sonniuspark wonen tussen bos en ven

Transcriptie

1 sonniuspark wonen tussen bos en ven Zelf bouwen in Sonniuspark Zelf bouwen op een vrije kavel of samen met anderen in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

2 Zelf bouwen in Sonniuspark? Zo koopt u een kavel! Sonniuspark, een nieuwe wijk in Son en Breugel met een kunt kopen. Hierin vindt u alle informatie die u nodig heeft om een Uden/Veghel parkachtig en dorps karakter. Een woon- en leefomgeving die ruimte biedt aan starters, gezinnen, oudere bewoners vrije kavel te kunnen kopen. en mensen met wensen om zelf te bouwen. In deze Kavels in Sonniuspark Sonniuspark brochure treft u informatie aan die u nodig heeft voor het kopen van een kavel, het bouwproces dat u daarna ingaat Op verschillende plekken in de nieuwe wijk zijn vrije kavels, waarvan het grootste deel aan de bosrand is gesitueerd. Deze plek en de mogelijkheden om samen met andere bouwgrond geeft de meeste vrijheid voor het ontwerp van uw woning. Aan de zoveel mogelijk op elkaar en op de omgeving te laten aansluiten. In te kopen. In dat laatste geval bouwt u een woning via woningen gelegen aan de Bijenlaan (voorheen Sonniuswijk) worden de informatiemap kunt u de samenvatting van het beeldkwaliteit Collectief Pariculier Opdrachtgeverschap (CPO). wat meer eisen gesteld. Ook aan de Rooijseweg worden kavels plan terugvinden. Dit beeldkwaliteitplan is toegespitst op de vrije Breugel verkocht. Op deze kavels is het mogelijk om een bedrijf aan huis te kavels en het volledige plan is via de website te bekijken. Op de Oud Meer Son De gemeente Son en Breugel biedt in verschillende fasen vrije kavels te koop aan. De start van de verkoop vindt in de eerste helft vestigen. In het bestemmingsplan vindt u hierover meer informatie. In de buurt Rondom de Hoven is ook een aantal vrije kavels te website vindt u tevens meer informatie over het kopen van een vrije kavel ( Sonse bossen Dommel van 2009 plaats, het gaat dan om circa 50 kavels. Deze eerste verkoopperiode zal ongeveer een maand duren. Daarna stopt de koop. De kavelgrootte van vrije kavels in de eerste fase varieert van circa 640 m 2 tot circa 890 m 2. Loting Ekkersrijt verkoop weer even. De verkoop van de overige kavels in de volgende fase(n) is afhankelijk van de snelheid waarmee de eerste Beeldkwaliteit van de woningen De gemeente Son en Breugel verwacht dat veel mensen geïnteresseerd zijn in de aankoop van een kavel. Om iedereen een gelijke kavels worden verkocht. Op de site van Sonniuspark kunt u altijd De woningen moeten aan een aantal voorwaarden van beeldkwa kans te geven, wordt er geloot bij die kavels waarvoor meer dan de laatste stand van zaken zien omtrent de verkoop van kavels liteit voldoen. Dit betekent dat sommige stijlen of kapvormen één geïnteresseerde is. Dit betekent dat u gedurende een bepaalde Eindhoven ( Voorafgaand aan het moment dat juist wel of juist niet toegestaan zijn. Of dat een bepaald materiaal- periode kunt inschrijven. Per inschrijving kunt u drie kavels van uw de verkoop start, is er ook een informatiemap die u tegen kostprijs gebruik wordt voorgeschreven. Dit doen we om de woningen voorkeur aangeven. Dit vergroot de kans dat u uiteindelijk een

3 Boslandschap Rondom de Hoven Bosrand Ven en Brink Rooijseweg De Brink kavel kunt kopen. Zijn er dus meerdere gegadigden voor een woonwensen? Wat vindt u belangrijk? Welke eisen stelt u aan 6) De gemeente maakt het lotingresultaat bekend per kavel. 11) Indien u er onverhoopt niet in geslaagd bent financiering rond bepaalde kavel, dan zal er door de projectnotaris worden geloot. uw woonomgeving? Welke financiële mogelijkheden heeft u? Iedereen krijgt bericht van zijn lotingplaats. te krijgen of indien u alsnog afziet van kavelaankoop, wordt De gelote volgorde van inschrijvers zullen we daarna bekend 3) U schrijft zich in (uitsluitend schriftelijk via het orginele 7) De nummers één van iedere kavel bevestigen hun belangstel deze kavel aan de overige inschrijvers op die kavel aangeboden maken. Als de eerste ingelote gegadigde de kavel toch niet wil formulier uit de informatiemap) vóór sluiting van de inschrijf ling door het terugsturen van de antwoordkaart. Indien u in volgorde van het lotingresultaat. Indien er geen wachtlijst afnemen, krijgt de nummer twee die kans, daarna nummer drie termijn op één tot drie kavels. Hiervoor betaalt u admini uiteindelijk toch geen interesse meer heeft in aankoop dient bestaat voor deze kavel komt deze in vrije verkoop. enzovoort. De kavels waarvoor niemand zich inschrijft, gaan na de statiegeld van e 300,00 (ongeacht of u voor één of drie kavels u dit schriftelijk te melden. loting vrij in verkoop. Dan geldt het principe: Die het eerst komt, intekent). Dit geld dient u zelf over te maken naar het 8) De gemeente zal u binnen zes weken na loting een koop Na de notariële overdracht van de grond kunt u eindelijk beginnen die het eerst maalt. genoemde bankrekening nummer, u ontvangt hiervoor dus overeenkomst opsturen. Deze dient u binnen twee weken met het bouwen van uw woning. Daarvoor moet dan nog wel een geen factuur. Mocht u in de eerste fase niet ingeloot zijn voor getekend terug te sturen. bouwvergunning worden aangevraagd. Wat moet u doen als u een kavel wilt kopen? een kavel, kunt u in de eventueel latere fasen opnieuw inschrij 9) De gemeente ontvangt het getekende koopcontract binnen Hieronder geven we een beknopt overzicht van de stappen bij de ven zonder het inschrijfgeld verschuldigd te zijn. twee weken retour. De uiterste datum hiervoor vindt u in het Als u een kavel heeft gekocht, moet u binnen een jaar beginnen met kavelverkoop. 4) U ontvangt van de gemeente een bevestiging dat uw inschrij begeleidend schrijven bij de verkoopovereenkomst. Indien de de bouw van de woning. Dit betekent dat er op tijd een geldige ving en administratiegeld in goede orde zijn ontvangen en dat u getekende koopovereenkomst niet tijdig is ontvangen, wordt de bouwvergunning moet zijn ingediend, rekening houdend met be 1) Bij de gemeente kunt u tegen kostprijs een informatiemap meedingt in de loting. De lotingdatum wordt u ook in deze kavel aangeboden aan nummer twee (dit is zes tot acht weken zwaarperiodes. De gemeente adviseert rekening te houden met kopen met daarin belangrijke gegevens die nodig zijn om een brief meegedeeld. na bekendmaking van het lotingresultaat). Na het tekenen van minimaal 20 weken voor het aanvragen van een bouwvergunning. goede keuze voor een kavel te maken. 5) Binnen drie weken na afloop van de verkoopperiode vindt in het koopcontract heeft u vier weken de tijd om de financiering Binnen twee jaar na de koop van de kavel moet de bouw van uw 2) U zoekt één tot maximaal drie kavels uit. In deze oriënterende opdracht van de gemeente de loting plaats door de project te regelen. Financiering is een ontbindende voorwaarde. woning zijn afgerond. periode is het belangrijk dat u zich verdiept in de bouwvoor notaris. 10) Als de financiering rond is, vindt binnen vier weken de notariële waarden die de gemeente stelt aan de woning. Wat zijn uw overdracht van de grond plaats.

4 Het ven en omgeving U wilt een twee-onder-één-kapwoning bouwen? Bedrijfsruimte aan huis bouwen leiding beschikbaar. Meer informatie over CPO vindt u ook in de 8) Beeldkwaliteitplan voor alle deelgebieden waar vrije kavels in Als u samen met iemand anders een twee-onder-één-kapwoning Sommige kavels aan de Rooijseweg bieden de mogelijkheid tot het folder Collectief Particulier Opdrachtgeverschap in Sonniuspark. voorkomen wilt bouwen, kan dat op verschillende plekken in Sonniuspark. vestigen van een woning met een aan huis gebonden bedrijf. Deze Deze informatie is ook terug te vinden op de website van 9) Kavelkaart inclusief gegevens Verspreid over het plangebied zijn kavels aangewezen waar dit zullen als laatste in de verkoop worden genomen, vermoedelijk Sonniuspark. 10) Sonniuspark brochure mogelijk is. Deze herkent u door de toevoeging a of b aan de medio Als u geïnteresseerd bent in een dergelijke kavel zult 11) Bouwvergunning procedure kavelnummers. u dus nog even geduld moeten hebben. De voorwaarden en de Verkoopmap 12) Lotingvoorwaarden informatie over welke bedrijven zijn toegestaan, kunt u nalezen in De verkoopmap is minimaal een maand voor de start van de 13) Informatie over duurzaam bouwen Voor geïnteresseerden in een twee-onder-één-kapwoning is een het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan. verkoopperiode af te halen op het gemeentehuis van Son en 14) Informatie over de projectnotaris speciaal inschrijfformulier. Het inschrijven op een kavel voor een Breugel. Hiervoor betaalt u een geringe vergoeding. In de verkoop 15) Informatie over grondgesteldheid twee-onder-één-kapwoning heeft gevolgen voor de loting. Uw Collectief Particulier Opdrachtgeverschap map zitten de volgende onderdelen: inschrijving wordt, samen met die van uw mede inschrijver, als In Sonniuspark is het ook mogelijk om samen met anderen een 1) Inschrijfformulieren fase 1, 2 en 3 kavel vrijstaande woningen één inschrijving geloot voor de kavel. Beide inschrijvers zijn het huis naar uw hart te bouwen. Dit heet collectief particulier inclusief reactiekaart na loting administratiegeld verschuldigd. U dient dus zelf een bouwpartner opdrachtgeverschap, kortweg CPO. Particulieren verwerven in 2) Inschrijfformulieren twee-onder-een-kapwoningen fase 1, 2 te vinden en zich gezamenlijk in te schrijven voor een twee- groepsverband bouwkavels met een woonbestemming. Hiervoor en 3, inclusief reactiekaart na loting onder-één-kapwoning. Hierdoor heeft het bouwproject meer organiseren zij zich meestal in een vroeg stadium in een stichting of 3) Planning proces kans op een succesvolle afronding. Voor de twee-onder-één-kap vereniging zonder winstoogmerk. Deze stichting treedt op als 4) Waar u rekening mee dient te houden woningen geldt dat de kavels variëren van circa 320 m 2 tot circa opdrachtgever naar de architect en de aannemer van het project. 5) Algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken 390 m 2. Uiteindelijk worden de woningen dus in groepsverband gereali 6) Concept koopovereenkomst seerd. Voor de geïnteresseerden in CPO is er professionele bege 7) Kwalitatieve verplichtingen

5 sonniuspark wonen tussen bos en ven Gemeente Son en Breugel Voor vragen kunt u contact opnemen met de gemeente Son en Breugel, tel Of kijk op Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Gebruikte illustraties en afbeeldingen zijn impressies waarvan afgeweken kan worden.