Wonen in een inspirerende omgeving

Transcriptie

1 kloosterweg.nl Wonen in een inspirerende omgeving Zeven riante bouwkavels aan de rand van Brielle

2 : tussen twee werelden Bollaarsdijk Hoonaardweg Kavel aanbod Brielle vesting De sfeer en voorzieningen van een stad, de rust en de ruimte van een dorp. En dat allemaal in de groene achtertuin van wereldstad Rotterdam. Brielle Landsweg/Waterweg U vindt het in de historische vestingstad Brielle, op slechts een kwartier van het strand. Op zeven riante bouwkavels aan de in Brielle krijgt u alle ruimte en vrijheid om het huis van Voorweg uw dromen te bouwen. N57 2 Dorpsdijk

3 Brielle Buiten Met uw paard het buitengebied in, ontspannen genieten van de zomer op uw heerlijke gazon, of de groenten uit uw riante moestuin klaarmaken in uw buitenkeuken. Op de kavels aan de in Brielle heeft u alle ruimte om te wonen en te leven. Uw huis staat op de grens tussen stad en buitengebied, bereikbaar via een eigen ontsluitingsdam over het water. De is een inspirerende plek, vanwege het uitzicht op de Bedevaartskerk, een markant gebouw met spitsbogen, glas-in-lood en een karakteristieke omgang. Maar ook een heel praktische plek, omdat u alles op loopafstand heeft. Aan de ene kant uitgestrekte polders. Aan de andere kant, op vijf minuten lopen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen voor uw kinderen en het intieme BREStheater. En op slechts tien minuten lopen lonkt de historische binnenstad, met haar karakteristieke gevels, exclusieve winkels, gezellige terrassen, intieme pleintjes en fantastische evenementen. 3

4 Zeven kavels, een zee van ruimte en vrijheid Een woning met een kantoor of atelier. Een huis als een boerderij, met stalruimte voor paarden. Een bed & breakfast. Of een loftachtige bungalow met alle functies in één grote ruimte, en een zwembad in de tuin. Op de zelfbouwkavels aan de in Brielle krijgt u alle ruimte om uw woondromen te realiseren. 4

5 Ruimte: riante kavels, vele mogelijkheden Letterlijk, want met oppervlaktes van tot vierkante meter zijn de kavels ronduit riant. Maar ook figuurlijk; de gemeente wil u zo veel mogelijk de vrije hand geven. Daarom heeft zij het aantal regels beperkt en de regels die onvermijdelijk zijn, zo eenduidig mogelijk gehouden. De mogelijkheden zijn dan ook talrijk. Niet alleen kunt u het wonen met allerlei andere functies combineren, u kunt ook zelf bepalen wat de uitstraling (modern of klassiek), het kleur- en materiaalgebruik en de energieprestaties worden. U kunt uw huis bijvoorbeeld zo bouwen dat het energieneutraal is, of zelfs energie opwekt. 5

6 KKavelpaspoorten: wat mag, wat niet? De gemeente geeft u veel vrijheid. Toch zijn niet alle regels afgeschaft. Zo gebeurt het parkeren op eigen terrein en bent u verantwoordelijk voor het onderhoud van de slootkant aan uw zijde van het perceel. In het kavelpaspoort zijn de regels samengevat. Daar staat in hoe groot uw huis mag worden, wat de maximale hoogte is en welke ruimte er is om de regels op te rekken. Kavel 7 Kavel 6 Anna Hoevestraat Welleweg Uit het kavelpaspoort: Woning Bouwhoogte: maximaal 10 meter (verruiming met 10 procent is mogelijk). Goothoogte: maximaal 4,5 meter (verruiming met 10 procent is mogelijk). Dakhelling: tenminste 45 graden. Inhoud: maximaal kubieke meter. Dit is exclusief eventuele ondergrondse ruimtes. Bijgebouwen en overkappingen (los van het hoofdgebouw) Bouwhoogte: maximaal 4 meter. Goothoogte: maximaal 3 meter. Kavel 1 De volledige kavelpaspoorten met specificaties en prijzen staan op 6 De Rik Kavel 2 Kavel 3 Kavel 4 Kavel 5 De Rik

7 Grond schoon en bouwrijp Er gaat veel aan het uiteindelijke bouwproces vooraf. Zo ook het schoon- en bouwrijp maken van de grond. De gemeente heeft dat alvast gedaan voor u. Zij heeft bosplantsoen en eventueel aanwezig puin verwijderd, en ervoor gezorgd dat u eenvoudig kunt aansluiten op riolering, gas, elektra, water en overige nutsvoorzieningen. Daarnaast is de grond geëgaliseerd en netjes ingezaaid met gras. De gemeente heeft voor elke kavel ook een eigen ontsluitingsdam aangelegd, die na de oplevering van de woningen nog wordt geasfalteerd. Alles zelf doen, of uit het boekje U kunt op twee manieren uw woondroom vormgeven: door zelf een architect en bouwer in te schakelen, óf door te kiezen voor meer gemak: een kant-en-klare cataloguswoning, die de aanbieder naar uw wensen op maat afbouwt. Kiest u ervoor om zelf het voortouw te nemen? Dan gaat u een boeiend avontuur aan, waarbij u deskundige hulp goed kunt gebruiken. De gemeente: voor vragen en advies Die deskundige hulp krijgt u van uw architect, maar u kunt voor vragen en advies ook terecht bij de medewerkers van de gemeente. Zij weten hoeveel vrijheid u heeft, welke regels er nog wel zijn, hoe u die moet interpreteren en of er mogelijkheden zijn om ze op te rekken. De gemeente begeleidt u tijdens het hele proces, toetst of uw wensen haalbaar zijn, geeft advies over schetsontwerpen en is beschikbaar voor vragen. Ook als u voor een catalogus-woning gaat en de aanbieder u veel uit handen neemt, adviseert de gemeente u graag. Inspirerende voorbeelden Op de zelfbouwkavels in Brielle bent u vrij het huis van uw dromen te bouwen. Toch kan een beetje inspiratie geen kwaad. Daarom staat op een aantal voorbeelden van zelfbouw- en cataloguswoningen. De variatie is groot, ook in uitstraling (modern of klassiek), kleur- en materiaalgebruik en energieprestaties; u kunt uw huis zo laten bouwen, dat het energie-neutraal is of zelfs energie opwekt. 7

8 briellebuiten.nl kloosterweg.nl Wilt u meer informatie? Bezoek dan onze websites en Of neem contact met ons op: Algemene informatie Gemeente Brielle Slagveld 36, 3231 AP Brielle of grondgebied.ez@brielle.nl Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop informatie Makelaardij Van Ravens B.V. Turfkade 12, 3231 AR Brielle info@vanravens.nl wonen in een inspirerende omgeving