Nieuwbouwplan De Koekoek

Transcriptie

1 Sprang-Capelle Nieuwbouwplan De Koekoek S Daar waar gemoedelijkheid, tevredenheid, wonen en werken, inspanning en ontspanning hand in hand gaan. Dát is wonen in de gemeente Sprang-Capelle, met de vele natuur in de omgeving door de nabijheid van de natuurgebieden 'Langstraat en 'Loonse en Drunense Duinen.

2 Informatie Sprang-Capelle - Vrijhoeve Daar waar gemoedelijkheid, tevredenheid, wonen en werken, inspanning en ontspanning hand in hand gaan. Dat is wonen in de gemeente Sprang-Capelle. De rust en ruimte van de vele natuur in de omgeving zoals natuurgebied 'Langstraat en 'Loonse en Drunense Duinen'. Naast de rust is er ook het vermaak van de stad door de centrale ligging tussen Breda, Tilburg en s-hertogenbosch. Woont u aan de Koekoek dan zijn de nabijgelegen steden door middel van een ontsluitingsweg naar Waalwijk via het buitengebied snel bereikbaar, alsmede de voorzieningen in de kern van Sprang-Capelle. Sprang-Capelle ligt gunstig en de afstanden naar het werk of ontspanning zijn niet groot. Ook aan activiteiten en verenigingen ontbreekt het niet. Er is een zwembad, een cultureel centrum en er zijn verschillende sportverenigingen waaronder drie voetbalverenigingen. Niet toevallig, elk met een eigen terrein en achterban in een van de drie kernen. Vijftien minuten fietsen en je bent in de Loonse en Drunense Duinen. Nationaal park De Biesbosch ligt ook vlakbij. Vanuit Sprang-Capelle ben je in twintig minuten in Den Bosch en in vijftien minuten in Tilburg; Breda ligt op 25 kilometer afstand en Rotterdam is 60 kilometer reizen. Dorpelingen zeggen van zichzelf dat ze in Capel, in de Vrijhoeve of in Sprang wonen. Er zijn twee supermarkten en er is een kleinschalig maar goed winkelaanbod met veel versproducten. Voor de boodschappen en dagelijkse benodigdheden kan men in het dorp prima terecht; wie wil winkelen gaat naar Waalwijk, Kaatsheuvel of een van de nabij gelegen grote steden.

3 U bepaalt zelf hoe u wilt wonen in plan De Koekoek in Sprang-Capelle Gelegen aan de straat Koekoek in Sprang-Capelle worden door Willemsz Bouwbedrijf 6 SIR -55 woningen gebouwd. Een unieke kans om in Sprang-Capelle zelf je (t)huis te realiseren. Bepaal zelf de indeling, afwerking, grootte en uitstraling van uw woning. Onder begeleiding van Stichting SIR-55 zullen uw eigen woonwensen serieus besproken worden en blijft u de regie over de ontwikkeling van uw eigen woning in de hand houden. Een unieke kans om uw eigen droom(huis) te realiseren en uzelf te ontzorgen, gericht op de toekomst.

4 Proces Nieuwbouwplan De Koekoek Mede Opdrachtgeverschap (MO) Mensen, wensen, wonen Bouwen in mede-opdrachtgeverschap, kortweg MO is een tussenvorm tussen enerzijds (collectief) particulier opdrachtgeverschap (anders gezegd het zelf bouwen van een woning) en projectmatige woningbouw die door de markt (meestal projectontwikkelaars, ontwikkelende aannemers of corporaties) wordt gerealiseerd. Een woning ontwikkelen doe je samen Uitgangspunt bij deze vorm van ontwikkeling is dat de marktpartij voor eigen rekening en risico de ontwikkeling en realisatie van het project verzorgt. Het voordeel voor de consument is dat deze geen enkel risico loopt, maar wel maximale inspraak heeft over de invulling van de woning en woonomgeving. Door de consument verregaande inspraak/regie te geven over de invulling van de woning en woonomgeving en deze al in een vroeg stadium van het proces te betrekken, wordt het belangrijkste risico van de marktpartij (afzetrisico) daarmee beperkt. Drie fasen Het project bestaat grofweg uit drie fasen: de initiatief-, ontwikkel- en bouwfase. De initiatieffase is de fase waar het project zich nog in bevindt. Er zijn ideeën over de mogelijke invulling van locatie, men is op zoek naar deelnemers die achter het stuur willen kruipen en graag mee willen rijden in de trein die gestart is. Na afronding van de initiatieffase met een conceptplan voor de concrete invulling, gaat men naar de volgende fase, de ontwikkelfase. Hierin wordt het conceptplan, op basis van de wensen van de deelnemers, definitief gemaakt en wordt alles klaargemaakt zodat met de bouw kan worden begonnen. Het ontwikkelen van een plan brengt kosten met zich mee. Om deze kosten te kunnen betalen zijn aan deze fasen kosten verbonden. De laatste fase is de bouwfase. In deze fase wordt het plan verwezenlijkt. Belangrijke punten in het proces De ontwikkelfase start met het polsen van de interesse, de voorkeuren voor de kavels en de inventarisatie van de wensen. Vervolgens start het met de keuze van kavels door de leden. Op dit moment wordt de reserveringsovereenkomst getekend, waarna de ontwikkeling kan starten.

5 Proces (vervolg) De ontwikkeling start bij de indeling van de woning, daarvoor krijgt u een individueel gesprek met de architect. Zo ontstaat een voorlopig ontwerp en dienen ook randvoorwaarden van de gemeente ingepast te worden. Na goedkeuring van het voorlopig ontwerp wordt de stap naar het definitieve ontwerp gemaakt en kan daarna de omgevingsvergunning (lees bouwvergunning) aangevraagd worden. Met het tekenen van de reserveringsovereenkomst komt ook het eerste serieuze betalingsmoment ( 1.500,= inclusief b.t.w.) in zicht. Na goedkeuring van het projectplan door de Welstandscommissie van de gemeente vindt de tweede betaling ( 1.500,= inclusief b.t.w.) plaats. De bouwfase begint bij de officiële overdracht van de grond. Op dit moment moeten 4 van de 6 woningen verkocht zijn. Verkaveling locatie De Koekoek

6 Nieuwbouwplan De Koekoek De indeling van de woning wordt in nauwe samenwerking met de architect vormgegeven. Ú bepaalt hoe u wilt wonen, de architect stuur u bij waar nodig en gewenst. Bij de indeling en vormgeving van de woning wordt vanzelfsprekend het totaalplaatje in ogenschouw gehouden. De architect dient zijn ontwerp te voldoen aan de gestelde normen, met name op het gebied van energie en duurzaamheid. Uitgangspunt blijft: ú betaalt, dus ú bepaalt! Duurzaam wonen door onder andere het vraag gestuurde ventilatie systeem met CO2 meter en luchtvochtigheidsmeter en hoogwaardige isolatie

7 Prijzen Nieuwbouwplan De Koekoek 6 SIR 55 woningen De woningen worden volledig afgewerkt, maar bent u zelf handig, dan kunt u kiezen voor een casco oplevering. De toekomstige bewoners gaan samen met de architect om de tafel zitten om de indeling, grootte, uitstraling en afwerkingsniveau van hun woning(en) te bepalen. Suggestie voor indeling woning gezien in vogelvlucht 6 Nieuwbouwwoningen Bruto vloeroppervlakte: ca. 135 m² Kavelgrootte: ca. 220 m² Prijs* : ,- v.o.n. voor een tussenwoning ,- v.o.n. voor een hoekwoning *De prijs is gebaseerd op een standaard afwerkingsniveau, inclusief stelposten voor sanitair, tegelwerk en keuken. LET OP! - Huren behoort ook tot de mogelijkheden! Geef deze voorkeur aan en u zult geïnformeerd worden omtrent de mogelijkheden en randvoorwaarden. De bungalow is met oog voor detail vormgegeven en afgewerkt. Er is veel aandacht besteed aan ruimte, kwaliteit en sfeer.

8 Referenties Nieuwbouwplan De Koekoek Onderstaand aan aantal voorbeelden van SIR-55 woningen elders: Schiedam Wijk en Aalburg Mierlo (Luchen)

9 Contact Voor meer informatie over de te bouwen woningen kunt u contact opnemen met SIR 55. Telefoon : info@sir-55.nl Website : Telefoon : info@willemsz.nl Website : Telefoon : info@woonkenners.nl Website :

10 Sprang-Capelle Nieuwbouwplan De Koekoek Woonkenners.nl stelt het op prijs dat u geïnteresseerd bent in onze dienstverlening en deze brochure heeft aangevraagd. Hoewel deze Molenbeek 63 Ondanks dat de brochure met zorg is samengesteld, kan het zijn dat de informatie onjuistheden vertoont. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.