Kavelpaspoort Schootsveld Wildemaet

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kavelpaspoort Schootsveld Wildemaet"

Fien van den Velde
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Kavelpaspoort Schootsveld Wildemaet

2 KAVELOVERZICHT ENSEMBLE 3. UITGANGSPUNTEN WILDEMAET 5. VERKOOPPROCEDURE 6. CONTACT

3 INLEIDING Hier kunnen wonen is uniek Heel soms stuit u op een buitenkans. Een bijzondere mogelijkheid voor een unieke stap in uw leven. Schootsveld Wildemaet biedt u zo n kans. Hier kunt u op een uitzonderlijke locatie uw eigen vrijstaande woning bouwen. In een omgeving die een ideale combinatie vormt van natuur, rust, historie en hedendaags wonen. In dit kavelpaspoort introduceren wij bij u de mogelijkheden van Schootsveld Wildemaet. Voor aanvullende informatie verwijzen wij u naar de situatietekening, het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan. Wildemaet Elburg 03

4 ELBURG Veluwse meer N309 Bagijnendijkje Gregorystraatr Parallelweg Wildemaetstraat Molenstraat at KAVEL 4 N309 Tuinstraa raat N309 Zuiderzeestraatweg Oost KAVEL 5 KAVEL 3 KAVEL 2 KAVEL 1 Wildemaet Wildemaet 04 Wildemaet Elburg

Dat geeft iedere woning eigen karakteristieken en variatie in het uitzicht op het Veluwemeer, de Vesting en ligging naar de zon.

5 1Ieder perceel is individueel Schootsveld Wildemaet omvat 5 royale kavels, waarop u met veel vrijheid een woning kunt realiseren. Alle kavels zijn verschillend in vorm, grootte en ligging. Dat geeft iedere woning eigen karakteristieken en variatie in het uitzicht op het Veluwemeer, de Vesting en ligging naar de zon. KAVELOVERZICHT Op de kaart ziet u welke mogelijkheden er zijn. Uw individuele woonwensen bepalen welk perceel voor u het meest geschikt is. Wanneer u een kavel aanschaft kunt u meteen met de architect en aannemer van uw keuze aan de slag om te bouwen naar uw eigen inzicht. Wildemaet Elburg 05

6 2Een samenhangende stijl in de omgeving Bouwen op zo n bijzondere locatie vraagt om zorgvuldige afwegingen voor de inpassing in het landschap en onder strikte voorwaarden in de omgeving. In het historische schootsveld buiten de vesting Elburg mocht alleen spaarzaam en altijd tijdelijk gebouwd worden. Zo mochten in geval van belegering de huizen geen schuilplaats of munitie voor de vijand zijn. In de praktijk kwam het er op neer dat er alleen houten schuren stonden. Die stijl van bouwen vormt nu, in een hedendaagse vertaling, de inspiratie voor uw woning in Schootsveld Wildemaet. 06 Wildemaet Elburg

7 ENSEMBLE De vijf woningen dienen samen een ensemble te vormen, ondanks de individueel uiteenlopende ontwerpen. De architecten zullen vanzelfsprekend rekening houden met uw woonwensen, maar hun ontwerp dient daarnaast ook zorgvuldig ingepast te worden in het landschap en de omgeving. De samenhangende stijl van de woningen is omschreven in het beeldkwaliteitsplan. Dit plan geeft de randvoorwaarden aan voor de bebouwing en het groen binnen Schootsveld Wildemaet. Tevens worden hierin een vijftal architecten en tweetal concept bouwers benoemd die ruimschoots kunnen voldoen aan deze voorwaarden en u hierbij kunnen ontzorgen. Wildemaet Elburg 07

8 3Uitgangspunten 08 Wildemaet Elburg

9 UITGANGSPUNTEN De ontwerpuitgangspunten staan opgenomen in het bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan, de situatietekening en dit kavelpaspoort. De architectuur van de verschillende woningen zal op elkaar afgestemd moeten worden, zodat er een ensemble ontstaat. De woningen dienen onder architectuur te worden gebouwd. In het beeldkwaliteitsplan worden een aantal architecten benoemd, waaruit u uw keuze kunt maken. Op het bouwvlak mag een woning met een voetprint van 12 x 12 meter worden gerealiseerd. De woning moet een kap hebben met een helling tussen de 15 en 75 graden. De woning heeft een maximale nokhoogte van 10 meter en een goothoogte van 5 meter, deze kan middels een vrijstelling worden verhoogd tot 7 meter. De gevel mag voor een beperkt deel uit baksteen bestaan. De garage en/of berging zal in de architectuur van het ontwerp moeten worden meegenomen. Alleen in de achtertuin is eventueel ruimte voor een berging. U dient tenminste twee auto opstelplaatsen op eigen terrein te realiseren. In het gedeelte van de kavel met bestemming tuin, mogen geen bouwwerken worden gerealiseerd. De afstand van de woning tot de zij-erfgrens moet minimaal 2 meter bedragen. Wildemaet Elburg 09

10 4Bestemmingsplan Ter plaatse van het project geldt het bestemmingsplan Wildemaet, vastgesteld op 19 april Dit plan voorziet in de bouw van vijf vrijstaande woningen. 10 Wildemaet Elburg

WILDEMAET De afgelopen periode heeft een optimalisering van het plan

Wildemaetstraat, de gemeenschappelijke tuinen zijn komen te vervallen en

Omwille van deze gewijzigde situering is een herziening van het

Vervolgens wordt in de loop van 2018 de bestemmingsplanwijziging ingediend.

11 WILDEMAET De afgelopen periode heeft een optimalisering van het plan plaatsgevonden, waardoor ieder kavel individueel ontsloten wordt op de Wildemaetstraat, de gemeenschappelijke tuinen zijn komen te vervallen en de meest representatieve gevels naar de buitenzijde worden gekeerd. Omwille van deze gewijzigde situering is een herziening van het bestemmingsplan nodig. Augustus 2018 is door School4kwartier C.V. hiervoor een vooraankondiging gedaan. Dit is gepubliceerd door de gemeente Elburg. Vervolgens wordt in de loop van 2018 de bestemmingsplanwijziging ingediend. De wijzigingen blijven binnen de eerder goedgekeurde woonbestemming. De aanpassing is besproken met en goedgekeurd door de beleidscommissie Monumentenzorg. Wildemaet Elburg 11

12 Uitgebreide informatie over de procedure aanvraag omgevingsvergunning vindt u op de website van de gemeente Elburg. 12 Wildemaet Elburg

13 5Verkoopprocedure VERKOOPPROCEDURE De verkoop van de kavels geschiedt online via de website De inschrijving start op maandag 12 november 2018 en eindigt op woensdag 21 november uur, waarna de toewijzing plaatsvindt op vrijdag 23 november aanstaande. Heeft u een kavel toegewezen gekregen, dan wordt u door de makelaar van Makelaars- en hypotheekkantoor De Boer uitgenodigd voor een informatief gesprek. Na afloop van dit gesprek kunt u een optie nemen gedurende twee weken. In deze periode beslist u of u de kavel wilt en kunt kopen. Bij een positief besluit stelt de makelaar de koopovereenkomst op. Na het ondertekenen van de koopovereenkomst betaalt u binnen 2 weken een waarborgsom of bankgarantie ter waarde van 5% van de koopsom. Hierna kunt u aan de slag met de architect en aannemer van uw keuze voor het schetsontwerp van uw nieuwe woning en de aanvraag van de omgevingsvergunning. Deze aanvraag kan gedeeltelijk gelijktijdig lopen met de bestemmingsplanprocedure. Zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is of uiterlijk 4 maand hierna vindt de juridische levering plaats bij de notaris, voor de termijn tussen de datum onherroepelijk bestemmingsplan tot de juridische levering betaalt u een grondrente van 6%. Wildemaet Elburg 13

14 6Contact Heeft u interesse in één van de kavels of behoefte aan meer informatie? Neem dan contact op met Edwin de Boer van Makelaars- en hypotheekkantoor De Boer te Elburg of met Melanie Willemse, verkoopmanager van VanWonen. Schootsveld Wildemaet is een ontwikkeling van School4kwartier, een samenwerking van: CONTACT Van Wonen Postbus AR Zwolle Van Gelder Ontwikkeling BV J.P. Broekhovenstraat HC Elburg Concept en design: Retail & More, Zwolle Verkoopinformatie: 14 Wildemaet Elburg

15 Disclaimer Aan de inhoud van dit kavelpaspoort kunt u geen rechten ontlenen. De informatie is slechts een samenvatting van de kaders voor Schootsveld Wildemaet: bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan, situatietekening et cetera. Als er verschillen zouden bestaan tussen deze plannen, zijn het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan bepalend. Uw bouwplan wordt getoetst aan alle kaders, dus niet alleen aan het kavelpaspoort. U vindt deze plannen op Daar vindt u ook informatie over technische zaken rond contracten en levering van grond.

Vergelijkbare documenten

Vrije bouwkavels De Schulp. Informatiebrochure

Vrije bouwkavels De Schulp. Informatiebrochure Vrije bouwkavels De Schulp Informatiebrochure INHOUDSOPGAVE INTRODUCTIE 2 LOCATIE 2 STAAT VAN DE BOUWKAVEL 3 KAVELREGELS 3 KAVELPRIJZEN 5 VERKOOPPROCEDURE 5 NADERE INFORMATIE 6 BIJLAGEN 6 Informatiebrochure