zicht op ruimte in Made

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "zicht op ruimte in Made"

Tobias Kok
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 zicht op ruimte in Made Zelf bouwen in Brabant

2 Wonen in een pittoresk Brabants dorp. In Made verkoopt Ruimte voor Ruimte 10 royale bouwkavels waarop u een huis naar eigen ontwerp kunt bouwen.

3 Zelf bouwen in Made Een vrijstaand huis op een royaal stuk grond. Die wensdroom kan nu werkelijkheid worden, want Ruimte voor Ruimte verkoopt in Made 10 royale bouwkavels waarop u zelf uw ideale huis kunt (laten) bouwen. In het uitgestrekte, groene gebied van West- Brabant ligt het pittoreske dorp Made. Door z n ligging vlakbij de snelweg A59 is Made uitstekend bereikbaar en liggen grote plaatsen als Oosterhout en Breda op niet meer dan een kwartier rijden. Made is het grootste dorp van de gemeente Drimmelen. Met het iets noordelijker gelegen rivierdorpje Drimmelen vormt Made al sinds 1795 een gemeente. Aan het einde van de vorige eeuw gingen ook enkele andere omliggende dorpen tot de gemeente behoren, waaronder Hooge en Lage Zwaluwe, Terheijden en enkele kleinere buurtschappen. Sindsdien telt de gemeente zo n inwoners. In Made wonen ruim mensen, waarmee het dorp de hoofdplaats van de gemeente is. De inwoners vinden in Made het Gemeentehuis en tal van andere voorzieningen zoals kinderopvang en peuterspeelzalen, drie basisscholen, het Dongemond College voor voortgezet onderwijs, het Cultureel Centrum De Mayboom met bibliotheek, diverse gezondheidscentra (huisarts, apotheek, tandarts, fysiotherapie), openluchtzwembad de Randoet en andere binnen- en buitensportaccommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen biedt Made een gevarieerd winkelaanbod van supermarkt tot speciaalzaakjes. In de hoofdstraat is het gezellig winkelen, zeker op woensdagochtend als er ook markt is. Zoals in elk Brabants dorp kent Made een levendig verenigingsleven met bijvoorbeeld een keur van sportverenigingen. Als toegangspoort tot Het Nationaal Park De Biesbosch geniet de gemeente Drimmelen bekendheid bij natuurlief hebbers en watersporters. De jachthavens van Drimmelen zijn de thuishaven van vele watersporters. De Biesbosch ligt voor een groot deel binnen de gemeente, maar je hoeft niet per se watersporter te zijn om in Made en omgeving te ontspannen. Ook het buitengebied met de vele landerijen, het polderlandschap, z n cultuurhistorische bezienswaardigheden zoals sporen van de waterlinie en pittoreske dorpjes, en de mooie natuurgebieden is de moeite waard om met de fiets of te voet te verkennen. Deze prachtige streek is dan ook doorsneden door talloze wandel- en fietsroutes.

4 Locatieschets Dorps en ruim wonen Aan de oostkant van Made liggen de 10 vrije bouwkavels die Ruimte voor Ruimte aanbiedt. De bouwkavels meten elk m 2. Op zo n royale kavel kunt u een ruime vrijstaande woning met rondom een grote tuin (laten) bouwen. De bouwkavels liggen aan de rand van een nieuwe woonwijk waar alles bij elkaar ongeveer 150 woningen komen, de vrijstaande woningen meegeteld. Deze nieuwe wijk komt op het terrein dat wordt begrensd door de achtertuinen van de bestaande woningen aan de Plukmadestraat, Kalverstraat, Zandstraat en Voorstraat. De Ruimte voor Ruimte-kavels liggen aan enkele kleine straatjes in het noordelijke deel van dit terrein. Zoals op de locatieschets is te zien komen deze straatjes uit op een brede laan die zijn entree heeft bij de Kalverstraat. Deze door bomen omzoomde laan heeft een brede, groene middenberm die tevens fungeert als wadi voor de opvang van water. Door de ruime opzet van de lanen met kleine zijstraatjes woont u hier uitgesproken dorps. Dit gevoel wordt nog versterkt door de royale tuinen rondom de woningen. Inrichting openbaar gebied In samenwerking met Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte zorgt de gemeente voor het bouwrijp maken van de kavels en de inrichting van de openbare ruimte. Riolering en nutsvoorzieningen worden tot nabij de kavel aangelegd, waarna de koper zelf kan zorgen voor de woningaansluitingen. Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast; de afvoer van het schone water moet worden gescheiden van die van het vuile water. N285 Zevenbergschen Hoek A16 Lage Zwaluwe A59 N285 Hoge Zwaluwe Wagenberg Terheijden N285 Oud Drimmelen A59 Made Drimmelen Den Hout N623 Geertruidenberg Raamsdonkveer A27 A59 N629 N629 Oosterhout 1 3 Regels voor uw ontwerp Eindelijk het huis dat helemaal bij u past. Met de architectonische uitstraling die u voor ogen staat, zodat uw levensstijl perfect weerspiegeld wordt in uw woonstijl. Uw huis kunt u helemaal naar eigen idee ontwerpen. Zolang u zich maar houdt aan de regels en voorschriften die daarvoor gelden, waaronder planologische voorschriften. Zo ziet 5 N de gemeente graag dat de woningen passen bij het dorpse karakter van Made, maar de gemeente stimuleert daarbij een eigentijdse architectuur. Daarnaast staat duurzaamheid hoog in het vaandel van de gemeente Drimmelen. De belangrijkste voorschriften kunt u verderop lezen onder het kopje Wat kunt u op uw kavel bouwen. Breda A27

5 Wat kunt u op uw kavel bouwen De bebouwingsmogelijkheden zijn vastgelegd in de (planologische) voorschriften, waaronder het bestemmingsplan. Deze zijn in te zien bij de gemeente Drimmelen of te downloaden van (kijk bij Plan Made Oost). Hieronder vindt u de belangrijkste. Algemeen Eén vrijstaande woning per kavel. Parkeren op eigen terrein (twee parkeerplaatsen). Situering en bouwvlak De woning moet binnen het bouwvlak worden gesitueerd. Het bouwvlak is het oppervlak binnen de rooilijnen en is per kavel vastgesteld. Voor elke kavel is de voorgevelrooilijn vastgesteld op 7 meter van de voorste kavelgrens (hoekkavels hebben twee voorgevelrooilijnen). De voorgevel van de woning moet in de voorgevelrooilijn staan. Aan de zijkanten ligt het bouwvlak tussen de 5 en 10 meter van de kavelgrens. Eisen aan de woning Woning met kap (tent- of zadeldak). Goothoogte: maximaal 6 meter. Bouwhoogte: maximaal 11 meter. Dakhelling tussen 30 en 60. Eisen aan aan- en bijgebouwen Bijgebouwen kunnen vrijstaand of geschakeld aan de woning worden gebouwd en mogen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd. Bijgebouwen moeten ten minste 3 meter achter de voorgevel van de woning staan. Goothoogte: maximaal 3 meter. Aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen hebben een plat dak, tenzij ze aan de achtergevel zijn gebouwd. De goothoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen aan de achtergevel is gelijk aan de goothoogte van de eerste bouwlaag. De bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen is maximaal 5 meter. Zwembaden mogen buiten het bouwvlak worden gerealiseerd. Voorzieningen op de kavels De bouwkavels worden bouwrijp opgeleverd. Dit houdt in dat: de kavels op hoogte zijn gebracht; de kavels via een tijdelijke ontsluiting bereikbaar zijn vanaf de openbare weg; de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals kabel, elektra, gas, water en telefoon worden aangelegd tot nabij de kavelgrens. De koper zorgt zelf voor de aansluiting van de woning op de nutsvoorzieningen en de riolering. de riolering voorziet in een aansluiting van vuilwater en een aansluiting voor hemelwater. Uitgesproken dorps en toch eigentijds Een huis dat perfect past bij uw levensstijl.

6 Voor verkoopinformatie Daniels Stokvis Makelaardij Crullaan VH Made Telefoon info@danielsstokvis.nl Ruimte voor Ruimte kan de bouwkavels aanbieden dankzij de zogeheten Ruimte-voor-Ruimteregeling van het Rijk. Hierbij worden veestallen aan de rand van steden en dorpen afgebroken en mogen in plaats daarvan elders in Brabant bouwkavels worden uitgegeven. De sloopvergoeding die de agrariërs ontvangen, wordt gefinancierd uit de opbrengst van de kavels. In Noord-Brabant is speciaal voor de uitvoering van deze rijksregeling de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte CV opgericht. Kijk voor meer informatie over de projecten van Ruimte voor Ruimte op Ruimte voor Ruimte CV Postbus AB s-hertogenbosch Telefoon (073) info@ruimtevoorruimte.com Concept, ontwerp en realisatie Ketchum Pleon Amsterdam Fotografie Frans Jan Fortunati Drukwerk Waar Grafische Producties September 2010 Aan de informatie in deze folder kunnen geen rechten worden ontleend. Kandidaat-kopers krijgen tijdig vooraf de beschikking over de koperscontractstukken.

Vergelijkbare documenten

zicht op ruimte in Bergen op Zoom

zicht op ruimte in Bergen op Zoom Zelf bouwen in Brabant Wonen verrassend dicht bij de beste binnenstad van Nederland. In Bergen op Zoom verkoopt Ruimte voor Ruimte 12 royale bouwkavels waarop u een huis