wonen in het groenste dorp van Europa

Transcriptie

1 Hooge Berkt Bergeijk wonen in het groenste dorp van Europa 3 riante bouwkavels in Bergeijk ruime bouwkavels in landelijk Brabant

2 Bergeijk, ten zuidwesten van Eindhoven en Valkenswaard, is een gemeente met ruim inwoners, waarvan er zo n in de gelijknamige kern wonen. Maar liefst 90% van de gemeente bestaat uit bos, natuur en landbouwgrond. Niet voor niets is Bergeijk in 2012 uitgeroepen tot groenste dorp van Nederland. Bergeijk ligt in het noordelijke deel van De Kempen. Dit is een prachtig gebied dat een verrassende variatie aan natuurschoon biedt. Denne- en loofbossen, heidevelden en talloze vennen wisselen elkaar af. Ten zuiden van Bergeijk stroomt de Keersop met nog een paar stukjes broekbos. In het dal hiervan heeft ook een kasteel gestaan. De Beekloop, een zijrivier van de Keersop, heeft een reeks vijvers zoals de schilderachtige Pastoorswijer en iets noordelijker het Koolblieksven; een paradijs voor sportvissers. Tegen de Belgische grens aan ligt het internationale natuurgebied Plateaux-Hageven. Ten noorden van Bergeijk wordt het beeld bepaald door naaldbossen, afgewisseld met akkers en velden. Niet alleen in 2012, maar ook in 2013 is Bergeijk bekroond vanwege het groene karakter. De gemeente heeft een Golden Award gekregen in een Europese groencompetitie. Bergeijk is van oorsprong een agrarische gemeente, maar steeds meer toeristen en recreanten weten hun weg naar de karaktervolle en landelijke gemeente te vinden. In de gemeente zijn er veel mogelijkheden voor recreatie en actieve sportbeoefening. Zo zijn er speciale kilometerslange routes voor mountainbikes en kunnen wintersport liefhebbers in de kern Westerhoven skiën op echte sneeuw. De omgeving van Bergeijk kent vele campings, waaronder de Kempervennen, De Paal en De Zwarte Bergen. A50 A58 Nuenen 70 Een gemeente die voor 90% uit groen bestaat N284 Eersel Bergeijk Eindhoven A67 N69 N397 Valkenswaard Geldrop Heeze A67 Helmond Bergeijk wordt voor het eerst vernoemd in 1137 en is lange tijd een agrarische gemeente. Totdat in de 19 e en 20 e eeuw industrie zich in de gemeente vestigt, waarvan Weverij De Ploeg een bekend voorbeeld is. Zeker ook omdat het fabrieksgebouw is ontworpen door Gerrit Rietveld. Bergeijk wordt ook wel Rietvelddorp genoemd vanwege de diverse bouwwerken en andere con- structies die naar zijn ontwerp in het dorp zijn gerealiseerd. Bergeijk heeft een gevarieerd winkelaanbod, er zijn basisscholen, restaurants, cafés met gezellige terrassen en er is een bloeiend verenigingsleven. Bergeijk is goed bereikbaar door de ligging aan de N397 die naar de A67 leidt. Dit is de weg van Eindhoven naar Antwerpen. Eindhoven ligt op zo n 20 kilometer afstand en biedt u alle voorzieningen, winkel- en uitgaansmogelijkheden die u zoekt in een grote stad.

3 De drie vrije bouwkavels die Ruimte voor Ruimte aanbiedt liggen in het noordwesten van Bergeijk. De kavels variëren in grootte van ruim 1200 m 2 tot circa 1330 m 2 en liggen aan de Stökskesweg en de Hooge Berkt. Letterlijk aan de rand van het dorp wordt uw uitzicht hier bepaald door het fraaie buitengebied. Bossen, velden en akkers, waar u ook kijkt Sfeerbeeld eindsituatie In totaal ontwikkelt Ruimte voor Ruimte vier bouwkavels, waarvan er één al is uitgegeven. Dit is de kavel langs de Hooge Berkt. Rust, ruimte en privacy is gegarandeerd op de riante percelen. Omgeven door een grote tuin schittert uw woning in het groen. Een beleving die wordt versterkt door de ligging van de drie kavels. Twee kavels langs de Stökskesweg krijgen een gecombineerde brede inrit en de derde kavel bereikt u via Hooge Berkt. Akkers, dicht begroeide bosgronden en weilanden wisselen elkaar af en vormen het landelijke decor van wonen aan de Stökskesweg. Af en toe onderbroken door wat bebouwing levert dit ruime vergezichten op. Ook het feit dat de bebouwing aan de Stökskesweg en aan het historische lint de Hooge Berkt een open karakter heeft draagt hieraan bij; vrijstaande woningen en agrarische bedrijven die bestaan uit één laag met kap. In samenwerking met de gemeente Bergeijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor het inrichten van het openbaar gebied en het bouwrijp maken van de kavels. Dit houdt in dat: - de kavels op hoogte zijn gebracht en de inritten zijn aangelegd; - de gebruikelijke nutsvoorzieningen, zoals gas, water, elektra en riolering tot nabij de kavelgrens zijn aangelegd (Stökskesweg), waarbij u als koper zorgt voor de aansluiting van woning op de nutsvoorzieningen en de riolering. Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast. Het schone hemelwater wordt van het vuile huishoudelijke afvalwater gescheiden. Dit gebeurt door het regenwater dat op de daken valt per kavel af te voeren naar een waterbergingssloot aan de achterzijde van de kavels.

4 De ruimte en vrijheid die u op een kavel van Ruimte voor Ruimte ervaart, heeft u ook als het gaat om het bouwen. Binnen de kaders van de regels en voorschriften, kunt u uw woning naar eigen idee ontwerpen en realiseren. Deze bebouwingsmogelijkheden staan onder andere in het bestemmingsplan en het welstandsbeleid van de gemeente Bergeijk. Belangrijk is dat de woningen aansluiten bij het landelijke karakter van de omgeving. Een aantal regels leest u hier. De woningen zijn geïnspireerd op de architectuur van de woningen uit de omgeving. Dit mag overigens een eigen tijdse vertaling zijn met moderne accenten en materiaalgebruik. Dit biedt veel ruimte voor het ontwerp van uw huis. De woningen hebben een goothoogte van maximaal 4,5 m. en een bouwhoogte van maximaal 10 m. De woning op de hoek van de Hooge Berkt en de Stökskesweg is op beide wegen georiënteerd en krijgt dus twee voorgevels. Voor de daken geven donkere pannen of dakbedekking in een andere donkere kleurstelling een fraai resultaat. Ook pannen in een rode kleurstelling zijn mogelijk, maar hoogglanzende pannen zijn minder gewenst. Eventuele dakkapellen zijn afgestemd op de architectuur van de woningen, die zijn gebouwd in natuurlijke materialen, zoals baksteen, natuursteen, hout, glas of een combinatie hiervan. Ook hiervoor gelden natuurlijke tinten die passen bij het landelijke karakter. Ook kan gekozen worden voor een rieten kap met als bouwmaterialen voor de woning baksteen, houten delen, gepleisterde gevels of combinaties daarvan. Voor een eigentijds accent kan gedacht worden aan een geleding in volume en kap, het afwisselen van hoge en lage goten of dakbeëindigingen en stijlvolle nokafwerkingen. Naast de vrijstaande woning zelf, mogen op elke kavel bijgebouwen worden gezet. Het zal voor zich spreken dat deze passen bij het hoofdgebouw. Per kavel zijn twee parkeerplaatsen voorgeschreven. In deze brochure vindt u impressies van de locatie en woningen die hierbij passen. Het geeft u een indruk van de fraaie mogelijkheden. Zelf bouwen in landelijk Bergeijk Stökskesweg De Vennekens Hooge Berkt Hooge Berkt Eerselsedijk Bergeijk N613 Stökskesweg N613 N

5 Meer informatie over de verkoop van de bouwkavels kunt u vragen bij: Van Santvoort Makelaars B.V. Eikenburg 5, 5521 HZ Eersel T info@eersel.vansantvoort.nl Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Kandidaat-kopers krijgen vooraf de beschikking over de koperscontractstukken De ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte kan de bouwkavels aanbieden dankzij de zogeheten Ruimte voor Ruimte-regeling van het Rijk. Hierbij zijn veestallen in het buitengebied afgebroken en mogen in plaats daarvan elders in de provincie Brabant aan de rand van steden en dorpen bouwkavels worden uitgegeven. De sloopvergoeding die de agrariërs ontvangen hebben, wordt gefinancierd uit de opbrengst van de kavels. Over de uitgifte van kavels bestaan duidelijke afspraken tussen provincie, gemeente en Ruimte voor Ruimte, waarbij procedures van tevoren zijn afgesproken. Deze werkwijze levert niet alleen een prachtig aanbod van landelijk gelegen, ruime kavels op. Ook draagt dit bij aan de verfraaiing van het Brabantse landschap en het milieu. Ruimte voor Ruimte Postbus AB s Hertogenbosch T info@ruimtevoorruimte.com ruime bouwkavels in landelijk Brabant Tuinen: Artimpresa, Studio voor tuinvormgeving. Fotografie: Hein Gijsbers, Olaf Smit, Frans Jan Fortunati.