Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 1

Transcriptie

1 Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 1

2 Inhoudsopgave 1. Omschrijving registergoed Verkoopprocedure Foto s... 8 BIJLAGEN VERKOOPTEKENING KAART BERGEN OP ZOOM KADASTRALE KAARTEN... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 2

3 1. Omschrijving registergoed Op het vml. Van Egeraatcomplex aan de Wattweg / Edisonlaan / Drebbelstraat te Bergen op Zoom zijn bouwgronden beschikbaar voor de realisatie van bedrijven tot en met milieucategorie 4.1. Het bedrijventerrein Lage Meren / Meilust is in de directe nabijheid gelegen van het stadscentrum van Bergen op Zoom. Daarmee biedt deze locatie uitzonderlijk veel mogelijkheden. Het bedrijventerrein heeft een belangrijke economische functie voor de gemeente Bergen op Zoom en de regio. Er zijn momenteel circa 144 bedrijven gevestigd, welke werkgelegenheid biedt aan zo n personen. Het bedrijventerrein bestaat uit meerdere gedeelten: Lage Meren, Meilust, Wouwsestraatweg en directe omgeving. Het bedrijventerrein Lage Meren / Meilust biedt huisvesting aan zowel kleine als enkele grotere bedrijven uit diverse sectoren zoals industrie, bouwnijverheid, transport, groot -en detailhandel, onderwijs, gezondheidszorg en zakelijke dienstverlening. Tot de grotere bedrijven behoren Philip Morris en Bruynzeel keukens. Philip Morris is een eye-catcher en is goed zichtbaar vanaf het spoor en de daarachter liggende Randweg-Oost en rijksweg A4. Een diversiteit aan materialen, kleuren en hoogtes komt in het gebied voor. Het parkeren gebeurt voornamelijk binnen de, veelal met hekken, afgeschermde bedrijfskavels. Het bedrijventerrein is ontsloten door aansluitingen op de A58 / A4. Bedrijvenvereniging Bedrijvenvereniging Lage Meren Meilust e.o. is een vereniging van ondernemers die gevestigd zijn op het bedrijventerrein. Het is een vereniging met een duidelijk doel: het op allerlei gebied behartigen van de gezamenlijke belangen van de bedrijven op het bedrijventerrein. Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Nummer(s) Groot m 2 Adres Edisonlaan 13 Edisonlaan 15 Wattweg 9 Postcode 4622 RB 4622 RA Plaats Bergen op Zoom Eigenaar Gemeente Bergen op Zoom, Jacob Obrechtlaan 4, Postbus AA Bergen op Zoom Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 3

4 Bestemmingsplan Het bestemmingsplan Lage Meren (vastgesteld d.d. 21 oktober 2010) omvat het bedrijventerrein in het oosten van de kern Bergen op Zoom, nabij het knooppunt Zoomland (A4/A58). Het plangebied Lage Meren wordt begrensd door; 1. Randweg Oost, rijksweg A4 aan de oostzijde; 2. Wouwsestraatweg aan de zuidzijde; 3. Aan de west- en noordzijde door de spoorlijn Vlissingen-Roosendaal De beschikbare industriegronden vallen onder de bestemming Bedrijf en zijn bestemd voor bedrijven behorende tot en met de milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten I. Op de plankaart (zie bijlage) is de zonering van deze milieucategorie weergegeven. Detailhandel, zelfstandige kantoren, geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen zijn niet toegestaan. Als u een kavel aankoopt mag u deze voor maximaal 80% bebouwen. De maximum bouwhoogte is 30 meter. Voor de verdere uitwerkingsregels verwijzen wij u naar de bijlage van deze brochure. Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen via de website Wat kan er: Als gemeente hebben wij een onafhankelijke haalbaarheidsstudie uit laten voeren naar de mogelijkheden die het perceel te bieden heeft. Onderstaand een aantal impressies en haalbaarheidsstudie. Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 4

5 Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 5

6 2. Verkoopprocedure Prijs De uitgifteprijs voor dit perceel bedraagt 120,- p/m² exclusief omzetbelasting en kosten koper. Verkoopvoorwaarden - Bij de verkoop van deze kavels hanteren wij onze Algemene voorwaarden voor de verkoop van bouwgrond en overige grond. Deze algemene voorwaarden zijn 17 maart 2009 vastgesteld door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Bergen op Zoom. - De bodemkwaliteit van de kavel is geschikt voor industrie. Dit wil zeggen dat de gronden zijn gesaneerd door industriegrond aan te brengen. Het beoogde gebruik is toegestaan binnen deze bodemkwaliteit. Wel wordt er nadrukkelijk gewezen op het feit dat de grond niet geschikt is als moestuin. - De grond wordt aan u geleverd in eigendom. Dit betekent dat er belastingen en verder notariële kosten en kadastrale kosten van toepassing zijn. Deze komen voor uw rekening. U kunt voor de notariële akte zelf een notaris kiezen. Onze voorkeur gaat uit naar een notaris in Bergen op Zoom. Artikel Bouwplicht / Gebruiksbestemming In dit artikel is opgenomen dat u verplicht bent om de kavel te gebruiken voor de realisatie van een bedrijfsruimte, zoals aangegeven in de verkoopaanbieding en de verleende omgevingsvergunning. De bebouwing moet voldoen aan de bepalingen en voorschriften van de Bouwverordening en van het geldende bestemmingsplan en dient overigens, onverminderd de bepalingen van plaatselijke verordeningen, in alle opzichten te voldoen aan redelijke eisen van welstand. Ook alle aan het gebouwde nader aan te brengen veranderingen en uitbreidingen moeten getoetst worden. Als u voor de realisatie een aannemings- en/of (bouw)maatschappij inschakelt blijft u als koper aansprakelijk voor de verplichtingen met betrekking tot de realisatie. Artikel Bouwtermijn De koper is verplicht om binnen een half jaar (6 maanden) na de eigendomsoverdracht te beginnen met het realiseren van de bedrijfsruimte op het verkochte. De opbouw daarvan moet regelmatig voortgezet worden en binnen achttien (18) maanden moet de bedrijfsruimte zijn voltooid. Artikel Vervreemdingsverbod / Verhuurverbod De kavel mag tot vijf jaar na de datum van eigendomsoverdracht, noch geheel noch gedeeltelijk worden vervreemd. Dit houdt in dat het uitgeven in erfpacht, het vestigen van andere beperkt zakelijke rechten met uitzondering van hypotheek - alsmede het inbrengen in maat- of vennootschappen en ook het verhuren en/of het in (mede-)gebruik geven aan derden niet toegestaan. Artikel Parkeervoorzieningen In dit artikel is opgenomen dat u verplicht bent om overeenkomstig de parkeernormen van de gemeente zorg te dragen voor de aanleg en instandhouding van voldoende, vanaf de openbare weg toegankelijke parkeergelegenheid. Voor het parkeren van uw personeel en bezoekers van uw bedrijf mag geen beroep gedaan worden op de omliggende openbare wegen en straten. Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 6

7 Artikel Parkmanagement Met de aankoop van deze kavel verplicht u zich tot deelname aan een nog op te richten stichting of vereniging van eigenaren om Parkmanagement te bevorderen. Denk hierbij aan het gezamenlijk inkopen van energie, het gezamenlijk afvoeren van afvalstoffen en het gezamenlijk beveiligen van het bedrijfsterrein c.q. bedrijvenpark. Informatie Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de volgende personen: Dhr. R. van Splunter, Team Economie van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling Tel.nr / R.vanSplunter@bergenopzoom.nl Dhr. P.C.C. van de Watering, Team Vastgoed en Grondzaken van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling Tel.nr / P.C.C. van de Watering@bergenopzoom.nl Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 7

8 3. Foto s Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 8

9 Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 9

10 BIJLAGEN Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 10

11 VERKOOPTEKENING Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 11

12 KAART BERGEN OP ZOOM Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 12

13 KAART BESTEMMINGSPLAN Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 13

14 Verkoopbrochure bedrijfskavels aan de Wattweg te Bergen op Zoom 14