Reglement vastgesteld bij besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Breda, de dato 10 maart 2009

Transcriptie

1 Lotingsreglement Gemeente Breda 2009 Reglement vastgesteld bij besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Breda, de dato 10 maart 2009 Artikel 1: Begripsbepalingen In dit reglement wordt verstaan onder: Bouwkavel: College: Gegadigde: Gemeente: Notaris: Plangebied: Raad: een nader omschreven perceel grond, bestemd voor de oprichting van een vrijstaande eengezinswoning met aanhorigheden, voor eigen bewoning; het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Breda; de natuurlijke persoon of de natuurlijke personen tezamen, met de intentie een bouwkavel van de gemeente te kopen om de op deze bouwkavel te stichten woning met aanhorigheden (tezamen) te gaan bewonen; de gemeente Breda; de door de gemeente aan te wijzen of aangewezen notaris die met het verrichten van de loting als bedoeld in dit reglement is of zal worden belast; het nader aangeduide gebied waarin bouwkavels worden verkocht en waarop dit reglement van toepassing is verklaard; de gemeenteraad van de gemeente Breda; Artikel 2: Doelomschrijving en toepassingsbereik Het doel van de uitgifte van individuele bouwkavels door middel van loting is om iedere gegadigde een gelijke kans te bieden om een bouwkavel van de gemeente Breda te kunnen kopen, zonder dat daarbij rekening wordt gehouden met sociale, economische of enige andere binding. Artikel 3: Op de verkoop toepasselijke voorwaarden Toewijzing en verkoop zal geschieden overeenkomstig de voorwaarden als vermeld in dit reglement, met inachtneming van de door de raad vastgestelde verkoopvoorwaarden. Artikel 4: Deelname aan loting a. Aan de loting kan uitsluitend worden meegedaan door middel van een door de gemeente Breda bij het informatiepakket verstrekt inschrijfformulier (met rood Breda- Logo). Alleen inschrijfformulieren, die volgens de notaris volledig zijn ingevuld en op de juiste wijze zijn ondertekend, worden geaccepteerd.

2 b. Iedere gegadigde kan slechts één lotingformulier inleveren. c. Personen met de intentie om de op de bouwkavel te stichten woning met aanhorigheden tezamen te gaan bewonen worden als één gegadigde aangemerkt en kunnen derhalve gezamenlijk slechts eenmaal aan de loting meedoen. Behoudens uitdrukkelijk te leveren tegenbewijs wordt de intentie van twee of meer personen tot gezamenlijke bewoning geacht aanwezig te zijn bij: Gehuwden, ongeacht of het huwelijk is geschied in gemeenschap van goederen of op voorwaarden; Degenen die tezamen als partners staan geregistreerd; Degenen die tezamen op één adres woonachtig zijn; Degenen die aangifte hebben gedaan van een voorgenomen huwelijk; Artikel 5: Inlevering formulier a. De in artikel 4 lid a bedoelde formulieren kunnen uitsluitend worden aangeboden ten kantore van de notaris en wel voor het uiterste tijdstip van indiening, zoals dat bij de inschrijving bekend is gemaakt. b. Uiterlijk op de datum en tijdstip als vermeld op het inschrijfformulier, moet het formulier door de notaris zijn ontvangen. c. Inschrijfformulieren die op enigerlei wijze anders dan omschreven in lid a van dit artikel dan wel op een later tijdstip dan in lid b. van dit artikel genoemd zijn of worden ontvangen, worden als niet-ontvankelijk beschouwd, hetgeen impliceert dat het formulier wordt uitgesloten van de loting. Artikel 6: Loting a. Op een nader te bepalen datum en tijdstip zal de loting namens de gemeente worden verricht door de notaris. De notaris bepaalt de wijze waarop de loting wordt verricht. b. De notaris maakt een proces-verbaal op van de door hem/ haar verrichte loting, waarin hij/ zij ten minste aangeeft op welk plangebied, eventueel gespecificeerd met bouwkavelaanduidingen, de loting betrekking heeft, datum en tijdstip van de loting, de wijze waarop de loting is geschied en volgorde waarin de gegadigden zijn geloot. c. Het in lid b van dit artikel genoemde proces-verbaal wordt aan de gemeente overgelegd. Een ieder heeft recht op inzage in dit proces-verbaal. d. Over de uitslag van de loting wordt geen telefonische informatie verstrekt. e. Op de website "breda.nl" worden na het opmaken van het proces-verbaal van de loting, de namen bekendgemaakt van degenen, die zijn ingeloot en een kavel kunnen kiezen. Tevens worden op deze website de namen bekendgemaakt van degenen, die op de reservelijst staan. Staat men niet op deze lijst, dan is men vooralsnog uitgeloot. f. Op basis van de volgorde op de lotinglijst zullen zij, die zijn ingeloot zo spoedig mogelijk na de datum van het door de notaris opgestelde proces-verbaal van de loting en na de screening van de lotinglijst, worden benaderd om een kavelkeuze te maken.

3 Artikel 7: Keuze van bouwkavels a. De volgorde van de lijst als bedoeld in lid b van artikel 6 is te allen tijde bepalend voor de keuze van bouwkavels als bedoeld in de navolgende leden van dit artikel. Ter verduidelijking wordt opgemerkt dat degene die lijstnummer 1 (één) heeft, de keuze krijgt uit alle beschikbare bouwkavels. Degene die lijstnummer 2 (twee) heeft, krijgt, indien door degene met lijstnummer 1(één) een keuze is gemaakt, de keuze uit alle beschikbare bouwkavels minus één enzovoort. b. In de volgorde van de lijst als bedoeld in lid b van artikel 6 worden gegadigden zo spoedig mogelijk na de datum van ondertekening van het proces-verbaal van loting schriftelijk uitgenodigd, om op het gemeentekantoor definitief hun keuze te maken uit de op het moment van keuze beschikbare bouwkavels. Indien een gegadigde, of een door hem schriftelijk gemachtigde, aan de schriftelijke uitnodiging geen of niet tijdig gevolg geeft, vervalt zijn / haar recht op een kavelkeuze en is het bepaalde in artikel 9 van toepassing. c. Indien een gegadigde bij de uitnodiging als bedoeld in lid b van dit artikel geen keuze maakt, vervalt zijn/haar recht op de aankoop van een kavel en is het bepaalde in artikel 9 van toepassing. Als hij/zij een keuze gemaakt heeft, wordt deze keuze op een daartoe bestemde lijst genoteerd. De keuze wordt schriftelijk vastgelegd. Daardoor vervalt de mogelijkheid voor opvolgende gegadigden om dezelfde bouwkavel te kiezen. d. Nadat een gegadigde een bouwkavel heeft gekozen wordt de bouwkavel door het hoofd van de afdeling Vastgoed aan hem/ haar aangeboden. In de grondaanbieding staan onder meer vermeld de juiste begrenzing van de bouwkavel, koopprijs en de voorwaarden die op de verkoop van toepassing zijn. e. Indien de gegadigde van de aanbieding als bedoeld in het vorige lid gebruik wenst te maken, dient hij/ zij deze uiterlijk vier weken nadat hij/ zij de aanbieding redelijkerwijs van de gemeente heeft ontvangen, voor akkoord ondertekend aan de gemeente te retourneren en een waarborgsom te storten ter grootte van 5% van de koopprijs van de bouwkavel, exclusief BTW. Een aanbieding tot koop zal uitsluitend worden gedaan aan de persoon of personen tezamen die als gegadigde op het lotingformulier staat of staan vermeld. f. Indien en zodra de gemeente de akkoordverklaring en de waarborgsom als bedoeld in het vorige lid binnen de gestelde termijn heeft ontvangen, zal aan het college worden voorgesteld om de in de aanbieding genoemde bouwkavel aan de gegadigde te verkopen. g. Eerst zodra het college heeft besloten tot verkoop van een bouwkavel aan een gegadigde, komt een koopovereenkomst tot stand. Artikel 8: Vrijkomen van bouwkavels a. Indien een gegadigde na een keuze te hebben gemaakt alsnog afziet van koop dan wel de koop op enigerlei andere wijze wordt beëindigd komt de bouwkavel opnieuw vrijelijk ter beschikking aan de gemeente. Tenzij nader anders bepaald door het college zal de bouwkavel alsdan:

4 indien nog niet ten aanzien van alle bouwkavels een keuze is gemaakt worden toegevoegd aan de nog beschikbare bouwkavels, waardoor deze opnieuw wordt betrokken in de keuzemogelijkheden als bedoeld in artikel 7; indien ten aanzien van alle bouwkavels reeds een keuze is gemaakt, in de volgorde van de lijst als bedoeld in artikel 6 worden aangeboden aan de gegadigden die op de lijst staan vermeld en die nog niet eerder in de gelegenheid zijn gesteld om een keuze te maken; b. Indien tegelijkertijd twee of meer bouwkavels ter vrije beschikking komen van de gemeente doordat meer gegadigden na een keuze te hebben gemaakt afzien van koop dan wel de koop op enigerlei andere wijze wordt beëindigd, zullen de bouwkavels: indien nog niet ten aanzien van alle bouwkavels een keuze is gemaakt worden toegevoegd aan de nog beschikbare bouwkavels, waardoor deze opnieuw worden betrokken in de keuzemogelijkheden als bedoeld in artikel 7; indien ten aanzien van alle bouwkavels reeds een keuze is gemaakt door de gegadigden die op de lijst staan vermeld en die nog niet eerder in de gelegenheid zijn gesteld om een keuze te maken ter keuze worden voorgelegd op de wijze als omschreven in artikel 7. Artikel 9: Verval van rechten a. Indien een gegadigde op enig moment aan de gemeente te kennen geeft geen of niet langer prijs te stellen op koop van een bouwkavel, vervalt voor die gegadigde onherroepelijk de mogelijkheid om een bouwkavel in het plangebied van de gemeente te kopen. b. Bij overschrijding van een van de in dit reglement dan wel bij de uitvoering van dit reglement gestelde termijnen, vervalt voor een gegadigde onherroepelijk de mogelijkheid om een bouwkavel in het plangebied van de gemeente te kopen. Artikel 10: Levering Levering van de bouwkavel zal uitsluitend geschieden aan degene(n) aan wie een aanbieding tot koop is gedaan en die de aanbieding als zodanig heeft geaccepteerd. Artikel 11: Compensatiekavels De gemeente behoudt zich het recht voor een of meer bouwkavels voor - en tijdens de uitgifteprocedure te reserveren als compensatiekavel, indien dit in verband met de aankoop van particulier eigendom voor planontwikkeling elders in Breda noodzakelijk is. Artikel 12: Onvoorziene omstandigheden In alle gevallen waarin dit reglement niet voorziet beslist het college. Artikel 13: Citeertitel Dit reglement kan worden aangehaald als: Lotingsreglement bouwkavels.

5 AANVULLINGEN OP HET LOTINGREGLEMENT, vastgesteld bij besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Breda, de dato 10 maart 2009 ten gevolge van digitalisering van de inschrijving en gewijzigde werkwijze Ad. Artikel 4 sub a : a. Aan de loting kan uitsluitend worden meegedaan door middel van het inschrijfformulier op de website van de gemeente Breda. Alleen inschrijfformulieren, die volgens de notaris volledig zijn ingevuld en waarvoor door de gegadigde een digitale ontvangstbevestiging van de gemeente is ontvangen, worden geaccepteerd. Ad. Artikel 5 sub a, b, c : d. De in artikel 4 lid a bedoelde formulieren kunnen uitsluitend digitaal worden aangebode en wel voor het uiterste tijdstip van indiening, zoals dat bij de inschrijving bekend is gemaakt. e. Uiterlijk op de datum en tijdstip als vermeld op het inschrijfformulier, moet het formulier door de gemeente zijn ontvangen. f. De gemeente zorgt ervoor dat de inschrijvingen bij de notaris worden ingeleverd. Ad. Artikel 6 sub e : e. Per wordt aan alle gegadigden na het opmaken van het proces-verbaal van de loting, de lotingsvolgorde bekendgemaakt. Ad. Artikel 7 sub b : b. Ter uitvoering van artikel 6 lid f wordt een aantal gegadigden (minimaal het aantal kavels plus de helft extra als reserve) na de datum van ondertekening van het procesverbaal van loting schriftelijk uitgenodigd voor een informatieavond, waarop de gegadigden die daarvoor op basis van de lotingslijst in aanmerking komen hun keuze definitief bekend moeten maken en waarop de verschuldigde reserveringskosten moeten worden voldaan. Indien een gegadigde, of een door hem schriftelijk gemachtigde, aan de schriftelijke uitnodiging geen of niet tijdig gevolg geeft, vervalt zijn / haar recht op een kavelkeuze en is het bepaalde in artikel 9 van toepassing. mei 2017