genieten in een hartveroverende Heerlyckheit

Transcriptie

1 Laag Spul Hilvarenbeek genieten in een hartveroverende Heerlyckheit 20 riante bouwkavels in Hilvarenbeek ruime bouwkavels in landelijk Brabant

2 De gemeente Hilvarenbeek bestaat sinds 1997 in haar huidige omvang en kent naast de gemeente Hilvarenbeek zelf, de voormalige gemeente Diessen en de kerkdorpen Biest-Houtakker, Esbeek, Haghorst en Baarschot. Zo ontstond een gemeente met inwoners, gelegen in de bosrijke driehoek tussen Tilburg, Eindhoven en het Belgische Turnhout. Ruimte voor Ruimte verkoopt hier 20 riante kavels waarop u naar eigen ontwerp een huis kunt bouwen. Hilvarenbeek is onder andere in trek vanwege het fraaie (Kempische) landschap en noemt zich niet voor niets een hartveroverende Heerlyckheit. Door de aanplant van vele bossen ontstonden de uitgestrekte landgoederen De Utrecht, Gorp, Roovert en Annanina s Rust. Typisch voor deze omgeving zijn ook de vennen en de kronkelende beekjes zoals de Leij en het Spruijten- stroompje. Op cultureel gebied heeft Hilvarenbeek ook veel te bieden. Op de Vrijthof in het dorpshart staat een majestueuze linde die al stamt uit Daar vindt u ook de laatmiddeleeuwse gotische Sint Petruskerk, diverse musea en kunt u op een van de vele terrassen genieten van de gezellige sfeer. Het culturele leven bloeit daarnaast door de verschillende toneel- en muziekge- zelschappen, de carnavalsverenigingen en het cultureel centrum Elckerlijc. Een levende traditie is nog steeds het schuttersgilde. Hilvarenbeek is omsloten door ongerepte natuurgebieden die een uniek fiets- en wandelgebied vormen met een groot aanbod aan recreatieve routes. Wie Hilvarenbeek zegt, zegt natuurlijk ook Safaripark Beekse Bergen en het speelland dat daarbij hoort. 61 Een heerlijk dorp om van te houden N630 Goirle Tilburg A65 Oisterwijk Moergestel Hilvarenbeek N395 Eindhoven A50 In deze levendige en bloeiende gemeente is het dan ook heerlijk wonen, met voorzieningen als basisonderwijs, een bibliotheek, winkels, restaurants en bijvoorbeeld een zwembad en manege. Alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, theaters, bioscopen of winkelcentra vindt u op een steenworp afstand in Tilburg. Door de ligging aan de provinciale weg is Hilvarenbeek uitstekend bereikbaar en liggen ook Eindhoven en de Belgische grens binnen handbereik.

3 De kavels die Ruimte voor Ruimte aanbiedt, liggen aan de zuidoostkant van Hilvarenbeek. Los daarvan worden in het plangebied Laag Spul 8 seniorenwoningen gebouwd. De vrije bouwkavels variëren in grootte van 370 m 2 tot 1525 m 2. Hierdoor ontstaat dus als vanzelf een heel gevarieerde en aantrekkelijke woonomgeving. Eigentijds wonen in een landelijke sfeer Sfeerbeeld eindsituatie Laag Spul De sfeer en beleving van plangebied Laag Spul sluit aan op de aangrenzende wijk Molenakkers. Een ruim opgezette, groene wijk met bomen en grasbermen. Een plantsoen en een parkje versterken dit heerlijk landelijke gevoel. Bovendien is een aantal kavels gelegen aan het buitengebied van Hilvarenbeek; een landschap van akkers en velden. De woningen op de kavels hebben grote tuinen en staan op royale afstand van elkaar. Een gevoel van ruimte en privacy is dan ook gegarandeerd. U komt de nieuwe wijk binnen via de Kromstraat of de Godfried Bomanslaan. In de toekomst kan de doorlopende weg in Laag Spul nog worden doorgetrokken naar de Felix Timmermanslaan. Van de provinciale weg die vlakbij ligt, zult u geen enkele last hebben. Een geluidsscherm zorgt ervoor dat u s zomers in alle rust heerlijk kunt genieten in uw royale tuin. In samenwerking met de gemeente zorgt Ruimte voor Ruimte voor de inrichting van het openbare gebied. De kavels zijn al bouwrijp, wat inhoudt dat: - de kavels op hoogte zijn gebracht; - de kavels via een tijdelijke ontsluiting bereikbaar zijn vanaf de openbare weg; - de gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals kabel, elektra, gas, water en telefoon tot nabij de kavelgrens zijn aangelegd, waarbij de koper zorgt voor aansluiting van de woning op de nutsvoorzieningen en de riolering; - de riolering voorziet in een aansluiting van vuilwater en een aansluiting voor hemelwater.

4 De ruimte en vrijheid die u op een kavel van Ruimte voor Ruimte ervaart, heeft u ook als het gaat om het bouwen. Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw huis naar eigen idee ontwerpen en realiseren. Deze bebouwingsmogelijkheden staan onder andere in het bestemmingsplan van de gemeente Hilvarenbeek en het beeldkwaliteitsplan. Het belangrijkste is dat de woningen passen in de sfeer en het karakter van de aangrenzende wijk Molenakkers in Hilvarenbeek. Een aantal regels voor de kavels 12 tot en met 15 en 19 leest u hier. De woningen mogen uit twee volumes worden opgebouwd, zodat een zogenaamd samengesteld dakvlak ontstaat. De architectuur is eigentijds, maar passend in de landelijke sfeer van de omgeving en de wijk Molenakkers. Zo geven houten luiken een eigentijdse woning zo n landelijk accent. De woning is opgetrokken uit baksteen in grijstinten, waarbij voor de kozijnen en deuren hout wordt toegepast. Voor de kleur van de gevels kunt u kiezen uit een breed scala aan grijstinten. Stuc- en keimwerk (een speciale muurverf) kunnen uw woning een fraai accent geven. De nokhoogte is maximaal 7 meter met een goothoogte van 3,5 meter. Het zadeldak is bedekt met niet geglazuurde dakpannen in een antra- cietkleur. Voor dakkapellen geldt dat ze in aantal en grootte moeten passen bij de uitstraling van de woning. Ter inspiratie staat op deze pagina s een aantal referentiewoningen afgebeeld. Naast de vrijstaande woning zelf, mogen op elke kavel bijgebouwen gezet worden. Het zal voor zich spreken dat deze passen bij het hoofdgebouw, waarbij een plat dak mogelijk is. Per kavel zijn twee parkeerplaatsen voorgeschreven. Hilvarenbeek Zelf bouwen in mooi Hilvarenbeek Gelderstraat Kromstraat N Laag Spul

5 Meer informatie over de verkoop van de bouwkavels kunt u vragen bij: Robert Rexwinkel Lommers Makelaars Diessenseweg 8a, 5081 AJ Hilvarenbeek T hilvarenbeek@lommersmakelaars.nl Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Kandidaat-kopers krijgen vooraf de beschikking over de koperscontractstukken De ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte kan de bouwkavels aanbieden dankzij de zogeheten Ruimte voor Ruimte-regeling van het Rijk. Hierbij zijn veestallen in het buitengebied afgebroken en mogen in plaats daarvan elders in de provincie Brabant aan de rand van steden en dorpen bouwkavels worden uitgegeven. De sloopvergoeding die de agrariërs ontvangen hebben, wordt gefinancierd uit de opbrengst van de kavels. Over de uitgifte van kavels bestaan duidelijke afspraken tussen provincie, gemeente en Ruimte voor Ruimte, waarbij procedures van tevoren zijn afgesproken. Deze werkwijze levert niet alleen een prachtig aanbod van landelijk gelegen, ruime kavels op. Ook draagt dit bij aan de verfraaiing van het Brabantse landschap en het milieu. Ruimte voor Ruimte Postbus AB s Hertogenbosch T info@ruimtevoorruimte.com ruime bouwkavels in landelijk Brabant Tuinen: Jacques van Leuken. Fotografie: Hein Gijsbers, Olaf Smit, Frans Jan Fortunati.