Holl. Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 1

Transcriptie

1 Holl Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 1

2 Inhoudsopgave 1. Omschrijving registergoed Verkoopprocedure Foto s... 7 BIJLAGEN... 8 KAART BERGEN OP ZOOM KAART BESTEMMINGSPLAN BESTEMMINGSPLANVOORSCHRIFTEN KADASTRALE KAART Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 2

3 1. Omschrijving registergoed Wonen en werken in het plandeel Geertruidapolder. Er is een woon-werk kavel beschikbaar met een oppervlakte van ca. 800m2. De kavel krijgt een eigen bestemming (inclusief regels voor het bouwen en gebruik). De diepte van de kavels is vastgesteld op circa 40 meter. Het is verplicht om de bedrijfsloods achterop de kavel te situeren en de woning c.q. woonwagen aan de voorzijde. Bij de bouw van de bedrijfsloods is bovendien extra aandacht voor een kwalitatieve uitstraling en een samenhangend beeld. Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Nummer(s) 5936 Adres Hollandhaven 18 Postcode 4612 RX Plaats Bergen op Zoom Eigenaar Gemeente Bergen op Zoom, Jacob Obrechtlaan 4, Postbus AA Bergen op Zoom Bestemmingsplan Dit plan valt onder het bestemmingsplan Geertruidapolder en de kavel is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Tevens zijn deze gronden aangeduid als locatie waarbij per bedrijfsperceel één bedrijfswoning is toegestaan. De bedrijfswoning mag maximaal 500 m³ bedragen met een maximale bouwhoogte van 7 meter. Ook dient te woning op een afstand van minimaal 3 meter van de openbare weg te worden gebouwd. Het hoofdgebouw (loods) dient over de volle breedte te worden gebouwd in de achterste perceelgrens om te voorzien in geluidwering voor de bedrijfswoning. Tevens is in het bestemmingsplan opgenomen dat de eigen parkeerbehoefte op de kavel dient te worden voorzien. Voor de verdere uitwerkingsregels verwijzen wij u naar de bijlage van deze brochure. Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen via de website Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 3

4 2. Verkoopprocedure Prijs De koopsom bedraagt ,92 exclusief omzetbelasting en kosten koper (notariskosten). De kavel wordt woonrijp opgeleverd, de kosten hiervan maken onderdeel uit van de hiervoor genoemde koopsom. Op basis hiervan wordt de wonen-werken kavel overgedragen met bestrating, nutsvoorzieningen, een toegangspoort met een breedte van 7 meter en een looppoort. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de kavel in erfpacht te verkrijgen. De erfpachtcanon (erfpachtvergoeding) betaalt u per kwartaal of per maand. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 5% van de koopsom, ofwel 7.233,15 exclusief eventuele belastingen. Deze bedragen zijn onder voorbehoudt van prijswijzigingen ten aanzien van de kosten woonrijp maken. Ook kunnen deze bedragen wijzigen bij eventuele meerkosten op basis van aanvullende wensen. Uitgifteprocedure --> pagina 10 De uitgifte van dit kavel zal door middel van inschrijving en notariële loting plaatsvinden. De notaris zal door op een nader te bepalen datum een loting in het openbaar verrichten. Voorwaarden Aan de loting kan uitsluiten worden meegedaan door middel van een door de gemeente Bergen op Zoom verstrekt inschrijfformulier. 1. Er is slechts één inschrijving per persoon (al dan niet met partner) mogelijk; 2. Men kan uitsluitend voor zichzelf (en partner) inschrijven; 3. Inschrijver moet volwassen zijn (18+) en een eigen bedrijf hebben; 4. Personen c.q. bedrijven die recent een woon-werkkavel in de Geertruidapolder in eigendom, dan wel erfpacht, hebben verkregen zijn uitgesloten voor de loting; 5. Inschrijvingen dienen vóór 1 januari 2019 door ons ontvangen te zijn. Inschrijvingen die na 31 december 2018 worden ontvangen zullen niet in behandeling worden genomen. Randvoorwaarden invulling woon-werk kavel - De bedrijfsloods dient als geluidswering voor de woning over de volle breedte te worden gebouwd in de achterste perceelsgrens, met een minimale diepte van 10 meter en minimale bouwhoogte van 5 meter. De maximale bouwhoogte is 10 meter. - De voorgeschreven dakvorm van de bedrijfloods is plat of een zadeldak met de nokrichting dwars op de Calandweg/Hollandhaven. De afwatering van het dak dient plaats te vinden via de voorzijde van de loods. - Per kavel wordt aan de voorzijde voorzien in één in-uitrit op de openbare weg. De entree naar de werkloods is enkel via de voorzijde toegestaan. Voor de werkloodsen op percelen aan de Calandweg wordt aan de achterzijde richting de Hollandhaven aanvullend een enkele loopdeur toegestaan. - De bedrijfswoning is op ten minste 3 meter uit de voorste perceelgrens te situeren. - De bedrijfswoning mag, mits deze gesitueerd blijft binnen het daarvoor aangegeven bouwvlak, geïntegreerd worden met de werkloods. De maximaal toegestane bouwhoogte bij een vrijstaande bedrijfswoning (waaronder ook een caravan of chalet) is 7 meter. Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 4

5 Overige voorwaarden - Bij de verkoop van de kavel hanteren wij onze Algemene voorwaarden voor de verkoop van bouwgrond en overige grond. Deze algemene voorwaarden zijn 17 maart 2009 vastgesteld door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Bergen op Zoom. Hoofdstuk 5b ( Verkoopvoorwaarden voor grond voor bedrijfsvestiging met dienstwoning ) is hierbij van toepassing. - Bij de levering in erfpacht hanteren wij onze Erfpachtvoorwaarden bouwgrond voor bedrijfsvestiging met bedrijfswoning. Deze voorwaarden zijn op 17 april 2012 vastgesteld door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Bergen op Zoom. - De kavel wordt bouwrijp opgeleverd. Dit betekent dat de kavel geschikt is voor het toekomstig gebruik van de kavel ten behoeve van bedrijfsdoeleinden en bedrijfsmatig wonen. - De bedrijfsloods dient voor eigen rekening en risico te worden gebouwd en dient binnen 24 maanden na het verkrijgen van de kavel te zijn gerealiseerd. Alleen wonen is niet toegestaan. - Voor de realisatie van de loods heeft u een omgevingsvergunning nodig. - De bedrijfswoning (ook vergunning plichtig) mag ook worden opgericht in een vorm van een (sta)caravan of chalet. - De bodemkwaliteit van de kavel is geschikt voor industrie. Dit wil zeggen dat de gronden zijn gesaneerd door industriegrond aan te brengen. Het beoogde gebruik is toegestaan binnen deze bodemkwaliteit. Wel wordt er nadrukkelijk gewezen op het feit dat de grond niet geschikt is als moestuin. - De grond wordt aan u geleverd in eigendom of erfpacht. Dit betekent dat er belastingen en verder notariële kosten en kadastrale kosten van toepassing zijn. Deze komen voor uw rekening. U kunt voor de notariële akte zelf een notaris kiezen. Onze voorkeur gaat uit naar een notaris in Bergen op Zoom. Indeling woon-werk kavel Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 5

6 Beeldkwaliteit - Voor de beoogde ruimtelijke samenhang en de beeldkwaliteit is de voorgeschreven dakvorm van de werkloodsen plat of een zadeldak met de nokrichting dwars op de Calandweg/Hollandhaven. - Voor de beoogde ruimtelijke samenhang en beeldkwaliteit zijn de gevels van de bedrijfsloodsen uit te voeren met donkere (antracietkleur) en horizontaal gelijnde gevelbeplating. Kozijnen en deuren zijn daarop af te stemmen met eventueel ondergeschikte kleuraccenten. Informatie Voor nadere informatie over prijzen, voorwaarden en overeenkomsten kunt u contact opnemen met de heer M. Verhoeven, adviseur Grondzaken van het team Vastgoed en Grondzaken. Hij is bereikbaar van maandag tot en met vrijdag op het telefoonnummer en/of per m.verhoeven@bergenopzoom.nl. Als u vragen heeft over de omgevingsvergunning kunt u contact opnemen met de heer K.P. Melis van het team Ruimtelijke Ordening en Vergunningen. Hij is bereikbaar op het telefoonnummer en/of per K.P.Melis@bergenopzoom.nl. Tevens kunt u over dit onderwerp ook informatie vinden op Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 6

7 6. Foto s Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 7

8 BIJLAGEN Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 8

9 Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 9

10 INSCHRIJFFORMULIER Wonen-werken kavel Hollandhaven 18, bedrijventerrein Geertruidapolder te Bergen op Zoom. Let op! Dit inschrijfformulier heeft twee pagina s. Inschrijvingen dienen vóór 1 januari 2019 door ons ontvangen te zijn. 1. De ondergetekende (aanvrager): Aanhef : de heer / mevrouw * Naam : Voorletters : Geboortedatum : Burgerlijke staat : Adres : Postcode : Woonplaats : Telefoon : adres : 2. Gegevens (eventuele partner): Aanhef : de heer / mevrouw * Naam : Voorletters : Geboortedatum : Adres : Postcode : Woonplaats : 3. Gegevens bedrijf: Naam bedrijf : Rechtsvorm : Kamer van Koophandel nummer :. Datum 1 e inschrijving Kamer van Koophandel :. Postadres : Telefoonnummer : Website : 4. Overige informatie: Koop of erfpacht : Termijn realisatie : Nb. Bij aankoop van een kavel dient u binnen twaalf maanden te zijn gestart met de bouw en binnen vierentwintig maanden dient de bouw gereed te zijn. Eventuele opmerkingen / toelichtingen m.b.t. uw inschrijving: Pagina 1/2 Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 10

11 De ondergetekende schrijft zich hierbij in voor wonen-werken kavel Hollandhaven 18, bedrijventerrein Geertruidapolder te Bergen op Zoom en verklaart dat deze inschrijving uitsluitend bedoeld is voor zichzelf en eventuele partner. Plaats Datum : : Handtekening Handtekening eventuele partner U dient het volledige ingevulde inschrijfformulier te richten aan: Gemeente Bergen op Zoom Afdeling Stedelijke Ontwikkeling t.a.v. de heer M. Verhoeven Jacob Obrechtlaan AR Bergen op Zoom U kunt het inschrijfformulier ook per verzenden aan: m.verhoeven@bergenopzoom.nl Pagina 2/2 Verkoopbrochure woon-werk kavel Hollandhaven 18 te Bergen op Zoom 11