Dit schetsplan levert u in bij de gemeente Langedijk. Deze toetst of het schetsplan voldoet aan de voorschriften uit het kavelpaspoort. Als de schetsen voldoen, wordt het schetsplan voorgelegd aan de welstandcommissie. De commissie beoordeelt of het schetsplan voldoet aan de redelijke eisen van welstand. Bij goedkeuring welstandcommissie, kan de omgevingsvergunning met definitieve tekeningen en berekeningen worden aangevraagd. 8

11 9

12 COLOFON OPDRACHTGEVER Westdijk LH, Zuidschermer T: W: E: VERKOOP & INLICHTINGEN Stationsweg CC Alkmaar T: W: E: Europaboulevard RN Alkmaar T: W: E: Wijzigingen voorbehouden. Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegegevens en tekeningen, verstrekt door de gemeente en adviseurs van dit plan. Desondanks kan het voorkomen dat er verschillen optreden tussen de inhoud van de brochure en de uiteindelijke verkoop van een kavel. Aan deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Wijzingen blijven voorbehouden. In geval van tegenstrijdigheden tussen tekstuele inhoud en de bijbehorende tekeningen van deze brochure met die van feitelijke documenten, zullen de uiteindelijke contractstukken leidend zijn.

Vergelijkbare documenten

1 6 L U X E A P P A R T E M E N T E N O P E E N B U I T E N G E W O O N M O O I E L O C A T I E A A N H E T M A A L W A T E R I N H E I L O O

` 1 6 L U X E A P P A R T E M E N T E N O P E E N B U I T E N G E W O O N M O O I E L O C A T I E A A N H E T M A A L W A T E R I N H E I L O O EXCLUSIEF WONEN IS WONEN WAAR U ZICH HELEMAAL THUIS VOELT...