Verkoopbrochure Bouwkavels Bedrijventerrein Briellaerd-Noord te Barneveld

Transcriptie

1 Verkoopbrochure Bouwkavels Bedrijventerrein Briellaerd-Noord te Barneveld 1

2 Verkoopbrochure Bouwkavels Bedrijventerrein Briellaerd-Noord Inleiding Bedrijventerrein Briellaerd-Noord ligt langs de A30, ten zuiden van het dorp Barneveld. Het bedrijventerrein is bruto 5 hectare groot, waarvan 3,2 hectare uitgeefbaar is. In deze verkoopbrochure vindt u informatie over de mogelijkheden om uw bedrijf op het bedrijventerrein Briellaerd-Noord te vestigen. Voor welke bedrijven is het bedrijventerrein Briellaerd-Noord bestemd? Bedrijventerrein Briellaerd-Noord is alleen bestemd voor lokaal gebonden bedrijven in de lichte milieucategorieën (op basis van de VNG-bedrijvenlijst). Op het bedrijventerrein kunnen bedrijven uit de milieucategorieën 1 en 2 en uitsluitend met ontheffing bedrijven uit de milieucategorie 3.1 worden gevestigd. Bedrijventerrein Briellaerd-Noord is bestemd voor lokaal gebonden bedrijven waarbij het kantoor een nevenfunctie is. Bedrijven met als hoofdfunctie kantoor dienen bij voorkeur te worden gevestigd op de kantorenlocatie ColumbizPark op bedrijventerrein Harselaar. Uitgifte De gemeenteraad van Barneveld heeft het bestemmingsplan voor het bedrijventerrein Briellaerd-Noord vastgesteld. De gemeente Barneveld kan nu overgaan tot de uitgifte van de kavels. Bedrijven uit Barneveld kunnen zich tot en met dinsdag 10 mei 2011 inschrijven voor een bouwkavel op bedrijventerrein Briellaerd-Noord. Bouwkavels voor bedrijven uit Barneveld Om in aanmerking te komen voor de aankoop van één van deze bouwkavels moet uw bedrijf per 1 januari 2011 staan ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en zijn gevestigd in de gemeente Barneveld. Bedrijven die zijn gevestigd binnen het postcodegebied 3771, 3772 en 3773 (de kern Barneveld) hebben voorrang bij de toewijzing van de kavels. Verschillende soorten bouwkavels Op het bedrijventerrein Briellaerd-Noord worden drie verschillende soorten kavels uitgegeven: A. 10 bouwkavels zonder de mogelijkheid van een bedrijfswoning; B. 1 bouwkavel met de mogelijkheid van een bedrijfswoning; C. 1 bouwkavel met een bestaande bedrijfswoning. A. Bouwkavels zonder de mogelijkheid van een bedrijfswoning Bouwkavels zonder de mogelijkheid van een bedrijfswoning hebben een vaste verkoopprijs van 295,= per m², exclusief BTW. B. Bouwkavel met de mogelijkheid van een bedrijfswoning Eén bouwkavel heeft de mogelijkheid om een bedrijfswoning te realiseren en wordt aangeboden via het biedingensysteem. De minimale verkoopprijs van deze bouwkavel is ,00. De minimale verkoopprijs is als volgt vastgesteld: 350 m² van de bouwkavel is toegerekend tot het woningdeel met een vaste verkoopprijs van 395,= per m² exclusief BTW. Het bedrijfsdeel heeft een vaste verkoopprijs van 295,= per m² exclusief BTW. C. Bouwkavel met een bestaande bedrijfswoning Eén bouwkavel met een bestaande bedrijfswoning wordt eveneens via het zogenoemde biedingensysteem aangeboden. De minimale verkoopprijs van de kavel is ,00. 2

3 De minimale verkoopprijs is als volgt vastgesteld: 400 m² van de bouwkavel is toegerekend tot het woningdeel met een vaste verkoopprijs van 395,= per m² exclusief BTW. Het bedrijfsdeel heeft een vaste verkoopprijs van 295,= per m² exclusief BTW. Verplichting tot realisatie en verbod op doorverkoop De koper van een bouwkavel verplicht zich het op de kavel te bouwen bedrijfspand binnen twee jaar te realiseren en het bedrijfspand met ondergrond niet aan derden te verkopen gedurende vijf jaar, gerekend vanaf het gereed komen van de bebouwing. Twee verkoopmanieren Het gemeentebestuur heeft in november 2007 de Nota Grondbeleid vastgesteld en deze nota maakt het mogelijk om bouwkavels via het zogeheten biedingensysteem uit te geven. De tien bouwkavels zonder de mogelijkheid voor een bedrijfswoning worden met een vaste verkoopprijs via loting uitgegeven. De twee bouwkavels met (de mogelijkheid voor) een bedrijfswoning worden via het zogeheten biedingensysteem uitgegeven. Als u zich voor beide kaveltype s inschrijft, is deelname aan het biedingensysteem leidend. 1. Biedingensysteem De twee bouwkavels met (de mogelijkheid voor) een bedrijfswoning worden via het biedingensysteem uitgegeven. De kavels liggen in de noordoosthoek van het plangebied. De hoogte van het bod bedraagt minimaal de door de gemeente vastgestelde bodemprijs. Iedere kavel wordt verkocht aan de hoogste bieder. Als iemand bij beide kavels de hoogste bieder is, bepaalt de gemeente welke bouwkavel de bieder krijgt toegewezen. 2. Vaste verkoopprijs De tien bouwkavels zonder de mogelijkheid voor een bedrijfswoning worden met een vaste verkoopprijs via loting uitgegeven. Notaris Dangremond stelt tijdens een openbare loting de uitgiftevolgorde vast. Wanneer eindigt de inschrijvingsperiode? De inschrijfperiode eindigt op dinsdag 10 mei 2011 om uur. Inschrijfformulieren die later worden ontvangen, doen niet mee met de loting. U kunt zich maximaal voor twee bouwkavels inschrijven, maar u kunt slechts één bouwkavel van de gemeente afnemen. Als u voor meer dan één bouwkavel als eerste bent ingeloot, dient u binnen vijf werkdagen de kavel van uw keuze door te geven aan de heer A. Duifhuis van het Ontwikkelingsbedrijf van de gemeente Barneveld, telefoonnummer (0342) of via a.duifhuis@barneveld.nl. Inschrijfgeld Gelijktijdig met de inschrijving voor de loting dient u 1.000,= inschrijfgeld over te maken op bankrekeningnummer ten name van de gemeente Barneveld onder vermelding van Inschrijfgeld loting bouwkavels Briellaerd-Noord. Als u niet wordt ingeloot voor een bouwkavel, ontvangt u het inschrijfgeld uiteraard weer terug. Wordt u wél ingeloot voor een bouwkavel dan wordt het inschrijfgeld gebruikt voor de op te richten Vereniging voor Parkmanagement Bedrijventerrein Briellaerd-Noord. Als het inschrijfgeld niet uiterlijk op 10 mei 2011 op de bankrekening van de gemeente Barneveld is bijgeschreven, kunt u niet meedoen aan de loting. Bij deze brochure zijn een inschrijfformulier en een biedingenformulier gevoegd. Nadere informatie over de te houden loting kunt u krijgen bij de heer A.C. Duifhuis van het Ontwikkelingsbedrijf van de gemeente Barneveld, telefoonnummer (0342) of via a.duifhuis@barneveld.nl. 3

4 Loting Op woensdag 11 mei 2011 vindt om 9.30 uur de loting plaats in de raadzaal van het gemeentehuis van Barneveld, Raadhuisplein 2, 3771 ER Barneveld. Daarbij wordt per bouwkavel door middel van loting de volgorde bepaald van alle inschrijvingen op die specifieke kavel. Iedere kavel wordt in principe verkocht aan de nummer 1 van de lotingsuitslag van die kavel. Als u bij meer dan één kavel als eerste wordt geloot, dient u binnen vijf werkdagen uw keuze voor een kavel bij de gemeente kenbaar te maken. Daarna wordt de andere kavel aan de nummer 2 van de lotingsuitslag aangeboden. U kunt slechts één bouwkavel van de gemeente afnemen. Bestemmingsplan De uitgifte van de bouwkavels is onder voorbehoud van een onherroepelijk vastgesteld bestemmingsplan. Het bestemmingsplan Briellaerd-Noord is vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Barneveld maar is door een beroepschrift nog niet in werking getreden. Check door de bouwmeester Voordat het college van burgemeester en wethouders beslist of voor uw bouwplan vergunning kan worden verleend, moet het eerst op allerlei punten worden beoordeeld. Eén van die beoordelingen gebeurt door de bouwmeester. De bouwmeester beoordeelt of uw bouwplan uit een oogpunt van welstand aanvaardbaar is. Daarbij moet hij kijken naar uw bouwplan, maar ook letten op het verband met de omgeving. De bouwmeester beslist niet zelf, maar adviseert aan het college van burgemeester en wethouders. Wel is het zo dat het advies meestal wordt gevolgd. Wij raden u aan om al in een vroeg stadium uw bouwplan aan de bouwmeester voor te leggen. Informatie hierover en formulieren daarvoor zijn beschikbaar bij het Servicepunt Bouwen, Wonen, Leefomgeving, Raadhuisplein 2, T (netnummer niet nodig). Beeldkwaliteit We benadrukken dat de bouwmeester zijn oordeel ook baseert op het beeldkwaliteitsplan Briellaerd-Noord. Dit beeldkwaliteitsplan is te vinden op de website van de gemeente Barneveld: (Dorpen en wijken / Barneveld / Briellaerd- Noord). Parkmanagement Parkmanagement is de (gezamenlijke) zorg voor een schoon en veilig bedrijventerrein waar ondernemers zich graag willen vestigen, waar medewerkers graag willen werken en waar bezoekers graag willen komen. Bedrijven die zich op bedrijventerrein Briellaerd-Noord willen vestigen, moeten lid worden en blijven van de nieuw op te richten Vereniging voor Parkmanagement Bedrijventerrein Briellaerd-Noord. Bij de inschrijving voor een bouwkavel moet de koper 1.000,= inschrijfgeld betalen; dit bedrag wordt uitsluitend gebruikt voor de oprichting van de rechtspersoon ten behoeve van parkmanagement op bedrijventerrein Briellaerd-Noord. Als de koop van de bouwkavel om welke reden dan ook niet doorgaat, wordt dit bedrag terug betaald. Duurzaam bouwen Gelet op het maatschappelijk vraagstuk met betrekking tot het energieverbruik en het milieu ligt het voor de hand dat duurzaam wordt gebouwd. Onderlegger hierbij is het Regionaal DuBo-Convenant Gezond en Toekomstgericht Bouwen Regio De Vallei Hierin staan de minimale eisen aangegeven door middel van maatregelen uit het Nationale Pakket Duurzame Bouw. Met behulp van een maat- 4

5 regelenlijst, die is opgebouwd uit vaste en variabele maatregelen, wordt bekeken of een bouwplan aan het DuBo Convenant voldoet. Dit is het geval als: - alle van toepassing zijnde vaste maatregelen zijn uitgevoerd, en bovendien - een selectie naar keuze uit de overige variabele maatregelen wordt gemaakt, waarbij minimaal 75% van de maatregelen wordt uitgevoerd. Bij het kiezen van variabele maatregelen ligt het nemen van alle kostenneutrale maatregelen voor de hand. Daarnaast zijn alle maatregelen met een terugverdientijd van vijf jaar wettelijk verplicht. Er zijn signalen dat het rijksbeleid een terugverdientijd van zeven jaar gaat hanteren en daarop zou u in de keuze van maatregelen kunnen anticiperen. De gemeente Barneveld wil in het bijzonder de toepassing van Koude en Warmte Opslag (KWO) op de bouwkavel stimuleren. Gelijktijdig met de waarborgsom voor de grondkosten, betaalt de koper een waarborgsom voor duurzaam bouwen; een bedrag van ,= per bouwkavel. Als na de realisering van de bouw blijkt dat de vereiste DuBo-maatregelen volledig zijn toegepast, wordt de waarborgsom teruggestort (zonder rentevergoeding). Als na controle blijkt dat de vereiste maatregelen niet (volledig) zijn uitgevoerd, wordt de waarborgsom niet terugbetaald. De vereiste maatregelen in het kader van het duurzaam bouwen worden aangegeven op de bij de koopovereenkomst te voegen lijsten. Vervolgens worden de vereiste maatregelen op de bouwtekeningen behorend bij de bouwaanvraag vermeld, zodat uitvoering en controle optimaal kunnen plaatsvinden. Verkoopprijzen In onderstaand overzicht staan de verkoopprijzen (exclusief BTW) van de bouwkavels op bedrijventerrein Briellaerd-Noord te Barneveld. Bouwkavels zonder de mogelijkheid van een bedrijfswoning Kavelnummer Grootte in m² Prijs per m² in Verkoopprijs 1 Gereserveerd / Verkocht , , , , , , , , , , , ,00 10 Gereserveerd / Verkocht , , , , , , , ,00 Kavel 8 met reeds bestaande bedrijfswoning Kavelnummer 8 Grootte in m² Prijs per m² in Verkoopprijs Bedrijfsdeel , ,00 Woningdeel , ,00* Totaal ,00 Kavel 9 met mogelijkheid tot bedrijfswoning Kavelnummer 9 Grootte in m² Prijs per m² in Verkoopprijs Bedrijfsdeel , ,00 Woningdeel , ,00 Totaal ,00 5

6 * Exclusief overdrachtsbelasting. Mocht op het woningdeel toch BTW van toepassing zijn, dan komt deze voor rekening van de koper. Alle vermelde kavelprijzen zijn exclusief BTW en/of overdrachtsbelasting. De kosten van de notaris en de legeskosten van het kadaster komen voor rekening van de koper en worden door de notaris in rekening gebracht aan de koper bij de afrekening van de notariële akte van de eigendomsoverdracht. Meer informatie Heeft u vragen? U kunt dan terecht bij: Gemeente Barneveld Servicepunt Bouwen, Wonen en Leefomgeving Raadshuisplein ER Barneveld T (netnummer niet nodig) E gembar@barneveld.nl De openingstijden van het servicepunt zijn op maandag tot en met donderdag van 9.00 tot uur en op vrijdag van 9.00 tot uur. 6

7 Verkooptekening 7

8 Inschrijfformulier Algemene gegevens Naam van het bedrijf Adres Postcode Vestigingsplaats Telefoon adres KvK-nummer Milieucategorie Soort bedrijf Bedrijfsactiviteit(en) Contactpersoon (directie) Adres Postcode Plaats Inschrijving voor kavelnummer: (in volgorde van voorkeur) 1. Kavelnr. 2. Kavelnr. Datum: Naam: 2011 Handtekening: Dit inschrijfformulier moet uiterlijk dinsdag 10 mei 2011 vóór uur in een gesloten envelop ingeleverd worden bij: Notariskantoor Dangremond Kapteijnstraat CA Barneveld Vermeld op de linkerbovenhoek van de envelop: Inschrijving bouwkavel Briellaerd-Noord. 8

9 Biedingenformulier Dit biedingenformulier gebruikt u alleen voor kavels die via het biedingensysteem worden aangeboden! Ondergetekende wenst de onderstaande bieding(en) te doen voor één of meerdere bouwkavels bestemd voor de bouw van een bedrijfshal met bedrijfswoning op bedrijventerrein Briellaerd-Noord te Barneveld: Algemene gegevens Naam van het bedrijf Adres Postcode Vestigingsplaats Telefoon adres KvK-nummer Milieucategorie Soort bedrijf Bedrijfsactiviteit(en) Contactpersoon (directie) Adres Postcode Plaats Kavel Grootte in m² Minimale verkoopprijs Bod , ,00 Datum: Naam: 2011 Handtekening: Dit biedingenformulier moet uiterlijk dinsdag 10 mei 2011 voor uur in een gesloten envelop ingeleverd worden bij: Notariskantoor Dangremond Kapteijnstraat CA Barneveld Vermeld op de linkerbovenhoek van de envelop: Bieding bouwkavel Briellaerd- Noord. 9

10 Bestemmingsplan Briellaerd-Noord 10