2-onder-1- kapwoningen

Transcriptie

1 Landelijk wonen tussen riet en water, dat is Wonen in Piershil. onder kapwoningen Standaard voorzien van zonnepanelen!

2 Wonen in het groen en omringd door water, in Piershil kan het! Locatie en omgeving Landelijk wonen tussen riet en water, dat zijn de kenmerken van wonen in Piershil. Aan de oostrand van Piershil verrijst dan ook een woonwijk vol water en groen welke deze kenmerken extra zullen benadrukken. De omgeving is van onmisbaar belang op de kwaliteit van wonen in deze ruim opgezette woonwijk. De wijk is dan ook zorgvuldig vormgegeven waarbij de woningen zo door de architect zijn ontworpen dat ze passend zijn in hun omgeving. Er worden in deze woonwijk 0 starterswoningen, eengezinswoningen, 6onderkapwoningen, 4 vrije kavels, appartementen (huur en/of koop) en 55+ woningen (huur en/of koop) gerealiseerd. Een zeer divers aanbod met voor een ieder wat wils. Bij de ontwikkeling van dit project is hoog ingezet op betaalbaar wonen; in aanschaf én onderhoud. Met praktische, duurzame woningen op ruime tot zeer ruime kavels. Er is gezocht naar een perfecte prijs/kwaliteitsverhouding. Minder fratsen, dus meer (leef) ruimte voor uw geld. In Piershil kunt u echt buiten wonen met toch alle noodzakelijke voorzieningen dicht in de buurt. Tevens bent u met maar 0 autominuten in Oud Beijerland, 35 autominuten in Spijkenisse en ca. 30 autominuten in Rotterdam. Maximaal wooncomfort en lagere woonlasten Niets is heerlijker dan wonen in een comfortabel huis. Een woning die moeiteloos lekker warm wordt en waar u niet alleen fijn woont, maar ook nog eens elke maand flink bespaart op uw energierekening. Bij de ontwikkeling en bouw van deze nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. De toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen en een uitgekiend verwarming en ventilatiesysteem zorgt voor een behaaglijk en comfortabel binnenklimaat. En dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Woonlasten bestaan namelijk voor een belangrijk deel uit energiekosten. Voor u als koper is het dan ook belangrijk om te weten hoe energiezuinig uw toekomstige woning is. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar zorgen ervoor dat deze nieuwe woningen zullen voldoen aan een energieprestatie dat gelijk staat aan energielabel A. Een A label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Hiermee bespaart u jaarlijks aanzienlijk op de energielasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu.

3 onderkapwoningen N Eigentijds wonen op een prachtige locatie in de gemeente Korendijk. onderkapwoning Kies ook uw eigen voordeur! Toe aan een volgende stap in uw wooncarrière en op zoek naar een ruime woning op een zeer ruim kavel. Deze woningen hebben standaard een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. En dit alles op ruime kavels! In het project is ruimte voor in totaal 6 onderkapwoningen in twee types. Deze zeer ruime woningen van maar liefst 9 meter breed en bijna 0 meter diep zullen standaard netjes en comfortabel worden uitgerust. Zo is er op de begane grond standaard al voorzien in vloerverwarming en is de toiletruimte uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Ook de badkamer op de eerste verdieping is standaard al voorzien van alle gemakken. Deze badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, een douchehoek, een wastafel en grootformaat tegelwerk. De wandtegels worden hier bovendien standaard aangebracht tot aan de onderzijde van het plafond. Bent u nieuwsgierig naar het standaard sanitair en tegelwerk. Raadpleeg hiervoor het informatieboekje Uw eigen keuken, toilet en badkamer. Locatie Piershil 3

4 6 grote onderkapwoningen in Piershil. Een ruime berging... Heerlijk ontspannen in de grote woonkamer... Begane grond onderkapwoning De basis plattegrond van deze onder kapwoning bestaat uit een ruime begane grond met goede indelingsmogelijkheden. Er is in de basisplattegrond voorzien in een grote woonkamer met ruime woonkeuken en een royale aanpandige berging. De woning is naar wens uit te breiden met een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Dat levert een extra grote woonkamer op. Optioneel kan aan de zijkant tevens worden voorzien in een garage en/of slaapkamer met badkamer. Ook kunnen de voorzieningen voor een badkamer en slaapkamer op de begane grond worden opgenomen. Hierdoor ontstaat er een woning die toekomst bestendig is (alles gelijkvloers). Langs het huis is voldoende ruimte vrij. Deze vrije ruimte verschaft dan ook de toegang tot de tuin. Vanuit de tuin van de onderkapwoningen, welke aan de oostzijde van het plan zijn gesitueerd, kunt u tevens genieten van het weidse uitzicht. Getoonde plattegronden betreffen de basisplattegronden van bouwnr. 9. De overige plattegronden van dit woningtype kunnen afwijken. Raadpleeg hiervoor de separate verkooptekeningen. Wonen in het groen en omringd door water, in Piershil kan het. Meer ruimte in uw keuken? Zie bouwnr., 5, 7 en 9.

5 Bespaar jaarlijks aanzienlijk op de energielasten. Een welverdiende nachtrust in de ruime slaapkamer... e Verdieping onderkapwoning De royale ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor hoge en lage kasten. Ook beide andere slaapkamers zijn ruim te noemen. De badkamer is royaal van opzet en is standaard voorzien van luxe sanitair waaronder een wandcloset, douchehoek en wastafel. Ook hier zijn diverse opties mogelijk zoals bijvoorbeeld andere wanden/of vloertegels of een tweede wastafel. Heerlijk ontspannen na een drukke dag... In alle rust je eigern kamer... 5

6 6 grote onderkapwoningen in Piershil. In alle rust een ruime plek voor jezelf... TYPE Bb Zolder onderkapwoning De grote zolder op de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cvketel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping kan optioneel een hobby en/of 4e slaapkamer worden gerealiseerd. TYPE Ba Ruimte voor de wasmachine... Een ruime 4 e slaapkamer voor de logé...

7 Heerlijk genieten in uw ruime woning. Afwerkstaat onderkapwoning Ruimte Wand Plafond Vloer C Overige voorzieningen Entree/hal 5 meterkast met loze buisleidingen voor telefoon en cai, belinstallatie, schakelaar buitenlichtpunt, rookmelder, ruimte voor garderobe. Woonkamer 0 4 bedrade buisleidingen met einddozen (x) voor telefoon/internet en cai, hoofdbediening mechanische ventilatie, thermostaat voor cvinstallatie, schakelaar voor buitenlichtpunt. Trapkast onderzijde trap vloerverdeler cvleidingen t.b.v. vloerverwarming. onafgewerkt Keuken onafgewerkt 0 3* loze buisleidingen t.b.v. evt. later te plaatsen vaatwasmachine of closeinboiler, een loze leiding t.b.v. elektrisch koken en een gasleiding. Vrije keukeninrichting (*t.b.v. koelkast, afzuigkap en vonkonsteking). Toilet tegels tot ca..50 cm tegels voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen overig keuken, toilet & badkamer. Buitenberging houten delen houten balken/ betontegels (gewolmaniseerd) beplating Overloop geschikt voor behang rookmelder Badkamer tegels tot onderzijde tegels voor afwerking zie informatiebrochure Uw eigen plafond keuken, toilet & badkamer. Slaapkamer 0 3 loze buisleidingen met loze einddozen (x) voor telefoon/internet en cai. Slaapkamer 0 Slaapkamer 3 0 Zolder dakplaat wit * ** wasmachineaansluiting, opstelling combiketel en ventilatieunit (* t.b.v. wasmachine en ventilatieunit, ** t.b.v. combiketel). Niets is heerlijker dan een comfortabel huis. 7

8 DISCLAIMER Deze informatiebrochure en separate verkooptekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen, en goedkeuringen van overheden, Woningborg NV of nutsbedrijven. Mits de aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van de woning kunnen deze wijzigingen geen aanleiding geven tot schadevergoeding of ontbinding van de koop/aannemingsovereenkomst. Deze afwijkingen worden doorgevoerd, ook nadat de koop/ aannemingsovereenkomst door u is ondertekend. Hiervoor zal geen verrekening plaats vinden, omdat deze wijzigingen in de materialen en afwerkingen nimmer afbreuk zullen doen aan de beoogde kwaliteit van de woningen. Mogelijk is deze brochure niet geheel aangepast aan de laatste bouwplannen, omdat er nog ondergeschikte wijzigingen kunnen ontstaan als gevolg van de planuitwerking of het nader overleg omtrent de uitvoering. Deze wijzigingen zullen als losse bijlage worden toegevoegd als erratum op de koop/aannemingsovereenkomst en behoren dus tot het contract. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. Eventuele getekende inrichtingselementen, die niet met name in deze brochure zijn genoemd, behoren niet tot de leveringen. De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d. zoals op de artist impressie en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve uitvoering kan afwijkingen vertonen. De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze brochure bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van de illustrator. Aan de tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worden. Aan de op de verkooptekening ingeschreven maten en aan de in de brochure afgebeelde perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de op de verkooptekening aangegeven plaats van lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, overige voorzieningen en de plaats en afmeting van de radiatoren zijn indicatief. De op de tekeningen aangegeven kopersopties behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan. De situatietekening, waarop de woningen met hun bijbehorende grond, de straten, het openbaar groen of enig andere openbare infrastructurele voorziening staan aangegeven, is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Onder andere omdat het mogelijk is dat de situatietekening op het moment van verkoop door procedures van de overheden nog niet tot in de details is uitgewerkt, moet in de praktijk worden vastgesteld dat er afwijkingen tot stand kunnen komen. Wij kunnen voor deze afwijkende situatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Derhalve kunt u geen rechten aan de situatietekening ontlenen. Printdatum: facebook.com/woneninkorendijk Na het lezen van deze informatiebrochure heeft u ongetwijfeld vragen. Zo kunt u technische vragen hebben, maar ook kunt u algemene vragen hebben over het project of over de verkoop van de aangeboden woningen. Voor al deze en overige vragen kunt u terecht bij één van de makelaars. Schroom niet om uw vragen te stellen, de makelaars beantwoorden ze graag! T I T I