Informatiepakket Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd

Transcriptie

1 Informatiepakket Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd

2 1. La Chapelle Wonen tussen het groen Aan de rand van Bosschenhoofd, met de groene landerijen van het Pagnevaartbos als achtertuin, wordt onder de naam La Chapelle een kleinschalig woonproject gerealiseerd. De groene, rustige omgeving is een weldaad om in te wonen, terwijl u ongemerkt toch in de buurt zit van de snelwegen naar Roosendaal, Breda en Dordrecht. De voorzieningen van Bosschenhoofd worden de komende jaren fors uitgebreid met o.a. een brede school, medische voorzieningen, een nieuwe supermarkt en een multifunctioneel centrum. Gezellige winkelplaatsen als Oudenbosch, Etten-Leur en Roosendaal liggen vlakbij. Ook als u niet uit de omgeving van Bosschenhoofd komt, zult u La Chapelle direct herkennen als een fantastische plek om te wonen. In het hart van West-Brabant, aan de rand van een gezellig dorp, waar de groene omgeving als het ware begint waar uw tuin eindigt. Comfortabel wonen in La Chapelle Het project La Chapelle wordt ontwikkeld door Aannemersbedrijf Van Agtmaal bv uit Oudenbosch. De eerste fase bestaat uit dertig rijwoningen, vier bouwkavels en acht nultrede woningen, de zogenaamde Flexbungalows. In La Chapelle woont u in een groene, kindvriendelijke omgeving. De kwaliteit van de wijk is hoogstaand. Niet alleen zijn de woningen duurzaam gebouwd, de opzet van de wijk is zodanig dat u zich er direct thuis voelt. La Chapelle wordt gebouwd aan de noordoost kant van Bosschenhoofd, op het voormalige terrein van de tennisvereniging. Ruwweg gezien komt de wijk te liggen tussen de Pastoor Van Breugelstraat, de Uilenspiegelstraat en de Pagnevaartdreef. De acht Flexbungalows woningen worden haaks gebouwd ten opzichte van de weilanden die aansluiten op het Pagnevaartbos zodat de tuinen op het zuiden zijn gelegen. U staat bijna direct midden in de natuur als u uw huis uitstapt. Aan de straatzijde komt een brede plantsoenstrook. De achterzijde wordt grotendeels bepaald door de kavels met vrijstaande huizen. Er is veel aandacht voor gemeenschappelijk groen. De zorgvuldige opzet, bouw en ontsluiting van de wijk zorgen voor een rustig en groen karakter, dat zonder meer aansluit op de groene omgeving enerzijds en de gemoedelijke gezelligheid van het dorp anderzijds. 2. Flexbungalow De Flexbungalow is een seriematig woonconcept met een compleet, flexibel woonprogramma op de begane grond, waarbij de eindgebruiker vrij is om in een vroeg stadium mee te denken en te beslissen over de indeling en het ontwerp van zijn of haar woning binnen vooraf vastgestelde randvoorwaarden. Vanuit een basis-ontwerp zoals opgesteld door de architect wordt de koper in een vroeg stadium in de gelegenheid gesteld mee te denken over de indeling van de woning. De Flexbungalows van La Chapelle zijn ruim, licht en praktisch van opzet. De uitstraling is elegant en van een klassieke eenvoud. Kwaliteit en duurzaamheid zijn kenmerken van het ontwerp en de bouw. De woningen beschikken over een ruime woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een open keuken met toegang tot de tuin. In de hal bevindt zich het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Op de verdieping is ruimte gereserveerd voor de technische installatie van de woning. De acht stijlvolle woningen worden gebouwd met eerste klas materialen die direct zichtbaar zijn in het stijlvolle exterieur met warm rode gevelstenen, keramische dakpannen en hardhouten kozijnen. Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd 1

3 3. Procedure Op basis van de gegevens kunt u zich inschrijven om in aanmerking te komen voor één van de flexbungalows. Door middel van loting wordt de volgorde bepaald waarin men in aanmerking komt voor één van de woningen. Op basis van de lijst wordt de kandidaat uitgenodigd op kantoor van Van Agtmaal te Oudenbosch om in een individueel gesprek zijn of haar woonwensen kenbaar te maken. Na dit gesprek wordt door Van Agtmaal aangegeven in hoeverre de individuele woonwensen te realiseren zijn en wat deze betekenen voor het totale kostenplaatje van de woning. Indien hierover overeenstemming wordt bereikt zal er een overeenkomst opgesteld worden tussen koper en Van Agtmaal. Zodra voor zes van de acht woningen tot een overeenkomst is gekomen zal Van Agtmaal de voorbereidingen voor de bouw en de aanvraag van de omgevingsvergunning opstarten. Zodra de vergunning is verleend wordt gestart met de bouw van de flexbungalows. Om een indicatie te kunnen geven van de v.o.n.-prijs is als uitgangspunt de basis-woning genomen. De tekeningen en de omschrijving hiervan zijn opgenomen in bijlage I. U bent vrij om de indeling af te stemmen op uw persoonlijke wensen. Als uitgangspunt dient u dan wel rekening te houden met de plaats van de trap, de toilet, de meterkast en de opstelruimte voor de cv- en mv-installatie die niet gewijzigd kunnen worden. In bijlage I zijn tekeningen opgenomen van de zogenaamde lege plattegrond van de begane grond en de verdieping welke als uitgangspunt dienen voor uw eigen indeling. Zonder volledig te willen zijn, zijn onderstaand een aantal suggesties weergegeven ten opzichte van de basis: - extra slaapkamer op de begane grond - keuken aan de voorzijde - uitbouw aan de achterzijde - extra slaapkamer(s) op de verdieping - extra toilet of badkamer op de verdieping In het persoonlijk gesprek zullen bovenstaande suggesties nader toegelicht worden door Van Agtmaal. 3.1 Prijzen Onderstaande v.o.n.-prijzen zijn gebaseerd op de basis-woning conform de tekeningen en omschrijving zoals opgenomen in bijlage I Bouwnummer 1 kavelgrootte 310 m² ,- v.o.n. Bouwnummer 2 kavelgrootte 220 m² ,- v.o.n. Bouwnummer 3 kavelgrootte 225 m² ,- v.o.n. Bouwnummer 4 kavelgrootte 225 m² ,- v.o.n. Bouwnummer 5 kavelgrootte 230 m² ,- v.o.n. Bouwnummer 6 kavelgrootte 230 m² ,- v.o.n. Bouwnummer 7 kavelgrootte 195 m² ,- v.o.n. Bouwnummer 8 kavelgrootte 290 m² ,- v.o.n. 3.2 Inschrijving, loting Inschrijven voor het project is mogelijk via de website of door bijgevoegd inschrijvingsformulier op te sturen naar: Aannemersbedrijf Van Agtmaal b.v. Antwoordnummer Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd 2

4 4730 VB Oudenbosch (postzegel niet nodig) Inschrijven kan tot en met 14 augustus In de week van 15 tot en met 19 augustus 2011 zal de loting plaatsvinden door Notaris Mr. R.G.P.M. van den Eijnden van E&L Notarissen te Etten-Leur of diens plaatsvervanger. 4. Tijdslijn / planning Inschrijving: tot en met 14 augustus 2011 Loting door Notaris: in de week van 15 tot en met 19 augustus 2011 Individuele gesprekken: augustus september 2011 Overeenkomst(en): september oktober 2011 Vergunningen en bouwvoorbereiding ¹ ) : oktober november december 2011 Start bouw: januari 2012 ¹ ) Het opstarten van de bouwvoorbereiding is zoals eerder vermeld afhankelijk van het aantal verkochte woningen. Zodra er zes van de acht woningen zijn verkocht wordt dit traject opgestart Oudenbosch, 30 juni 2011 Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd 3

5 Bijlage I Tekeningen en beknopte omschrijving Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd 4

6 Tekeningen Situatie Plattegrond begane grond basis Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd 5

7 Plattegrond verdieping basis Gevelbeeld Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd 6

8 lege begane grond lege verdieping Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd 7

9 Beknopte omschrijving Materiaalgebruik Gevels: metselwerk Kozijnen: hardhout Hellend dak: keramische dakpannen Plat dak: bitumineuze dakbedekking Installatie De basis-woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem. De woning is voorzien van vloerverwarming. De elektrische installatie wordt aangelegd volgens NEN 1010 vanuit de meterruimte, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. Aansluitpunten zoals genoemd in de afwerkstaat. Keuken De basis-woning is voorzien van een keuken ter waarde van 3.500,- inclusief BTW. Afwerkstaat hal : wanden : behangklaar vloer : cementdekvloer plafond : spuitwerk elektra : 1 plafondlichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos 1 schakelaar tbv buitenlichtpunt rookmelder aangesloten op het lichtnet toiletruimte : wanden : tegelwerk tot ± 1200 mm, waarboven spuitwerk vloer : vloertegels plafond : spuitwerk elektra : 1 plafondlichtpunt op enkelpolige schakelaar sanitair : wandcloset, fontein woonkamer : wanden : behangklaar vloer : cementdekvloer plafond : spuitwerk elektra : 2 plafondlichtpunten op 2 enkelpolige schakelaars 4 dubbele wandcontactdozen aansluiting telefoon (bedraad) aansluiting CAI (bedraad) keuken : wanden : behangklaar vloer : cementdekvloer plafond : spuitwerk elektra : 1 plafondlichtpunten op enkelpolige schakelaar 1 schakelaar tbv buitenlichtpunt 2 dubbele wandcontactdozen aansluitpunten tbv standaard keuken slaapkamer : wanden : behangklaar vloer : cementdekvloer plafond : spuitwerk Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd 8

10 elektra : 1 plafondlichtpunt op enkelpolige schakelaar 3 dubbele wandcontactdozen aansluiting telefoon (onbedraad) aansluiting CAI (onbedraad) badkamer : wanden : tegelwerk verdiepingshoog vloer : tegelwerk plafond : spuitwerk elektra : 1 plafondlichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 wandlichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos aansluitpunt wasmachine sanitair : dubbele wastafel verlaagd getegelde douchehoek douchemengkraan op glijstang wandcloset trapkast : wanden : behangklaar vloer : cementdekvloer plafond : onderzijde trap, niet nader afgewerkt elektra : wandlichtpunt op enkelpolige schakelaar verdieping : wanden : behangklaar vloer : cementdekvloer plafond : onderzijde dakplaat niet nader afgewerkt elektra : 2 wandlichtpunten op 2 enkelpolige schakelaars 2 dubbele wandcontactdozen 1 rookmelder aangesloten op het lichtnet aansluitpunt cv-ketel aansluitpunt mechanische ventilatie berging : wanden : hout vloer : beton, direct na het storten afgewerkt plafond : balklaag met dakbeschot, niet nader afgewerkt elektra : wandlichtpunt op enkelpolige schakelaar (opbouw) dubbele wandcontactdoos (opbouw) Oudenbosch, 30 juni 2011 Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd 9

11 Bijlage II Inschrijfformulier Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd 10

12 * * Flexbungalows La Chapelle Bosschenhoofd 11